Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Aureli Ag. CELANO (72614)

In zona Colli Albani, Via del Velodromo, in palazzina del 1955 di 5 piani con ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un bilocale di 65 metri quadri circa, sito al II piano. Internamente si compone di soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e balcone di 8 metri quadri circa. L'appartamento è ristrutturato. Il riscaldamento è termocentralizzato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 51,00 mensili, quelle di riscaldamento 3 rate da euro 96,00. Classe Energetica G - IPE 175.

Parco regionale dell'Appia Antica, Via della Formelluccia angolo con Via Ardeatina (adiacente Via della Fotografia). Vendiamo in elegante edificio residenziale di NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A, di sole sei unità immobiliari (tutte con autorimessa privata) due tipologie di appartamenti. Le rifiniture di pregio, completate dagli ampi giardini e terrazze private, si integrano con le dotazioni tese a garantire una produzione anti intrusione individuale e condominiale, in un contesto architettonico armonico e perfettamente inserito nell'ambiente. Nel rispetto della vigente normativa sulle ENERGIE RINNOVABILI, sono previsti impianti fotovoltaici e solari termici, utili alla produzione di energia elettrica ed alla produzione di acqua calda sanitaria, oltre impianti elettrici, domotica di base con antifurto e serrande elettriche. TIPOLOGIA 1- APPARTAMENTI: Ingresso indipendente su due livelli, di circa 70 metri quadri coperti totali, con patio coperto, posto auto coperto di proprietà e giardini che variano da 100 a 350 metri quadri circa; Prezzi a partire da € 298.000 TIPOLOGIA 2 - ATTICI su due livelli, di circa 130 metri quadri coperti totali, con 200 metri quadri circa di terrazza (di cui il 60% coperti), suddiviso in salone, cucina abitabile, dispensa, due camere da letto, doppi servizi (di cui uno privato in camera da letto); scala a giorno che raggiunge il secondo livello con ingresso privato, composto da una stanza e bagno; box doppio di circa 40 mq; Prezzi a partire da € 630.000 POSSIBILITA' DILAZIONI DI PAGAMENTO E PERMUTE

In zona Ardeatino, Via della Fotografia, in elegante complesso residenziale di recente costruzione, con piscina e confinante con il Parco dell'Annunziatella, proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di 110 metri quadri circa, posto al piano terra e seminterrato. Internamente si compone al Piano Terra da un soggiorno con camino, cucina abitabile aperta sul soggiorno, due camere da letto e doppi servizi (di cui uno in camera); tramite una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, composto da una sala hobby finestrata (che affaccia sul giardino) e con predisposizione per il bagno e la cucina. Completano la proprietà un giardino di 100 metri quadri circa ed un box auto di 19 metri quadri circa. L'immobile si presenta in ottimo stato. Climatizzato. Il riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad euro 150,00 mensili (comprensive dei costi della piscina) Classe Energetica E - IPE 110.

Nelle immediate vicinanze del Teatro Brancaccio ad un passo dal Colle Oppio e più precisamente su Via Merulana (importante via vicina la Basilica di Santa Maria Maggiore), in palazzina d'epoca dei primi del 1850 di 6 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 140 metri quadri circa, sito al primo piano sopra rialzato. La zona interessata è nella parte centrale di Roma a poca distanza dalla stazione Termini ed il quartiere è residenziale e ottimamente collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Internamente si compone di un ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli ed un terrazzino di 5 metri quadri circa, con ripostiglio (con accesso dalla cucina e da una camera) . L'appartamento si presenta in ottimo stato, non necessita di una completa riqualificazione interna degli ambienti, ma di poche migliorie. Ha una doppia esposizione a Sud/Ovest - Nord/Est, con affaccio esterno su Via Merulana e interno. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese condominiali ammontano ad euro 90,00 mensili. Classe Energetica G - IPE 175

In zona Santa Maria delle Mole, Via Nettunense Vecchia, in palazzina di recente costruzione del 2000 di due piani con ascensore, proponiamo la locazione di un attico bilivelli di 90 metri quadri circa. Internamente si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due al piano superiore mansardato, doppi servizi ( di cui uno in mansarda) ed un terrazzo di 10 metri quadri circa con accesso dal soggiorno. L'altezza massima dei soffitti della mansarda è di 2,40 metri. Possibilità garage. L'appartamento si presenta in medio stato. Ha un'esposizione a Sud/Est/Ovest, con affaccio aperto e panoramico. Il riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali 35,00 mensili. Si affitta completamente vuoto a referenziati, con contratto 4+4 e sono richieste due mensilità a deposito. Possibilità opzione di acquisto a riscatto, se si acquista l'immobile entro due anni. Classe Energetica G - IPE 175.