Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Centrale (26643)

Ctr2464 CANALETTO in storico palazzo d’epoca, vendita amplissimo appartamento di 4 vani ristrutturato. Interessante anche come uso B&B, casa vacanze ecc… L’alloggio è posto al 1°piano con ascensore in un prestigioso edificio inizio ‘900, composto da 4 vani spaziosi e con soffitti alti oltre 3,5 metri. Internamente la suddivisione della superficie, di mq. 100, non è stata modificata ed è quindi strutturato in ampio ingresso disimpegno, grande soggiorno angolare, camera matrimoniale, cameretta per due lettini, cucina abitabile e bagno. Gli interni sono stati ristrutturati con criteri conservativi, ripristinando così i pregevoli ed originari elementi d’epoca: pavimento in graniglia con cornici a decoro (solo nei servizi è stato sostituito), porte a doppia anta battente, infissi provvisti di scuri. Ovviamente si è però l’impiantistica è tutta rinnovata Questa soluzione è valutabile anche da chi fosse alla ricerca di un immobile da destinare a struttura ricettiva turistica (casa vacanze, affittacamere..) perché l’ubicazione è strategica: vicinanze uscita autostrada, pochi chilometri dalle spiagge di Lerici, San Terenzo…. Inoltre la zona è servitissima, sotto casa ci sono fermate di bus anche per il centro e la stazione, supermercato e ogni necessità è soddisfatta.

Ctr1893 CENTRO – ZONA PEDONALE DI PIAZZA BEVERINI, in bel palazzo d’epoca del ‘600, proponiamo soluzione di mq. 100 composta da 4 vani con esposizione angolare e visuale su corso Cavour. L’immobile vanta una raffinata ristrutturazione, molto curata nella scelta delle finiture di assoluto pregio. Internamente la suddivisione è moderna con ingresso in ampio soggiorno con balcone affacciato sulla zona pedonale, cucina abitabile (completa degli arredi Schiffini), spaziosa camera matrimoniale, cameretta (ora adibita a salottino), ripostiglio e comoda stanza da bagno. La scelta del marmo Calacatta, dalle calde venature dorate, per la pavimentazione della zona giorno, conferisce molta personalità a tutto l’immobile, mentre il parquet nella camera la rende accogliente e calda. Particolarmente pregevole anche la realizzazione del bagno dove spicca la vasca idromassaggio e sauna con annesso box doccia. Un appartamento dalla ristrutturazione non banale dove tutto è stato studiato con cura senza nulla lasciare al caso. Davvero elegante!

Ctr1423 La MAGGIOLINA, a pochi passi dal Parco, in moderno condominio in ottime condizioni generali, al piano 4° con ascensore, appartamento di 3 vani molto spaziosi – mq. 70 netti - con lunga balconata e ripostiglio. Possibilità di realizzare 3,5 vani (cameretta). L’appartamento gode di una silenzioso affaccio su ampi giardini condominiali, che conferiscono privacy e tranquillità al contesto. L’esposizione è inoltre molto luminosa. Gli interni non hanno subito sostanziali modifiche rispetto all’origine, e la struttura è molto classica con ingresso in corridoio che disimpegna le stanze, ripostiglio, soggiorno, cucina semiabitabile – entrambi con accesso ad una lunga balconata prospettante i giardini - bagno e camera da letto matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo. Anche le finiture sono pressoché rimaste invariate, con pavimentazione in marmettoni, infissi in legno, ecc… è pertanto un appartamento sicuramente da rimodernare. E’ da sottolineare comunque che la disposizione degli spazi e l’ampia metratura rendono possibile, nell’ottica di una ristrutturazione più radicale, la realizzazione di un appartamento di 3,5 vani ovvero di zona giorno con cottura a vista, camera e cameretta. La zona è indiscutibilmente una delle migliori nella prima periferia spezzina, sia per qualità dei servizi che per gradevolezza del contesto. Si fa presente la disponibilità alla vendita di un appartamento di 4 vani attiguo a questo.

Ctr2825 CENTRO, in palazzo d’epoca, vendita appartamento di 5 vani ristrutturato nel 2000. L’immobile è posto al piano 1° in edificio molto piacevole, in perfetto ordine nelle opere comuni (SENZA ascensore), ed è suddiviso in: ingresso, salone doppio con balcone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina con ampia dispensa e doppi servizi Nelle opere di ristrutturazione sono stati rinnovati: infissi in pvc doppi vetri, pavimenti in gres chiaro uniformi in tutta la casa. I bagni sono uno con box doccia ed uno con vasca. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali davvero minime. L’esposizione è angolare e molto luminosa. La zona è centralissima, prossima all’area pedonale, e in pochi passi permette di raggiungere la stazione centrale.

Ctr2905 FABIANO BASSO, in posizione comoda ai servizi, in palazzo d’epoca riqualificato, vendita appartamento di 4 vani con ripostiglio. Da ristrutturare L’ appartamento, posto al 3°piano penultimo di valido edificio d’epoca riqualificato nelle parti comuni, è strutturato in ingresso in breve corridoio di disimpegno, cucina, ripostiglio provvisto di finestra, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Infissi interni ed esterni ancora originari in legno, ma in stato di manutenzione più che discreto. Pavimentazione non omogenea in quanto ingresso e soggiorno è in marmettoni, mentre nelle altre stanze sono ancora presenti i pavimenti originari; servizi ed impianti sono datati. In considerazione di tuttociò sono da valutare opportune opere di riqualifica. La presenza di un ripostiglio provvisto di finestra, in adiacenza alla cucina, permette la comoda realizzazione di un secondo bagno. Valida esposizione al sole, in zona di minimo traffico veicolare, defilata anche dagli assi di scorrimento principali. Libero.