Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

CETONA (SI), porzione di casale in un caratteristico borgo agricolo dal quale si gode un ottimo panorama e vari scorci verso Cetona, Città Della Pieve e la campagna circostante. La superficie dell'immobile è di circa 195 mq oltre ad una particolare cantina scavata nel tufo (con accesso dall'interno dell'abitazione). L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso/soggiorno con camino originale, ampia zona pranzo, bagno e cucina (dalla quale attraverso una grata sul pavimento è visibile un'antica cisterna per le graniglie), inoltre dispone di un terrazzo a livello completo di barbecue e gazebo ottimo per le cene estive. Al piano superiore si trovano tre camere con un bagno. Da una delle camere si accede ad una terrazza con splendida vista. Impianto d riscaldamento autonomo a GPL.Nel borgo si trovano altre due proprietà ed ognuna ha la sua privacy ed i suoi spazi ed accessi riservati.Completano la proprietà un ampio garage, due annessi in pietra (uno dei quali è un comodo forno-barbecue con legnaia) e circa 1,3 ettari di terreno parte ad uliveto (120 piante) e parte seminativo con alcune piante da frutto. Richiesta Euro 420.000 trattabili. (Classe Energetica G e IPE < 300 Kwh/m2anno). Rif CS16

CASTELFRANCO DI SOPRA (AR), alla quota di 150 m s.l.m., vendesi proprietà, a 25 minuti da Firenze, 10 minuti dal casello autostradale A1 e a 30 minuti dall'aeroporto.Il complesso colonico in vendita, risalente al 1600, è costituito dalla villa padronale e da due fabbricati secondari (un ex-fienile ed una ex-stalla) all'interno di circa 1 ettaro di terreno per lo più boschivo (tigli e querce) con 2 pozzi e 2 orti. Inoltre è presente una cantina con volta circolare a mattoni larga circa m 5,5 e profonda 25 m con una condotto finestra che sbuca fuori dalla montagna sotto la quale è stata costruita la cantina stessa. La casa padronale è divisa in 5 appartamenti di recente ristrutturazione; l'ex-fienile ha un magazzino al piano terra e un appartamento al piano primo (tutto parzialmente ristrutturato); l'ex-stalla ha due nuovi appartamenti realizzati nel 2006 uno al piano primo e uno al piano terraLa villa padronale, ha un'ampiezza di 720 mq circa su complessivi tre piani fuori terra oltre alla torretta (di circa 18 mq), ed è composta al: p.t. da un appartamento e varie stanze ad uso cantina e rimessa; al 1o piano con scale di accesso interna e esterna da 2 appartamenti; al piano secondo con scala di accesso interna da 2 appartamenti. L'ex-stalla dispone di un abitazione al piano terra (superficie di circa 95 mq) incluso tettoia e forno a legna e da un magazzino adiacente (circa 32 mq); al piano primo dispone di un appartamento di circa 90 mq; al piano seminterrato dispone di una cantina di 7 mq circa.L'ex-fienile dispone al piano terra di una rimessa di circa 95 mq ed al piano primo di un appartamento di circa 95 mq. Trattativa riservata. Rif v0331 - VL39.

CETONA (SI), LOC. LE PIAZZE alla quota di 450 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi Villa in posizione panoramica e riservata. La Villa persiste in una superficie di terreno di 1 ettaro con 150 piante di olivi , la casa ha una superficie totale di mq. 410 di cui mq. 223 di abitazione e il rimanente di magazzini e garage.In base alla tipologia del terreno la casa si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato , piano terra e soffitte. Al piano seminterrato, troviamo il garage, una cantina e varie stanze di sgombero.Al piano terra dispone di ingresso, grande soggiorno, sala pranzo , cucina con ripostiglio, 3 bagni , 4 camere , studio .Al piano primo vi sono delle soffitte , praticabili da cui si accede da una botola.L'immobile è stato costruito ad inizi anni 80 . Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e nel soggiorno è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura ed i solai sono in cemento .Richiesta Euro 500.000,00 trattabile . (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno). Rif. VL102

CITTA DELLA PIEVE (SI) Nella frazione di Moiano, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 3 km dalla stazione ferroviaria e a 8 km dal Casello Autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in posizione panoramica . Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili al primo piano è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 180 mq, oltre ad 2 balconi per mq. 14. Al piano terra di circa 90 mq è suddiviso in una taverna con cucina con camino, forno a legna, un bagno con doccia, autorimessa e cantina . Al piano primo di circa 90 mq abitabili con accesso da scala esterna, dispone di ingresso , cucina abitabile con camino e balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno, 1 secondo ampio bagno e un ripostiglio.L'immobile è stato costruito negli anni 1973/74 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2005. Si presenta in buono stato di conservazione generale, è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a metano.Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in alluminio coibentato e verniciato.La pavimentazione di tutto l'appartamento è in ceramica monocottura. Circonda la proprietà un terreno privato (circa 1000 mq complessivi) utilizzato come giardino sistemato a prato . Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: ____ KWh/m2anno). Rif VL89

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 550 m s.l.m. ed a 18 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi casale colonico in collina costituito da due piani (da rifinire internamente) eccetto la parte strutturale che ha mentenuto nel tempo un ottima staticità. Il terreno (circa 2 ettari) è composto da uliveto (500 piante circa), vigneto (circa mq 5000 a Rosso di Montepulciano), frutteto, orto, giardino e seminativo. Nella proprietà vi sono anche degli annessi regolari già condonati.( MQ.28)L'immobile è stato per buona parte ricostruito nei primi anni '80.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.L'immobile si presta benissimo ad una ristrutturazione impostata con al piano terra la zona giorno ed al piano primo la zona notte. Nella struttura sono stati fatti degli interventi ripristinando le caratteristiche del tempo, il tetto è nuovo fatto con travi in legno e mezzanelle in cotto. La superficie totale è di circa mq 250.Il casale rimane in una posizione collinare con ottima vista panoramica. Richiesta Euro 250.000,00. (Classe Energetica: NA) Rif. CS111.