Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Fanfani di Fanfani Fabio (95240)

Coverciano - Via del Gignoro in palazzo degli anni 70 servito di ampi spazi verdi condominiali e inserito in un contesto tranquillo e silenzioso ma comunque vicino a tutti i tipi di servizi tra cui le poste italiane e il super mercato esselunga, proponiamo, al primo piano con ascensore, un bellissimo appartamento di 6 vani con doppi servizi finestrati, tre terrazze e cantina di proprietà. Internamente si compone di un ampio ingresso con ripostiglio che disimpegna sulla destra la zona giorno con cucina e salone doppio; sulla sinistra, invece, il disimpegno notte ci conduce alle tre camere da letto matrimoniali e ai due bagni. Tramite il vano scala raggiungiamo, al piano seminterrato, una comoda cantina di circa 10 mq. La metratura interna risulta confortevole e ben distribuita, adatta a nuclei familiari composti fino a 6 persone. Ottima la luminosità non avendo palazzi in vicinanza e ottima anche la trasversalità dell'aria essendo in tripla esposizione! L'impianto termico è di tipo centralizzato e già adeguato alla normativa sul risparmio energetico. Lo stato di manutenzione del palazzo è in ottimo stato, pertanto non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. Libero subito! Per informazioni e/o per concordare un appuntamento contattateci al numero 333 13 22 587 oppure scriveteci a info@immobiliarefanfani.com - Classe: G - IPE: 225,00 kWh/mq annum

Piazza Oberdan - interno via Mannelli NUOVA REALIZZAZIONE di 3 unità semi indipendenti!! All'interno di Via Mannelli, lontano dal traffico veicolare e dalla linea ferroviaria, servito di cancello automatizzato e da un precorrimento carrabile per raggiungere i posti auto privati, proponiamo un recupero edilizio di una colonica dove saranno realizzate 3 nuove unità immobiliari, ognuna delle quali dotata di ingresso indipendente dal proprio resede di pertinenza. Tipologie e prezzi: Unità A: trilocale di 61,71 mq di superficie utile lorda, posto al piano terra e composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio in sotto scala e due resede pertinenziali oltre al posto auto di proprietà. La richiesta per questa unità è di € 355.000. Unità B: terra tetto di 77,66 mq di superficie utile lorda, realizzato su due livelli, composto al piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista e un bagno finestrato; al primo piano sono ubicate le due camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà l'ampio resede frontale ed una piccola resede sul tergale oltre al posto auto privato. La richiesta per questa unità è di € 385.000. Unità C: quadrilocale di 64,42 mq di superficie utile lorda, ubicato al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con annessa cucina e piccolo balcone, disimpegno notte con due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una resede privata al piano terreno ed un posto auto. La richiesta per questa unità è di € 335.000. Gli immobili saranno completamente e finemente ristrutturati a propria immagine con le nuove tecnologie e al tempo stesso incontrare l'originalità di un'abitazione di fine '800. Il progetto ed il capitolato sono visibili nel nostro studio di Via del Ghirlandaio, 17. Soluzione unica nel suo genere! Consegna a Febbraio 2019 con notaio in convenzione ed eventuale assistenza finanziaria per chi deve accedere ad un mutuo! Immobili adatti per chi vuole la tranquillità di un giardino e la comodità di un posto auto nel cuore della città. Per informazioni e/o per concordare un appuntamento, chiamateci al numero 333 13 22 587 oppure scriveteci una mail a info@immobiliarefanfani.com - Classe: E - IPE: 125,00 kWh/mq annum

San Frediano - Via del Leone in piccola palazzina di soli tre condomini, con facciate e tetto in ottimo stato di conservazione, inserita in un contesto tranquillo e silenzioso e a due passi dai maggiori monumenti del Centro Storico di Firenze, proponiamo al piano terra un appartamento di 4 vani con piccola resede pavimentata e cantina! Dal portoncino d'ingresso si accede direttamente nel soggiorno e tramite un disimpegno raggiungiamo la cucina servita della resede privata; successivamente troviamo le due camere di cui una matrimoniale ed una doppia oltre il bagno. Completa la proprietà una tavernetta di 10 mq raggiungibile direttamente dall'appartamento. Internamente, l'immobile, si presenta da rimodernare sia negli impianti che negli infissi che i rivestimenti. No spese condominiali! Ottima soluzione sia come prima abitazione che come forma di investimento turistico!

Parco San Donato - Via Matilde di Canossa in contesto esclusivo, all'interno del nuovo polo universitario e al centro commerciale di Parco San Donato, proponiamo un bellissimo appartamento trilocale con terrazza, box auto e cantina di proprietà. L'immobile è ubicato al terzo piano con ascensore, dal portoncino blindato si accede all'ingresso a vista sul soggiorno con angolo cottura e tramite una porta finestra raggiungiamo la terrazza di 6 mq; dall'ingresso, sulla destra, troviamo il disimpegno che ci conduce alle due camere da letto e al bagno finestrato con vasca! Le condizioni interne sono eccellenti, l'appartamento infatti è di recente realizzazione ed anche le parti condominiali sono in perfetto stato. L'impianto termico è di tipo autonomo e le spese condominiali sono contenute. Inoltre, è presente l'impianto di climatizzazione. Tra gli accessori vi sono un comodo box auto di 16 mq ed una cantina di 7 mq al piano interrato raggiungibili direttamente dal vano scala condominiale e tramite l'ascensore. Ottima soluzione sia come forma di investimento visto la vicinanza al polo universitario che come prima abitazione! Prezzo comprensivo degli arredi! Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti chiamateci al numero 342 81 71 304 oppure scriveteci a info@immobiliarefanfani.com - Classe: D - IPE: 105,00 kWh/mq annum

Legnaia - Via Antonio del Pollaiolo in palazzina dei primi del 900, inserita in un contesto residenziale e vicino a tutti i tipi di servizi tra cui la fermata Batoni della tramvia e il supermercato Pam, proponiamo un appartamento bilocale di 55 mq con giardino e taverna di 70 mq completamente e finemente ristrutturato! L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio; tramite una scala interna si accede al piano taverna dove è possibile accedere al giardino esclusivo di pertinenza. Possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione. Ottima soluzione sia in chiavi di investimento che come prima abitazione per giovani coppie! Consegna Luglio 2018 con notaio in convenzione ed eventuale assistenza finanziaria per chi deve accedere ad un mutuo! Per ulteriori info e appuntamenti chiamateci al 342 81 71 304.