Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Fanfani di Fanfani Fabio (95240)

Piazza Leopoldo - Via Mayer in palazzo degli anni 70 in ottimo stato di conservazione, inserito in un contesto tranquillo e residenziale ma comunque vicino a tutti i tipi di servizi tra cui la tramvia, le poste italiane, scuole e supermercato, proponiamo al piano terreno uno splendido appartamento di 90 con resede di 60 mq privata. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura in soluzione open space che affaccia sulla resede. Un disimpegno ci conduce alle due camere da letto e ai doppi servizi igienici di cui uno finestrato. All'ingresso vi è anche un piccolo ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente e finemente ristrutturato, i pavimenti sono in parquet, gli impianti nuovi e di ottima qualità, gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro camera. L'impianto termico è di tipo centralizzato con conta calorie e pertanto a consumo. Inoltre è stato predisposto l'impianto di climatizzazione. Detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione! Possibilità di acquistare a parte un piccolo box auto a euro 20.000. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Piazza Leopoldo - Via Meyer in palazzina degli anni 70 in ottimo stato di conservazione e inserita in una strada tranquilla e residenziale ma vicinissima a tutti i tipi di servizi tra cui la tramvia, le poste italiane e il supermercato esselunga, proponiamo un appartamento bilocale completamente e finemente ristrutturasto. L'immobile è ubicato al piano terra e ha una confortevole metratura di 50 mq. Internamente si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura, la camera da letto, una cabina armadio, un ripostiglio ed il bagno. I materiali di finitura sono moderni, gli impianti sono tutti stati eseguiti secondo le vigenti normative, gli infissi esterni sono in pvc con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con l'installazione del conta calorie e pertanto a consumo. Basse spese di condominio. E' inoltre possibile poter usufruire delle detrazioni fiscali. Libero subito! Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattateci al numero 342 81 71 304 oppure scriveteci a immobiliarefanfani@gmail.com - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Legnaia - Via Baccio da Montelupo in piccola palazzina di soli 4 condomini e in prossimità di tutti i tipi di servizi e infrastrutture tra cui la fermata "Federiga" della Tramvia, proponiamo un appartamento trilocale, al primo piano ed ultimo, composto da una zona living con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone ed una terrazzina di 12 mq. Tra gli accessori, compresi nel prezzo, un posto auto scoperto e una cantina! L'immobile è in completa fase di ristrutturazione, sarà pertanto possibile scegliere i materiali di finitura e di poter portare in detrazione i lavori di ristrutturazione! L'impianto termico sarà di tipo autonomo e sarà predisposto l'impianto di climatizzazione. Ottima soluzione per chi cerca una soluzione semi indipendente e a due passi dalla tramvia che collega la zona di Legnaia con il Centro Storico Fiorentino. Per ulteriori informazioni e/o per concordare un appuntamento contattateci al numero 342 81 71 304 oppure scriveteci a info@immobiliarefanfani.com

Impruneta - Località Ferrone Ultima disponibilità! A pochi chilometri da Firenze, in una zona tranquilla e silenziosa, proponiamo un terra tetto di nuova realizzazione su tre livelli di circa 120 mq composto al piano terra da un'ampia taverna/garage ed un servizio igienico, al piano primo, oltre alla scala di accesso esterna, abbiamo il soggiorno a vista dall'ingresso, la cucina abitabile ed un piccolo resede, al primo piano vi sono due camere da letto di cui una servita di balcone e il secondo bagno. Inoltre, vi è un comodo posto auto dinanzi l'ingresso della taverna. L'impianto termico è autonomo ed è predisposto l'impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Il prezzo di richiesta si intende allo stato dei luoghi, internamente mancano le personalizzazioni come i pavimenti e i rivestimenti e l'ultimazione degli impianti, vi è comunque la disponibilità di ultimare i lavori con un preventivo di € 25.000 + IVA chiavi in mano!

Ponte alla Vittoria - Via Baccio Bandinelli al piano terra di un piccolo condominio, inserito in zona tranquilla e residenziale, vicina a tutti i tipi di servizi (la fermata della tramvia di Piazza Paolo Uccello dista solo 50 metri), proponiamo un appartamento bilocale di 45 mq oltre un piccolo spazio esterno e la cantina di proprietà. Dotato di ingresso indipendente, si accede direttamente dal piccolo spazio esterno servito di un cancelletto in ferro battuto. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, la camera da letto ed il bagno. Tra le due stanze vi è la scala interna che ci permette di accedere alla cantina sottostante. Le condizioni interne sono buone, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 in chiave rustica: sono presenti infatti le travi in legno e a vista e pavimenti in cotto. L'impianto termico è autonomo e non sono presenti spese condominiali mensili! Ottima soluzione sia in chiave di investimento per affitti turistici (la zona del Centro Storico, nello specifico Porta San Frediano, dista circa 600 metri!) che come prima abitazione o come punto di appoggio in città. Per ulteriori informazioni e/o per concordare un appuntamento, contattateci al numero 342 8171304 oppure scriveteci a info@immobiliarefanfani.com - Classe: F - IPE: 125,00 kWh/mq annum