Scheda Agenzia Immobiliare Immobili di Pregio srl (68510)

Portofino, in Piazzetta , Molo Umberto I , fascinoso appartamento di circa 60 mq, con affaccio diretto sul porticciolo. Vista incantevole, da cartolina L’appartamento è composto da: ampio open space giorno , vano cucina completo di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con doccia. Protagonista della zona giorno una fascinosa alcova. In ottimo stato. Soffitti a volta, camino originale in ardesia. Riscaldamento autonomo. Classe energetica B IPE 33.25 KWH/MQ Per maggiori informazioni non esiti a contattarci al numero 028900772-773. TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - Classe: B - IPE: 33,25 kWh/mq annum

GOLFO DEL TIGULLIO ( Portofino- Paraggi- Santa Margherita- Rapallo- Zoagli) LOCALITA’: Rapallo. Il complesso immobiliare di cui fa parte l’appartamento è a pochi passi dalle spiagge e dai bagni di via Avenaggi, immerso nel verde. APPARTAMENTO: trilocale, oggi trasformato in grande bilocale con cucina (in passato la cucina era usata come cameretta - possibilità di trasformare la cucina in una camera da letto singola , creando una cucina a vista nel grande soggiorno). STATO DEI LOCALI: ristrutturati su progetto di un architetto, da pochi anni,in ottime condizioni. STATO DEL PALAZZO: ottimo (circondato da giardini e piante di alto fusto) ACCESSORI: terrazzo - cantina. POSSIBILITA' BOX A PARTE. VEDUTA: tutte le finestre godono di una splendida veduta sul mare verso Paraggi e Portofino ( esposizione est-sud-ovest). Il palazzo è circondato da giardini , pini marittimi e palme. DISAGI: nulla! niente rumore, in mezzo al verde di bellissimi giardini,vicinanza col mare (quattro minuti) e con le spiagge attrezzate ( sette minuti); dodici minuti a piedi per arrivare nel centro di Rapallo ( 12 minuti dal centro percorrendo una splendida e romantica stradina ( via Avenaggi) a picco sul mare. Comodità di carico e scarico. VANTAGGI: grande piscina condominiale e solarium. TERRAZZO : non grande ma con veduta sul mare di Portofino e godibilissimo quasi un patio ..protetto a tre lati e sopra. Ottima soluzione per chi cerca il meglio. LUMINOSITA’ : eccezionale ESPOSIZIONE: est-sud-ovest (sole tutto il giorno) PIANO: alto, con veduta libera sul golfo. PARTI COMUNI CONDOMINIALI : negli ultimi cinque anni il condominio e' stato completamente rinnovato con cifre ingenti ( riportandolo a nuovo) : facciate, scale, piscina, nuova caldaia con consumo personalizzato( contabizzatori ad ogni calorifero) , complesso box rifatto ex novo, solarium, piscina,strada comune di accesso, ect OPERE STRAORDINARIE: Non sono previste altre opere straordinarie RISCALDAMENTO: nuova caldaia con consumo personalizzato(contabilizzatori ad ogni calorifero) ACQUA CALDA :centralizzata ARREDI: è possibile rilevare alcuni arredi, tutti moderni ed eleganti. La richiesta è di 380.000,00 (RIBASSATA DA EURO 465.000,00 A SEGUITO DI UNA TRATTATIVA) euro per l'appartamento, oltre 45.000,00 per il box. Per ulteriori informazioni non esiti a contattarci allo 02/8900772-773. TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE - Classe: G - IPE: 190,20 kWh/mq annum

San Siro, pregevole recupero di villa aristocratica di primo Novecento, corpo interno, silenzioso, immerso in un grande giardino, appartamento su due piani con terrazzo e due garage. Interni nuovi ed esterni integralmente ristrutturati. L'appartamento ha una superficie coperta di 216 mq circa oltre ad un terrazzo di 30 mq. Lo spazio è suddiviso in: ingresso separato da un grande soggiorno doppio, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio. Due garage direttamente collegati. Vista su giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, allarme, portineria, spese condominiali : 6.500 euro all'anno prezzo 980.000 euro oltre 100.000 per i due box auto Pregi dell'appartamento: nuovo, nessun lavoro da fare, soleggiato, luminoso, tranquillo, bellissimi affacci, palazzo nuovo, architettura di pregio, garage comodi e spaziosi, bel taglio razionale. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

In Corso XXII Marzo, di fronte al Parco Marinai D’Italia, prestigiosa e panoramica residenza all'undicesimo piano di Stone Tower . L'edificio è nuovo, ultimato nel 2015, moderno, di particolare eleganza, caratterizzato da ampie terrazze e parti comuni eccellenti. L'appartamento ha un elevato standard qualitativo, consiste in 200 mq circa con un ingresso , un ampio soggiorno che comunica con una prima terrazza esposta a Sud, cucina arredata con zona pranzo di fronte a una vetrata a tutta parete su un terrazzo loggiato, disimpegno notte, zona notte padronale con una camera matrimoniale , cabina armadio e bagno , comunicante con la bella terrazza Ovest sul Parco Formentano (settantamila metri quadrati di verde) , seconda camera ,anch'essa sulla terrazza loggiata, terza camera , secondo bagno, ripostiglio/lavanderia e balcone. La richiesta per questa soluzione è di € 1.780.000 in cui sono inclusi lussuosi arredi su misura, la cantina oltre alla possibilità di acquisto di un box triplo raggiungibile con l'ascensore. L’appartamento ha ampie vetrate che consentono vasti orizzonti panoramici sulla città . La costruzione realizzata in classe A+ , con domotica , finiture di altissima qualità e materiali pregiati. Nella zona, già ricca di servizi, negozi, verde e collegamenti, sono previsti importanti progetti di riqualificazione e l’arrivo della metropolitana M4. Il parco Marinai d'Italia, antistante l'edificio è un interessante centro di iniziative culturali: Sede di concerti di musica classica che hanno luogo nella Palazzina Liberty. Luogo ideale per rilassarsi e per i bambini, attrezzato con area giochi. Mezzi di trasporto pubblico: linea metropolitana M4 in arrivo, M1 San Babila e Duomo a pochi minuti, linee tramviarie 12, 27. In zona è presente un'ampia disponibilità di linee di mezzi di superficie, linee bus e linee tram. Inoltre sono presenti molti negozi, locali e servizi tipici del zona limitrofa a Piazza San Babila e Corso Vittorio Emanuele, a due passi dal Quadrilatero della Moda, ed anche il Quartiere di Corso XII Marzo offre molta scelta di negozi, bar, ristoranti e servizi per ogni necessità. Nelle immediate vicinanze troviamo gli splendidi giardini di Piazza Emilia ed a pochi minuti gli splendidi giardini di porta Venezia. Zona ampiamente residenziale e commerciale che mette a disposizione tutti i negozi di prima necessità, le farmacie e le scuole materna, elementari, medie, licei e le università - Classe: A+ - IPE: 10,00 kWh/mq annum

In una tranquilla via a pochi passi dai Navigli, in posizione silenziosa, vendiamo un luminoso trilocale con balconata affacciata sulla nuova Darsena. Ubicato al terzo piano di uno stabile signorile con portineria ed ascensore, l'appartamento gode di una doppia esposizione luminosissima. La recentissima ristrutturazione ha valorizzato la distribuzione degli spazi. Entrando in casa ci accoglie un ingresso dotato di armadi e spazi contenitivi e ripostiglio, segue il soggiorno che si affaccia su una ampia balconata. La cucina è separata dalla zona giorno attraverso una quinta a tutta altezza. Nel reparto notte si fronteggiano due ampie camere da letto ed un ampio bagno finestrato. La casa non necessita di alcun lavoro di adattamento o ristrutturazione. Caratteristiche: finiture di pregio doppia esposizione luminosissimo ascensore parquet doppi vetri zanzariere alle finestre aria condizionata (macchine e motore nuove luglio 2017) impianto di allarme e porta blindata termostato con temperatura dell'acqua regolabile angolo lavanderia con colonna bucato ripostigli in quota Cantina Spese condominiali 2.500€ annui Portineria mattina e pomeriggio Riscaldamento centralizzato a pavimento Cassaforte Rivestimento del bagno in travertino con taglio a casellario Palazzo ristrutturato con spese straordinarie già pagate Possibilità posto auto in affitto nello stabile Equidistante (5 min a piedi) da fermate metro porta Genova e sant'Agostino, servito dai tram 2, 9, 14 e bus 94 Prenota la tua visita al numero 02 89 00 772-773. Indirizzo: Via Codara, 1 Milano piano: 3 e su 7 , con un ascensore numero di camere da letto: 2 soggiorno: singolo, con due finestre sul balcone balcone: 1 cucina: cucinotto bagni: 1 ripostiglio: 1 ingressi: 1 Mq appartamento 92 circa oltre pertinenze e balcone Spese condominiali mensili euro 210 Prezzo del garage : in affitto 150 euro mese Rendita catastale 752,74 Classe Energetica F IPE 168,72 kWh/m2a - Classe: F - IPE: 168,72 kWh/mq annum