Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Banin (36279)

RIF. 1493 - A Rossiglione nella Valle Berlino, sìzona verdeggiante e comoda al paese, vendesi rustico indipendente sito a circa 3 km. dal centro di Rossiglione Superiore. Accessibile tramitestrada privata che si immette direttamente sulla provinciale, accesso comodissimo. Disposto su due piani: al piano terra cucina in ingresso, salotto, bagno, tre canine/magazzini (una delle quali con accesso anche dall'interno e recuperabile com vano abitativo); al piano primo due camere, locale mansardato, ripostiglio/secondo servizio igienico. La superficie è di circa 50 mq. per ciascun piano. Internamente da riordinare: le strutture (solai e muri) sono in buono stato, gli impianti sono da rifare così come il bagno; le finestre sono in legno con vetro singolo. Completano la proprietà una costruzione in muratura adiacente la casa e divisa in un garage, un magazzino e una cantina, ed un terreno in parte coltivabile e in parte boschivo per una superficie totale di circa 11 ettari. Le facciate sono in buono stato, il tetto in mediocri condizioni. Ideale sia come prima che come seconda casa per gli amanti del verde e della tranquillità. La richiesta è di Euro 110.000. A.p.e. prot. 40693/2017 - Classe G - I.p.e. 258,55 kwh/mq. - Classe: G

RIF. V033 - Genova Pegli alture, zona San Carlo di Cese, vendesi complesso rurale composto da tre rustici e ampio terreno. La proprietà è situata sulle alture di San Carlo di Cese (a circa 10 km. dal centro di Pegli) in posizione panoramica e soleggiata, raggiungibile con strada vicinale asfaltata la cui manutenzione è a cura del comune. E' composta da un primo rustico semindipendente disposto su tre piani, totalmente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto pochi anni orsono. Internamente privo di impianti, gode di un doppio accesso indipendente. La superficie è di circa 110 mq in totale. Un secondo fabbricato, ubicato a pochi metri da quello principale, è invece totalmente indipendente e disposto su due piani: al piano seminterrato magazzino e un piccolo locale da adibire a servizio igienico, al piano terreno un unico locale abitabile. Internamente in buone condizioni e con splendida vista sulla vallata. La superficie totale è di circa 50 mq. Infine il terzo rustico, attualmente ad uso fienile, è costruito in legno e lamiera ma può essere ristrutturato e/o ricostruito in muratura. Attualmente privo di impianti. La superficie è di circa 40 mq. I rustici sono raggiungibili con strada asfaltata fino a circa 100 mq., dopodichè è presnete un piccolo tratto sterrato (percorribile con qualsiasi mezzo) sul quale esiste il diritto di passaggio. E' comunque possibile realizzare una strada di accesso che conduca direttamente dalla strda asfaltata fino all'interno della proprietà. I rustici sono dotati di corrente elettrica e di acqua di sorgente, mentre non è presente il gas metano. La proprietà è completata da un ampio terreno della superficie complessiva di circa 55.000 mq, con una porzione di fasce coltivabili mentre per la maggior parte è boschivo. Tale superficie, in base al Piano Ubanistico Comunale vigente, ha un residuo indice di edificabilità che garantisce la possibilità di realizzare ulteriori 260 mq. circa di superficie residenziale e circa 400 mq. di superficie per fabbricati a servizio dell'attività agricola. I rustici possono essere venduti anche separatamente, ed il terreno pertinenziale diviso di conseguenza in lotti. La richiesta complessiva è di Euro 135.000 trattabili. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

RIF. V063 - Genova Sampierdarena in zcorso martinetti vendesi appartamento sito all'ottavo ed ultimo piano di caseggiato in ottimo stato con parti comuni recentemente restaurate. Composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con poggiolo, camera matrimoniale, camera singola, sala con secondo poggiolo, bagno . La superficie commerciale è di circa 88 mq. oltre ai poggioli. Completa la proprietà il terrazzo soprastante, grande come l'appartamento, accessibile dal vano scala. Internamente si presenta in buono stato: pavimenti in graniglia lucidati, finestre in alluminio, avvolgibili in plastica, porte interne in noce, porta d'ingresso blindata, bagno con vasca e doccia. L'immobile può essere lasciato con gli arredi presenti compresi nel prezzo. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, le spese di amministrazione abbastanza contenute. Discreta esposizione, silenzioso e molto luminoso. La richiesta è di Euro 130.000 trattabili. A.p.e. prot. 33625/2017 - Classe G - I.p.e. 279,08 kwh/mq. - Classe: G

Campo Ligure sulle prime alture in posizione dominante e vicinissima al centro vendesi bellissima villa bifamiliare. Completamente indipendente, con accesso carrabile da strada comunale asfaltata, la casa è disposta su tre piani oltre al seminterrato, ed è così suddivisa: al piano terreno, con accesso dal giardino, appartamento con ingresso indipendente composto da ampissima zona giorno con cucina e soggiorno separate da muretto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Ai piani superiori, con accesso indipendente da scaletta esterna che immette su una ampia poggiolata, si trova il secondo appartamento disposto su due piani: al piano d'ingresso cucina, soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, bagno padronale a ampio disimpegno dal quale diparte una bellissima scala in legno che conduce al piano superiore, mansardato, e suddiviso in due camere (una delle quali con grande cabina armadio), bagno di servizio e salottino aperto sulla scala. La superficie commerciale è di circa 100 mq. per ciascun piano. La proprietà è completata da un box doppio con accesso carrabile dall'esterno e pedonale dal cortile della casa, una grande taverna con bagno ed attrezzata con acqua e forno a legna con canna fumaria, un ampio giardino carrabile ed in parte prativo, un magazzino, due ampie terrazze (una al piano terra ed una al piano primo), un piccolo terreno coltivabile a fasce. Internamente la casa si presenta in ottimo stato. Splendido l'appartamento su due piani, ottimamente curato e rifinito con materiali di prima qualità: pavimenti in parquet, finestre in legno con doppio vetro, impianti a norma, pareti tinteggiate, bagno con vasca idromassaggio, caminetto a pellets nel soggiorno. L'appartamento del piano terreno, seppur meno rifinito, è comunque molto curato e non necessita di particolari lavori di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Anche esternamente in ottimo stato, sia riguardo alle facciate che al tetto. Ottima esposizione, con vista aperta sul paese e sul castello di Campo Ligure, soleggiatissima e luminosa per tutta la giornata. Il prezzo viene fornito su richiesta. Occasione unica in zona, da vedere! A.p.e. prot. 33349/2017 - Classe G - I.p.e. 389,85 kwh/mq. prot. 33362/2017 - Classe G - I.p.e. 359,70 kwh/mq. - Classe: G

RIF. 1480 - Campo Ligure in centro storico vendesi appartamento sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina bifamiliare non dotata di ascensore. Composto da ingresso in soggiorno aperto sulla cucina, camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio. Completa la proprietà una ampia porzione di sottotetto. La superficie commerciale è di circa 50 mq. oltre al sottotetto. Internamente in buono stato: pavimenti in piastrelle, finestre in pvc/legno con doppio vetro, impianto elettrico sfilabile, stufa a pellets. Il riscaldamento è con stufa a pellets, non sono presenti spese di amministrazione. L'esposizione è buona, prevalentemente sulla via Oliveri, molto luminosa. La richiesta è di soli Euro 35.000. E' inoltre possibile acquistare l'appartamento sottostante, che è in vendita, per realizzare un appartamento su due piani (oltre all'intero sottotetto) di ampie dimensioni. A.p.e. prot. 30327/2017 - Classe G - I.p.e. 176,84 kwh/mq. - Classe: G