Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare di Pregio (81069)

In zona comoda al centro città, molto tranquilla e riservata, sono disponibili eleganti ville a schiera di nuovissima costruzione, caratterizzate dall'impiego di materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, nel rispetto della normativa antisismica e del risparmio energetico. La soluzione che presentiamo misura 170 mq e si sviluppa su un unico piano: l'ingresso porticato porta ad una bella e luminosa zona giorno con scala dal design raffinato che dà accesso al soppalco. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile. Dal corridoio principale si sviluppano le tre ampie camere da letto e i due accoglienti bagni. Ogni ambiente affaccia su uno dei due giardini privati, che assicurano al contempo un gradevole scorcio verde e la giusta privacy. Dal giardino sul retro si accede direttamente al garage doppio con lavanderia. Tutte le stanze sono rifinite con un capitolato di extra-lusso: facciata con mattoncini a vista, tavolati di parquet chiaro, travetti a vista, inserti in cristallo e in marmo, illuminazione di design, serramenti in legno laccati con tripli vetri. Grande attenzione è stata dedicata alle tecnologie, con impianti elettrici in domotica e con predisposizione di domotica per tutti gli altri impianti, fotovoltaico, pompe di calore, ventilazione meccanica controllata. L'utilizzo delle migliori innovazioni porta ad un elevato risparmio energetico, conferendo all'immobile la classe A4. Riferimento: 3305 - Classe: A4

Nelle immediate adiacenze di Vicofertile proponiamo una villa di nuova costruzione in fase di completamento. La proprietà vanta di una posizione molto tranquilla alla fine di una strada chiusa con pochissimo traffico, ideale per coloro che, al termine di giornate stressanti, immersi nel caos andante della città, ricercano quiete e relax. L'accesso alla villa è delineato da un percorso che incornicia la stupenda piscina. Un rappresentativo colonnato di design fa da guida verso l’ingresso dell’abitazione principale. All'interno della proprietà, che può essere ancora personalizzata con pavimenti e rivestimenti di alto pregio (già presenti in capitolato) si viene immediatamente accolti dal camino bifacciale presente nell’ampissimo salone. L'alto livello delle finiture comprende il riscaldamento a pavimento, la domotica e l’impianto di condizionamento già posizionato. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia cucina abitabile, che può essere allestita e personalizzata a seconda di qualsiasi esigenza. L'area notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra ed una pratica zona armadi. È separata in modo funzionale dalla zona giorno, permettendo così di mantenere la privacy nei diversi momenti della giornata. Una scala in marmo collega l'abitazione principale al piano seminterrato. Quest'ultimo è completamente fuori terra ed indipendente, composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto matrimoniali, cabina armadi, due bagni, lavanderia, zona tecnica. Completano la proprietà la cantina, tre autorimesse, di cui una completamente indipendente e posti auto. L'alto livello delle finiture comprende il riscaldamento della piscina con impianto di idromassaggio, l'impianto fotovoltaico, la video sorveglianza, i serramenti blindati, il riscaldamento ed il rinfrescamento a pavimento e l'irrigazione automatica. Considerati i 350 mq di superficie coperta la proprietà è consigliabile anche per gruppi di 2-3 famiglie, che possono trovare la propria indipendenza e al contempo condividere momenti importanti. La classe energetica sarà definita a consegna prevista orientativamente per fine marzo 2018. E' possibile acquistare l'immobile anche al grezzo, al prezzo di € 496.000,00. Riferimento: 3328 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A 5 km a nord di Parma, disponiamo di un’affascinante villa di campagna di 480 mq commerciali ristrutturata a nuovo, suddivisa in 3 piani con portico, magazzino, splendido giardino di 3.000 mq e piscina. L’accesso alla villa avviene tramite un cancello privato che immette nello splendido giardino alberato. Tramite uno stradello pedonale si accede al portico di 165 mq, ideale per vivere le giornate all’aperto e le cene nelle serate estive. La casa padronale si sviluppa su due piani principali e un sottotetto. Dalla porta d’ingresso ci si trova in un’anticamera molto elegante che immette in due salotti che si caratterizzano per uno stile moderno ma ben inserito nel contesto storico. Dal lato opposto si sviluppa l’elegante cucina ad isola, con affaccio sul giardino, un bagno e il locale lavanderia. Salendo al primo piano si trovano le tre grandi camere e i due bagni. Proseguendo lungo il corridoio, si trova l'accesso all’ex-fienile, ora riconvertito in uno splendido loft di 192 mq, caratterizzato da un alto soffitto a travi. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la mansarda, suddivisa in un grande ambiente con angolo cucina, tre camere e bagno. La proprietà è impreziosita dal giardino con la piscina e due rustici indipendenti ad uso magazzino/cantina e due garages. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL e due stufe a pellet al piano terra. L'ampio salone open space viene riscaldato con ventil-convettori. La villa viene curata da un custode ed è dotata di allarme perimetrale e totale, collegato con l’istituto di vigilanza. Un’oasi di pace a 10 minuti dal centro città. Riferimento: 3159 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In zona ben servita e prossima al centro città, molto tranquilla e gradevole, è in corso di edificazione una palazzina di elevato livello qualitativo, composta da tredici unità, di cui due attici. La soluzione che presentiamo è un attico di 166 mq, composto da una spaziosa zona giorno con doppia esposizione e contornata da loggia e terrazzo di generose dimensioni, in cui è possibile installare una vasca idromassaggio riscaldata o una doccia. Ad un'estremità dell'unità si trova la suite padronale, con cabina armadi e bagno privato con sanitari rialzati. Al di là del soggiorno si apre la zona notte, con tre camere, un ripostiglio e il servizio. La proprietà si completa con una cantina e vi è la possibilità di acquistare un garage singolo o doppio. Allo stato attuale, la disposizione degli ambienti può essere modificata secondo le esigenze dell'acquirente. Le finiture sono molto curate e studiate: la facciata dell'edificio è in mattoncini a vista, i pavimenti sono in tavolati di parquet chiaro o in gres e pietra, inserti di cristallo e in marmo, i soffitti prevedono travetti a vista sbiancati, illuminazione di design, serramenti in legno laccati con tripli vetri. Grande attenzione è stata dedicata alle tecnologie, con predisposizione di domotica per tutti gli impianti e predisposizione dell'impianto di allarme, impianto fotovoltaico, pompe di calore, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'utilizzo delle migliori innovazioni porta ad un elevato risparmio energetico, conferendo all'immobile la classe A4. Riferimento: 3311 - Classe: A4

Nel cuore dell’Oltretorrente, è disponibile alla vendita un esclusivo attico di 280 mq con terrazzo con piscina, con splendida vista sui tetti della città e sul lungo Parma.La proprietà si situa al 4° e 5° piano di una palazzina costruita ad inizio anni 2000 che già dall’ingresso e dalle parti comuni si distingue per eleganza e attenzione ai dettagli. Il grande appartamento si compone di un ingresso, cucina ad isola con balcone di 15 mq, una luminosissima e spaziosa zona giorno con camino, un bagno e due camere da letto. Al piano superiore è ubicata una camera da letto con bagno privato e un’area che può essere adibita a palestra, cabina armadio o studio privato. Dalla camera padronale si accede all'enorme terrazzo di 115 mq, da cui si gode di una vista panoramica a 360° sui tetti della città e che ospita, in un angolo soleggiato e riservato, una splendida piscina riscaldata. L’intero attico, opera di un architetto rinomato, è splendidamente rifinito con pavimenti in parquet ed elementi di design. Di pertinenza della proprietà, al piano seminterrato si trovano 2 garages doppi e un garage singolo. RIF 3197 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica