Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Barge sas (94933)

BAGNOLO PIEMONTE Sulla prima collina di Bagnolo P., a soli 2 km dal centro e da tutti i servizi disponibili, proponiamo grazioso RUSTICO INDIPENDENTE su tutti i lati, con circa 3600 mq di TERRENO PRIVATO. Percorrendo una comoda strada asfaltata si giunge alla proprietà costituita dal rustico, libero su tutti i lati, posto sulla destra; e da una porzione di casa indipendente su tre lati, situata sulla sinistra. Ubicata in un punto strategico, gode di un’ottima esposizione verso sud, esaltando ancor più il verde paesaggio che la circonda. Il rustico è disposto su due livelli, al piano terra vi sono 3 ampi vani, due locali deposito ed un wc esterno, mentre al primo piano vi è una camera con sfogo esterno sul balcone. L’intera proprietà è accolta da circa 3.600 mq di terreno privato a prato, sfruttabile per far giocare i bambini, per tenere degli animali domestici o per coltivazioni. Per quanto riguarda gli impianti, vi è la rete elettrica, l’acquedotto comunale e una sorgente privata. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione, ma vanta di un buon potenziale, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare, ad un prezzo competitivo. OCCASIONE! CONTATTACI PER VISIONARE L’IMMOBILE O PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596 - Classe: G

PAESANA In zona tranquilla e residenziale, proponiamo RUSTICO INDIPENDENTE SU TRE LATI RISTRUTTURATO. La soluzione si trova a circa 600 metri di altitudine, in contesto di borgata ma è comodamente raggiungibile tutto l’anno tramite strada asfaltata comunale. La proposta, è disposta su tre livelli: al pianoterra è presente la comoda tavernetta ed il bagno completo mentre al primo e al secondo piano si sviluppa la parte abitativa. L’ingresso all’abitazione, al primo piano, è sulla zona living comprensiva di angolo cottura e pratico camino alimentato a legna; tramite una scala verandata con sfogo esterno su terrazzo, si accede al secondo piano nel quale si sviluppa la zona notte. Una volta giunti su questo livello, troviamo un corridoio che disimpegna i vari locali, sulla sinistra è presente una lavanderia con sfogo esterno su balcone, mentre sulla destra vi sono una camera matrimoniale, una camera singola anch’essa con sfogo esterno su balcone, dal quale è possibile godersi la vista panoramica sulla catena montuosa ed il paesaggio naturalistico circostante. Proseguendo vi è il bagno completo di tutti i sanitari con finestra. Grazie agli interventi di ristrutturazione avvenuti nei primi anni 2000, l’immobile è stato dotato di vespaio per cui gli ambienti sono asciutti e privi di umidità, oltre ad essere sempre illuminati a causa dell’ottima esposizione a sud; gli infissi, i serramenti e gli impianti si presentano in ottimo stato. Il riscaldamento al momento è tramite camino alimentato a legna ma è anche tramite termosifoni alimentati a GPL. Il terreno privato di circa 220 mq completa la soluzione e offre uno sfogo esterno per godersi le belle giornate di sole oppure per far giocare dei bambini o degli animali domestici! Ideale per chi desidera stare in tranquillità ma a pochi minuti dal centro! DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL NUMERO 3382827596. - Classe: E - IPE: 147,65 kWh/mq annum

BAGNOLO PIEMONTE In zona collinare a circa 5,5 chilometri dal centro e dai servizi, proponiamo AMPIO CASCINALE INDIPENDENTE SU TRE LATI CON TERRENO PRIVATO PIANEGGIANTE. La soluzione a circa 724 metri di altitudine, è comodamente raggiungibile tutto l’anno tramite strada asfaltata comunale, eccetto l’ultimo tratto di circa 150 metri che è privato; è situata in una posizione strategica in quanto immersa nel verde paesaggio circostante ma a pochi minuti dalle comodità! L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo il pratico box auto, il locale sgombero e la cantina di circa 20 mq; tramite una scala interna realizzata in pietra si accede al primo piano nel quale si sviluppa la parte abitativa. Su questo livello vi sono due ampie camere matrimoniali, di cui una con sfogo esterno su un balcone, il bagno provvisto di doccia e finestra ed infine grazie ad un disimpegno raggiungiamo la cucina abitabile anch’essa con sfogo esterno su un balcone. Le due comode aree d’affaccio permettono di godersi la magnifica vista panoramica sulla rocca di Cavour e sul paesaggio montano di cui è caratterizzata la nostra zona, inoltre grazie all’ottima esposizione la soluzione è dotata di locali molto luminosi. Annessi al cascinale vi sono un fienile utilizzabile come posto auto e un’ulteriore locale deposito di circa 20 mq. In merito al riscaldamento, attualmente vi sono delle canne fumarie al quale è possibile collegare delle stufe sia a legna che a pellet. La proprietà è circondata da circa 3000 mq di terreno privato e pianeggiante indicato per famiglie con bambini o con animali domestici, è altresì sfruttabile per delle coltivazioni anche perché è presente una sorgente di proprietà da cui è possibile attingere l’acqua per le irrigazioni. A livello impiantistico sono presenti delle fosse biologiche e l’acqua viene erogata da un consorzio privato; la struttura, dotata del tetto in lose, attualmente si presenta allo stato abitabile ma è possibile effettuare dei lavori di ammodernamento che la valorizzino ulteriormente. Ideale per chi desidera una prima casa in collina dotata di ampi spazi interni ed esterni! OCCASIONE! PER QUALSIASI DUBBIO O INFORMAZIONE CONTATTACI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596. - Classe: F - IPE: 134,85 kWh/mq annum

BARGE In zona centrale e comoda a tutti i servizi quali: supermercati, farmacie, negozi ecc proponiamo APPARTAMENTO MANSARDATO ARREDATO. La soluzione è dotata di locali luminosi grazie alla buona esposizione di cui gode e si trova al terzo piano, all’interno di un contesto di poche unità abitative. Si accede all’immobile direttamente su un disimpegno, a sinistra vi è il bagno completo di vasca e finestra, proseguendo la zona giorno comprensiva di soggiorno e angolo cottura con sfogo esterno sul balcone, la camera da letto matrimoniale provvista di finestra ed una cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo ed è tramite termosifoni alimenti a metano, inoltre sono presenti degli infissi con vetro singolo e degli impianti in buono stato. La proposta attualmente è ammobiliata, prevede spese condominiali di circa € 33 mensili ed è comprensiva di un posto auto. Ideale per chi desidera avere tutte le comodità e soprattutto per tutti coloro che necessitano di avere una soluzione già arredata. DA VEDERE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITI A CONTATTARCI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL NUMERO 3382827596. - Classe: G

BARGE In zona centrale e tranquilla, proponiamo GRAZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE ARREDATO. Il complesso nel quale si trova la soluzione è composto da poche unità abitative ed è a due passi da tutti i servizi quali supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. L’ingresso all’immobile è sul corridoio che disimpegna i vari locali; a sinistra troviamo il soggiorno comprensivo di angolo cottura con sfogo esterno sul terrazzo, proseguendo vi è il bagno con doccia, finestra e pratica lavatrice. Sulla parte destra è presente una camera matrimoniale anch’essa provvista di sfogo esterno su balcone. Il riscaldamento è centralizzato ed è tramite termovalvole, infatti le spese condominiali annuali sono circa € 800/1000. La proprietà di circa 50 mq è ubicata al secondo piano dello stabile, caratterizzato dalla presenza di un comodo ascensore. Il box e la cantina privati completano la proposta. Ideale per chi desidera stare a pochi passi dal centro, avendo un’immobile dotato di mobilio. OCCASIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0175346147 O SU WHATSAPP AL 3382827596 - Classe: E - IPE: 140,70 kWh/mq annum