Scheda Agenzia Immobiliare Immobilcenter di Lavagnini Giuseppe (31476)

Albano Laziale - Le Mole, Via Socarte In zona residenziale tranquilla ma strategica proponiamo la vendita di una Villa di ampia metratura disposta su tre livelli e finemente rifinita. L'immobile fa parte di una costruzione bifamiliare ben esposta e panoramica ed è prossima alla Via Appia ed ai principali servizi. Internamente risulta composta come segue: al piano terra l’ingresso avviene mediante una pratica veranda in vetro e ferro che protegge facciata e portone blindato dalle intemperie dirette; entrando troviamo un bellissimo salone doppio molto luminoso e capiente, una cucina vivibile ed un servizio finestrato. Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso a spazi esterni vivibili corredati da porticati realizzati in legno. Da evidenziare con particolare attenzione la vista mare che si gode dal patio annesso alla cucina che regala impareggiabili momenti di relax e convivialità. Il primo piano, raggiungibile mediante una bella scala in travertino, si compone di due camere da letto con vista panoramica, un servizio ed un balcone. Il pavimento delle camere è in parquet. Il piano seminterrato è accessibile internamente dal piano terra e dall’esterno mediante una scala che lo collega al giardino. Si compone di una grande taverna con comoda cucina a vista e camino dotato di pietra refrattaria per le cotture, una camera da letto matrimoniale, un servizio ed uno spazio esterno pavimentato dotato di lavatoio. La taverna è ampiamente finestrata ed è collegata direttamente ad un box triplo contenente anche un locale idrico dotato di autoclave. L’accesso al box auto dall’esterno avviene invece mediante rampa privata con pendenza ridotta sulla quale è presente una copertura in telo termoisolante che la trasforma in ulteriore posto auto coperto. La Villa è corredata di due posti auto esterni di proprietà e di un curatissimo giardino che si estende su tre lati e si dispone su livelli sfalsati. Al giardino si accede mediante due cancelletti pedonali disposti su lati opposti ed una parte dello spazio esterno, rifinita in porfido, è dedicata all’area barbecue. Sono presenti alberi da frutto, impianto di irrigazione e due fontane per l’attacco idrico atto alla pulizia delle parti lastricate. A livello impiantistico la villa presenta le seguenti dotazioni: Riscaldamento autonomo con generatore da esterno, impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico da 5 kW per produzione di energia elettrica, impianto di allarme con sensori e telecamere, riserva idrica in autoclave. Le migliorie apportate dai proprietari consistono anche nell’aver dotato la villa di infissi ad alto contenimento energetico, doppie zanzariere su tutte le aperture, vetro Visarm su una grande vetrata del salone, elementi di falegnameria su misura in tonalità che riprende quella delle porte interne, ampliamento degli spazi vivibili interni ed esterni mediante il piano casa della Regione Lazio. € 495.000 CONTATTACI PER FISSARE - Classe: D

Albano Laziale - Centro Storico In zona centralissima a ridosso del corso principale, in Via Cellomaio, proponiamo un monolocale con ingresso indipendente ed in buone condizioni. L'appartamento, di circa 30 mq, ha ingresso indipendente ed è posto al primo piano di un palazzetto del centro storico. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera e servizio con doccia e finestra. L'immobile si trova in buono stato interno d'uso, ha riscaldamento autonomo ed aria condizionata. € 70.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale (Rm) Tel/fax 06 9324862 Funzionario Referente cell. 333 2687718 - Classe: G

CASTEL GANDOLFO - Laghetto, Via Santo Spirito In zona tranquilla e residenziale, servita di scuole, aree verdi e nei pressi del Golf Club Castel Gandolfo, proponiamo un appartamento in villa con ingresso indipendente e box auto di proprietà. L'appartamento, di circa 705 mq è posto al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da un comodo soggiorno con balcone abitabile antistante, cucina, disimpegno, due camere da letto e servizio con vasca/doccia e finestra. L'immobile si trova in ottimo stato interno, ha portoncino blindato, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro camera e porte in legno. Completa la proprietà un box auto all'interno dello stesso edificio. € 189.000 CONTATTACI PER FISSARE IN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale Tel/fax 06 9324862 Funzionario Referente cell. 392 7045002 - Classe: G

ARDEA - TOR SAN LORENZO All'interno dell'esclusivo villaggio vacanze "Vela Bianca", direttamente sul mare, con ampi e curati spazi verdi, area attrezzate con giochi per bambini, spiaggia privata, ristorante e due piscine proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. L'immobile ha ingresso indipendente su un comodo giardino privato con scala per accedere all'appartamento; internamente la casa è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, servizio con vasca e finestra ed ampio terrazzo coperto panoramico vista mare. Ottime condizioni e completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del consorzio. € 259.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale Tel/fax 06 9324862 Funzionario Referente cell. 333 2687718 - Classe: G

ROCCA DI PAPA - Madonna Del Tufo, Via Antonio Gramsci In zona tranquilla e dominante, immersa nel verde, proponiamo all'interno dello storico "Castello Del Farro", un caratteristico appartamento completamente ristrutturato e panoramico con vista su Roma e Lago di Castel Gandolfo. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, studio e servizio con box doccia. Ottime lo stato interno d' uso poiché recentemente ristrutturato con ottimi materiali e finiture, quali: porta blindata, persiane in alluminio, infissi in legno e doppio vetro. € 69.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale Tel/fax 06 9324862 Funzionario Referente cell. 333 2687718 - Classe: G