Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare di Pregio (81069)

A 7 Km dal paese di Berceto, in piccolo paese tranquillo, molto verde e curato, si trova un elegante chalet in legno e sasso con splendida vista sulle montagne parmensi. L’unità si sviluppa su un lotto di 2.000 mq, caratterizzato da un bel giardino interamente recintato con steccato di legno, piantumato con alberi da frutto, e servito da sistema di irrigazione con pozzo e autoclave. L’abitazione è stata costruita nel 2006 da una ditta altoatesina leader in questa tipologia di costruzioni. Gli interni si caratterizzano per i loro ampi spazi, il calore e il profumo che tipicamente il legno conferisce agli ambienti. I volumi sono alti e dinamici. Tutti i pavimenti dell’abitazione sono in parquet, ad eccezione dei servizi. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e di zanzariere, tutte le finestre dispongono di scuri ed è presente un allarme volumetrico. Dalla terrazza abitabile si entra nella zona giorno, in cui spicca un’affascinante cucina in stile rustico, del tutto accessoriata e con ampi spazi di lavoro. La zona living è caratterizzata da una stufa in pietra ollare che scalda egregiamente l’intera unità (sono comunque presenti i termosifoni), un angolo riservato al tavolo da pranzo e un luminoso salotto. Un corridoio introduce nella zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, e due bagni, di cui uno con doccia. All’esterno è presente un ampio cortile pavimentato che dà accesso al grande garage con porta sezionale automatica, che può ospitare sino a 4 automobili ed è inoltre servito da un bagno/lavanderia con finestra e da una cantina. Il garage è collegato direttamente all’unità abitativa tramite una scala interna. L’accesso pedonale conduce, tramite una scaletta in pietra, alla terrazza da cui si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Sul lato alto del giardino è presente un magazzino di 12 mq con una piccola veranda, molto comodo per il rimessaggio degli attrezzi o di mezzi a due ruote. La casa si presenta in uno stato pari al nuovo, è stata curata con grande attenzione dall’attuale proprietario ed è pronta per essere abitata. Parte dell’arredo può essere lasciato dopo la vendita. Le caratteristiche costruttive conferiscono all’immobile elevate prestazioni energetiche ed assicurano un elevato confort. Lo chalet, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze, è posto in posizione privilegiata, è raggiungibile da Parma in 50 minuti di macchina, dista circa 15 minuti dal casello autostradale A15, a 10 minuti dal centro abitato di Berceto e dista soli 70 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione in una posizione tranquilla e immersa nella natura, per chi ama la montagna e le passeggiate nel verde. Riferimento: 3308

In meravigliosa zona nelle prime colline del comune di Felino, con vista sul castello e comode ad ogni servizio, proponiamo diverse tipologie di abitazione con ampie metrature e così composte: salone illuminato da una grande vetrata, cucina abitabile e bagno al piano rialzato, tre ampie e luminose camere da letto e un secondo bagno al primo piano, taverna, bagno, lavanderia e garage al piano terra; ogni unità si completa con un giardino privato e un ampio cortile, oltre ad uno o più posti auto. Possibilità di personalizzare il capitolato, in quanto l'immobile è in fase di costruzione. Ideale per chi ama gli spazi ampi, la serenità della campagna, rimanendo comunque comodo ad ogni tipo di servizio. RIF 3290 - Classe: B

In zona comodissima ai servizi, ma circondata dalla campagna, verrà ultimata elegante palazzina di due piani con appartamenti di diverse metrature e con la possibilità di personalizzare spazi e capitolato. Tutti gli appartamenti disporranno di ampie logge con particolare cura alla privacy, balconi, luminose vetrate, garage e cantina; per quelli a piano terra vi è la possibilità di un ampio giardino privato. L'intervento è ideale per le famiglie, che amano la tranquillità delle nostre colline, ma che comunque apprezzano la comodità ai servizi. Riferimento: 3285/1 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Splendida villa indipendente sita nella prima provincia Sud, a 2,5 km dalla tangenziale di Parma. La proprietà si sviluppa su due piani più una taverna al piano seminterrato. L'accesso avviene tramite un bel giardino molto curato, fiorito tutto l'anno e che contorna due lati della casa. All'ingresso, al piano terra, si trova un accogliente salone con angolo bar e camino, la cucina con affaccio su uno splendido giardino d'inverno di circa 60 mq, completamente vetrato e riscaldato, un servizio. Al primo piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato e due ampie camere, di cui una con balcone e una con torretta dove trova posto un secondo posto letto. Al piano seminterrato si sviluppa una taverna di circa 100 mq con zona biliardo, salotto, possibilità di cucina, camera da letto, ampio studio. Da quest’ultimo si accede al garage, che può ospitare sino a 4 macchine di grandi dimensioni. Completa la proprietà uno splendido portico di circa 50 mq. Sul fronte strada, in area privata, possono trovare posto 2 auto. Finiture extra capitolato di elevatissimo livello, pavimenti in parquet e in cotto, pareti in parte decorate con stucchi veneziani, porte blindate, serramenti elettrificati, riscaldamento a gas e a pellet. Impianto di allarme in tutti gli ambienti. La proprietà è disponibile a lasciare parte dell'arredamento. La superficie totale è di circa 350 mq + 120 mq di taverna, su un lotto di 900 mq. Riferimento: 3195 Immobiliare di Pregio Via Emilia Est, 123/1 43123 Parma Tel. 0521.245256 www.immobiliaredipregio.it v.orlando@immobiliaredipregio.it

Nella prestigiosa zona Cittadella a Parma, si trova una residenza moderna e dinamica frutto di una recente ristrutturazione: villa Coquelicot. La casa si pone come soluzione ideale per chi e' alla ricerca di spazi ben sfruttati, ambienti funzionali e flessibili con una distribuzione armoniosa, in un contesto tranquillo, centrale e ben servito. La facciata rosso papavero da' il benvenuto con leggerezza e allegria e le finestre ampie e luminose lasciano intravedere l'atmosfera accogliente e contemporanea dell'interno. Il cuore pulsante della casa e' una luminosa e moderna cucina e zona pranzo open space di 31 mq, con penisola centrale. Due portefinestre permettono l'accesso alla balconata pavimentata in legno che si distende in un terrazzo, ambientazione ideale per momenti conviviali. Da qui una scala consente di scendere direttamente nel patio con porticato e giardino; il piano terra comprende anche il guardaroba e uno studiolo riservato. La zona giorno si sviluppa con fluidita' al livello inferiore, dedicato al relax, con un'accogliente sala tv e il living: entrambi si aprono ed estendono il proprio spazio nel patio. Un grande bagno lavanderia e un doppio garage con apertura automatizzata completano le dotazioni di servizio del piano. Al primo livello si trovano due camere da letto ampie e luminose e uno spazioso bagno dal design moderno dotato di vasca e doccia, impreziosito da un termoarredo scultura. Al secondo livello, sotto le falde del tetto in legno chiaro, si apre la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno riservato; essa gode di una terrazza di oltre 20 mq pavimentata in legno, ideale per i momenti di relax. Questa residenza presenta spazi funzionali e versatili capaci di soddisfare le esigenze di molti. La struttura e' antisismica, l'alta efficienza energetica (classe C) e' determinata dal cappotto esterno e dalla presenza di infissi in PVC con vetrocamera; il riscaldamento a pavimento assicura alto comfort abitativo. Gli allestimenti e l'intervento di home staging sono stati realizzati da Remake Studio Reggio Emilia. Riferimento: 3296