Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Art (76274)

Nella splendida cornice di Duino, in uno dei siti più pregevoli, prospiciente il porticciolo, proponiamo una Villa singola perfettamente ristrutturata ed integrata nell’ambiente, nel verde e fronte mare con una vista a 180 gradi sul mare, quale “ una finestra sul Golfo ”. Magistralmente ristrutturata nel 2008, con stile, eleganza e fruibilità, con materiali di grande pregio, si sviluppa principalmente su due livelli, presenta due ingressi: uno principale ed uno secondario. Si compone di una bellissima zona giorno-living open-space di 64 mq molto funzionale con caminetto, affacciata al mare e con ampia terrazza pavimentata in legno. Allo stesso livello ci sono due stanze da letto con relativo bagno con stanza cabina- armadio. Al piano superiore troviamo uno spazio esteso ed aperto di 70 mq dedicato alla zona notte molto raffinato con eleganti vani guardaroba. Qui ci sono travature al soffitto e grandi vetrate sulla terrazza spaziosa verso il mare. Luogo in cui si ammira una vista panoramica unica: i due Castelli di Duino, il porticciolo e il golfo, che si estende sino all’Istria e alla località di Grado. La Villa è circondata da un giardino molto curato con il garage e posti auto, con pertinenze e un’ affascinante cantina vini nella roccia. Nei lavori di ristrutturazione è stata rivolta particolare cura all’uso dei materiali, coniugando tradizione e tecnologia, scegliendo l’impiego di prodotti e materiali di marche prestigiose come la caldaia Budeurs e i condizionatori Daikin, relativamente ai rivestimenti dei bagni con mosaici in Vetro di BISAZZA e rivestimenti in Pietra di VICENZA, le pavimentazioni interne sono "BERTI" in rovere anticato sbiancato vintage, le rifiniture e gli arredi tutti sono in perfetta armonia e sintonia, di straordinaria qualità e bellezza. Il riscaldamento è a pavimento. La Cucina è una preziosissima "Bulthaup", ed è un esempio di modernità di funzionalità e di bellezza. Gli splendidi divani" De Padova" rendono confortevole l'ambiente. La proprietà è dotata di ogni confort e di un importante sistema di allarme. La Villa dista pochi minuti da ristoranti sul mare, servizi vari e ulteriori strutture, una location davvero agibile e nel contempo bellissima!!

La Residenza che proponiamo in vendita, trattasi di una Villa esclusiva in una delle location più prestigiose di tutta la fascia Costiera triestina, si trova a Duino. E' un'Abitazione sul mare, con accesso diretto riservato al mare, a due passi dal centro di Duino e da tutti i servizi, molto fruibile per accedere a tutti i collegamenti stradali e nel contempo vivere in uno dei luoghi più magici della zona, "un giardino sul mare", toccato da rocce e colori, con atmosfere uniche dove la qualità della vita può esprimersi in armonia e libertà fra natura e comodità. La Proprietà nel suo interno dispone di ambienti fruibili e quasi esclusivamente su un unico livello, con uno spazioso salone-living affacciato al giardino, quattro stanze da letto, quattro bagni, una mansarda, una cucina abitabile, una zona di servizio versatile da adibire in base alle esigenze, con cantine e posti auto. La Villa è stata restaurata circa 15 anni fa all'interno. Duino è sempre più spesso considerato il luogo di maggior interesse turistico nella provincia di Trieste, grazie al suo splendido Castello, alla storia e alla bellezza della costa che degrada nel mare; grazie alla natura carsica, che si affaccia al mare creando paesaggi davvero unici, la Villa rappresenta tutto ciò e si trova inserita in modo perfetto nel contesto e nel paesaggio. Si possono ammirare tramonti infuocati riflessi nello specchio d'acqua con privacy e riservatezza. . . Le trattative sono riservate. Per info: (+39) 3392865174

Monfalcone Deliziosa casetta accostata, su due livelli in centro a Monfalcone, completamente ristrutturata e ubicata in zona defilata dal traffico cittadino. Al piano terra troviamo l’ingresso, zona taverna con servizio da utilizzare pure come ulteriore soggiorno o camera e box. Al primo piano ampia zona giorno con accesso al terrazzino, dispensa, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia idromassaggio. Comodo scoperto di proprietà esclusiva con accesso carrabile e cancello automatizzato da usufruire come ulteriori posti auto o zona pranzo estiva con cucina esterna o barbecue. La casa é dotatata di riscaldamento autonomo a gas metano e condizionatori. Classe Energetica B - Classe: B

V i l l a indipendente a Sistiana Splendida Villa indipendente, di recente costruzione, fra gli Ulivi a Sistiana, costruita con un’architettura di linee moderne ed eleganti, su tre livelli, di cui uno principale al piano terra, la proprietà è circondata da un bellissimo parco di circa 2500 mq , magistralmente curato e piantumato di Ulivi. Costituita al piano terra da un’ampia zona giorno con camino e vetrate affacciate al giardino, cucina abitabile, tre stanze da letto, tre bagni, taverna, mansarda luminosissima con terrazzo sul tetto con vista mare e alture del Carso. Lo stato dell’immobile è ottimo, con l’impiego di materiali e rifiniture di alta qualità e di pregio. Completano la proprietà il comodo porticato per le automobili, cantine e ripostigli. L’area esterna è ampia e molto bella, luminosa ed esposta a sud ovest, con varie zone dedicate al relax con totale privacy. La proprietà offre delle potenzialità di ampliamento e nel caso edificatorie, frazionando il terreno. La location è esclusiva, nella quiete della natura e nel contempo a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento e dal mare. - Classe: D

Splendida Villa indipendente principalmente su due livelli, a Gabrovizza, nel comune di Sgonico, con un bellissimo giardino circostante, molto curato. Facilmente raggiungibile perché ben collegata alla città e alle arterie di scorrimento, ma nel verde e nella quiete del Carso. La villa è stata totalmente restaurata nel 2009, creata con spazi comodi e ben fruibili, con una zona giorno molto raffinata ad ampio respiro, molte stanze e bagni, adatta pure a ricevere ospiti, nel caso si volesse sviluppare un B&B, adattissimo lo spazio e la location, è già tutto predisposto. E nel contempo un modo interessante per vivere la qualità della vita fra verde e armonia con l'ambiente, ci sono tutti i comfort... Il prezzo richiesto può considerarsi trattabile.