Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Barosi di Mischa Barosi (81445)

Villa storica, importante per posizione, finiture, dimensioni: ma al contempo quasi nascosta se non la si vuol notare, una dimora figlia di un'eleganza senza tempo in cui era importante essere più che apparire. Un oggetto di vera classe che porta con orgoglio i suoi quasi cent'anni di vita: soffitti altissimi, ingressi e vano scale sovradimensionati, mura spesse e marmi pregiati concorrono a formare un immobile maestoso ma assolutamente misurato, in cui la funzione segue l'aspetto e l'orpello non è mai fine a se stesso; un immobile che sarà valorizzato dall'acquirente, capace di esaltare stili di arredo molto diversi, un immobile adatto sia alla rappresentanza che come prestigiosa casa di famiglia. Sette camere per altrettanti bagni, salone doppio, piccolo giardino, esposizione ottima, servita di tutto e non isolata. vendita da impresa con imposta di registro (no IVA). - Classe: E - IPE: 69,00 kWh/mq annum

Lussuosa villa con piscina di nuova edificazione a 100 metri dal mare in posizione centrale e prestigiosa a Forte dei Marmi. Elegantemente rifinita, interamente arredata, questa villa è stata progettata per offrire il più elevato confort abitativo; si tratta altresì di un eccezionale immobile di rappresentanza per chi voglia offire ai propri ospiti un lusso tangibile ma non ostentato. Elementi architettonici quali l'ascensore, le terrazze e la piscina si armonizzano con tocchi di grande funzionalità quali l'angolo sauna con cromoterapia, il salotto con zona bar, le camere con televisori a scomparsa. La funzionalità della villa è assicurata, oltre che dalle sue generose dimensioni, dall'ottimizzazione delle zone di servizio (camera per domestica; zona home cinema) e della taverna. La zona giorno si distingue per un luminoso soggiorno triplo con accesso sia al giardino, che alla piscina e dalla cucina con triplo accesso alla zona giorno ed alla piscina. La zona notte è contraddistinta dallo splendido vano ascensore e scale con vetrate e impreziosito da splendidi elementi architettonici; offre cinque camere con bagno privato. In mansarda si trova un ulteriore salottino. Questa meravigliosa villa con piscina, di oltre 500 mq totali, è l'immobile ideale per chi cerchi il top per posizone, comodità, finiture a Forte dei Marmi. - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

Lido di Camaiore - Nella zona residenziale ‘buona’ a meno di 550 metri dal mare, una posizione appetibile sia a chi cerca l’ideale casa vacanza, sia a chi voglia unire per la prima casa la vicinanza a Viareggio con una qualità di vita e contesto superiori - in ogni caso senza mai rinunciare né al mare né a tutti i servizi - questa ampia lottizzazione ha creato un bel contesto abitativo costituito da ampie zone di verde pubblico e parcheggi: l'opportunità di possedere un immobile nuovo, in un contesto molto curato ed armonico e senza alcun condominio. Le ville, suddivise su tre piani con terrazze, verande ed un ampio giardino sono così composte: piano terra con bel soggiorno, bagno, cucina/tinello e locale rimessaggio da adibire; primo piano con camera da letto matrimoniale, due camere singole, un balcone e due ampie terrazze (di cui una autentico solarium) oppure due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera. Possibile personalizzare gli interni anche della taverna, un ambiente molto luminoso e spazioso. I giardini sono già forniti di bellissima zona barbecue/cucina esterna. Gli immobili hanno a disposizione un giardino frontale ed uno sul retro di circa 150 mq dove è possibile parcheggiare una o più auto. Rifiniture di ottimo livello sia come posa che come materiali, aria condizionata, videocitofono. Molto interessante è la possibilità di un rent-to-buy a 3 anni con condizioni favorevoli, oltre alla garanzia decennale del costruttore. L'indirizzo fornito è indicativo dell'ubicazione dell'immobile. - Classe: B - IPE: 30,00 kWh/mq annum

Questa lussuosa villa di nuova costruzione, mai abitata ed assolutamente pronta da vivere, si trova nella zona residenziale più prestigiosa di Lido di Camaiore. Il mare e tutti i servizi si raggiungono a piedi. La qualità architettonica e costruttiva, delle finiture e degli arredi è di livello elevatissimo. La vendita è per la villa pronta, chiavi in mano, arredi compresi. Domotizzata, con controllo centralizzato in ogni stanza e da remoto, offre impiantistica all'avanguardia sotto ogni as petto: ogni tenda oscurante, luce, temperatura e interruttore è comandato digitalmente. cablaggi a fibra, infissi a triplo abbattimento acustico, termico ed antintrusione, dolby surround in ogni vano, videosorveglianza interna ed esterna anche da remoto. Tanta tecnologia si sposa con un aspetto classico contemporaneo: pavimenti interni ed esterni in travertino, pavimenti zona notte in teak e dettagli di arredo come lo splendido divano bianco in pelle primo fiore e la cucina in rovere massello. L'area esterna è interamente attrezzata con divanetti stile yacht, jacuzzi, sauna e zona grill. Perfetta per godersi l'intimità del proprio giardino, è anche perfetto setting di frequentate feste. Originale l'assetto interno, con un piano terra interamente dedicato al living (splendido e luminoso soggiorno, ampia zona american bar di oltre 20 mq convertibile a scelta in cucina, studio da adibire, bagno), un seminterrato splendido con accesso diretto dal giardino (interamente dedicato a cucina in rovere massello con friggitrice, piastra in pietra, forno a legna, cuocipasta 3 cestelli) soggiorno, con tavolo in massello 4 x 1.2 m adatto a 10 persone, zona lavanderia, cantina climatizzata, piano primo con due camere ed uno studio, tutto servito da bagno privato e terrazzi. Ogni bagno è completamente rivestito in marmo di Navona, ogni lavandino è ricavato da un blocco di marmo travertino massello, le cabine doccia sono in cristallo con pavimento in mosaico di marmo travertino e tutta la rubinetteria è a cascata. Il giardino che circonda la casa offre privacy e permette di godere tutto l'anno della luce del mare, con una manutenzione basilare. Sono presenti fino a 3 posti auto; inoltre per gli ospiti, ci sono possibilità di parcheggiare sotto casa anche in estate. Possibile anche un affitto stagionale con servizio tutto incluso: concierge, pulizie, autista, ecc Questa offerta è eccezionale per qualità e posizione: inoltre pur nuova la villa beneficia dell'imposta di registro per le compravendite tra privati. - Classe: B - IPE: 55,60 kWh/mq annum

Appartamento indipendente in edificio storico nel centro pedonale di Forte dei Marmi, completamente ristrutturato nel 2011, con ingresso indipendente dal piano terra, splendida zona giorno open space, cucina con accesso al balcone, servizio doccia, ripostiglio al piano primo e due camere matrimoniali servite da un bagno al piano secondo, mansardato. Un immobile fascinoso, con pareti in pietra: una vera casa, interamente certificata antisismica in quanto ristrutturata secondo tutte le ultime normative, insonorizzata, parzialmente arredata. Infissi, impianti, finiture: tutto nuovo, di altissimo livello. Zona tranquillissima e al contempo a 50 metri dal Fortino, a 200 metri dal mare. Un prezzo molto interessante con la volontà di realizzare una vendita rapida. Da vedere. - Classe: D - IPE: 80,00 kWh/mq annum