Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Immobile di mq. 80 con corte di circa 1.200 mq. Immobile dichiarato di "interesse" dal Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Classe energetica da classificare dopo la ristrutturazione. Ubicazione L'immobile è situato a circa 2 km da Cascia all'interno di una piccola frazione del comune. Territorio: La Valnerina - Sagre, eventi, manifestazioni, feste e rievocazioni. La storia, la religione e le tradizioni si fondono insieme e danno vita a momenti suggestivi e ricchi di fascino. Cascia con la Festa di Santa Rita e la Mostra Mercato delle Zafferano, la Fiorita di Castelluccio e la Mostra Mercato del Tartufo Nero di Norcia, i Presepi viventi e la festa Pane Prosciutto e Fantasia di Preci, Festivallo e Fior di cacio di Vallo di Nera, la Sagra del Farro e i Favoni di Monteleone di Spoleto, la Mostra del Florovivaismo di Sant’Anatolia di Narco, la Sagra del Ciarlatano di Cerreto di Spoleto, la Festa della Madonna della Stella di Poggiodomo, la Festa del Diamante Nero a Scheggino sono solo alcune delle numerosissime celebrazioni, ricorrenze e festività che ogni weekend la Valnerina propone. Descrizione Cielo terra su due livelli in piccola frazione del comune di Cascia con corte di mq. 1200 circa. L'immobile attualmente è composto da tre locali due al piano terra ed uno al primo piano, possibilità di realizzare un soppalco al piano superiore. Immobile dichiarato di "interesse" dal Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Stato e Rifiniture L'immobile necessita di una totale ristrutturazione. Servizi ed Utenze Ci sono tutte le utenze occorre solo fare gli allacci. Situazione Urbanistica e Catastale E' in corso l'accatastamento come unità collabente. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata ad ente ecclesiastico. Utilizzi e Potenzialità Ottimo appoggio per le vacanze visto le dimensioni contenute della proprietà. - Classe: NC

In splendida posizione panoramica con superba vista sul comprensorio naturale della bassa Valdichiana, Monte Cetona e alto Orvietano, complesso immobiliare composto da casale, n. 2 dependance ed annessi agricoli per una superficie complessiva di 720 mq. Completano la proprietà terreni agricoli circostanti per una superficie totale di 15,39 ha. Ottima soluzione di investimento per uso abitativo con grande potenziale turistico/ricettivo. Classe Energetica "G" e IPE: > 175.00 kWh/mq.*anno Ubicazione “Poggio Calcina” si trova in bellissima location di campagna con ottima esposizione in direzione sud-ovest. In posizione equidistante tra Monteleone d’Orvieto e Città della Pieve, la proprietà è raggiungibile percorrendo 1,5 km. di strada sterrata. I servizi più vicini sono quelli di Monteleone d’Orvieto, posto a meno di 5 km. dalla proprietà. La zona è ben servita dalle maggiori infrastrutture come autostrada A1 (10 km.) e stazione FS di Chiusi - Chianciano Terme (15 km.). In 30 minuti di auto dalla proprietà si possono raggiungere i maggiori centri di interesse dell’Umbria (Assisi, Perugia, Orvieto, Lago Trasimeno) e della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni, Val d’Orcia). Descrizione La proprietà “Poggio Calcina” è un grande complesso immobiliare che grazie alla disponibilità di volumi e terreni agricoli si presterà a molteplici utilizzi e destinazioni. La proprietà è composta dal CASALE principale, che è una struttura rustica dislocata su n. 3 livelli, per una superficie complessiva di 350 mq.: - P.T. (123 mq.) – Vani ad uso rimessa/magazzino oltre a forno esterno (6 mq.); - P.1° (90 mq.) – locali ad uso abitativo con ingresso da scala esterna sull’antica loggia esterna (5 mq.) e terrazzo panoramico (36 mq.); - P.2° (55 mq.) – locali ad uso abitativo oltre a soffitte (35 mq.) poste sul medesimo piano. In posizione adiacente al casale principale, troviamo la prima DEPENDANCE, posta su n. 2 livelli, per una superficie complessiva di 130 mq., di cui: - P.T. + P.1° (80 mq.) – vani coperti attualmente adibiti a magazzini/rimesse, potenzialmente trasformabili in locali abitativi. Il fabbricato comprende inoltre un porticato verandato al piano terra (25 mq.) ed un terrazzo al piano superiore (25 mq.). In posizione sottostante rispetto alle due strutture sopra indicate, troviamo un’ulteriore DEPENDANCE, anch’essa posta su n. 2 livelli, per una superficie complessiva di 150 mq. e costituita da: - P.T. + P.1° (118 mq.) – vani coperti attualmente adibiti a magazzini/rimesse, potenzialmente trasformabili in locali abitativi. Il fabbricato comprende inoltre un portico al piano terra (25 mq.) ed un terrazzo al piano primo (7 mq.). La parte dei fabbricati è completata da un annesso agricolo/fienile per ulteriori 90 mq. I terreni agricoli della proprietà si estendono per complessivi 15,39 ha. e sono costituiti da oliveto (280 piante c.ca), 1,5 ha. di vigneto, residui boschivi, seminativi e frutteto. - Classe: G

Residenza d’epoca di prestigio in vendita in Umbria / Toscana "Il Poggio del Papa". Al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza d’epoca risalente alla seconda metà dell'800, un antico casolare, in stile rustico, attualmente suddiviso in due unità abitative ed un'ulteriore piccola dependance, per superfici totali di c.ca 800 mq. Le strutture sono circondate da un bel parco alberato per totali 9.000 mq. con piante ad alto fusto, piante ornamentali, vialetti, terrazzamenti panoramici, bellissima piscina con rispettiva area relax + 1,7 ha. di terreni agricoli circostanti (seminativi + oliveto). La location è amena, panoramica e tranquilla ma al tempo stesso non isolata ed a pochi km. dai servizi essenziali. Ottima opportunità di investimento su una proprietà immobiliare che sa offrire generose superfici e quindi idonea a molteplici utilizzi: una bellissima residenza per uso privato con aree indipendenti per ospiti e amici o una proprietà da poter inserire parzialmente o interamente nel circuito degli affitti turistici internazionali, con i giusti spazi per poter anche, volendo, integrare un'attività ristorativa. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: Il "Poggio del Papa" è una proprietà posizionata in un contesto territoriale bellissimo sotto il profilo naturalistico e strategico sotto il profilo dei servizi di zona: la proprietà è infatti posta all'interno del Comune di Castiglione del Lago, nei pressi di una piccola frazione che si trova a cavallo tra Umbria e Toscana. L'antica città etrusca di Chiusi (Toscana) si trova a 7 km. ed il capoluogo comunale di Castiglione del Lago è posto a c.ca 10 km. Le maggiori infrastrutture sono tutte posizionate a poca distanza dalla proprietà: la stazione FS di Chiusi Scalo è posta a c.ca 15 km., l'autostrada A1, uscita di Chiusi-Chianciano Terme, posta ad appena 10 km. In c.ca 40 minuti in auto si possono raggiungere le città d'arte di Siena, Arezzo, Perugia ed Orvieto. Roma dista circa 120 Km, Firenze circa 130 km. entrambe agevolmente raggiungibili via autostrada o ferrovia. I comprensori del Lago Trasimeno, del Lago di Chiusi e del Lago di Montepulciano, bacini ubicati nelle vicinanze della proprietà, sono riserve naturali bellissime in tutte le stagioni dell'anno ed offrono la possibilità di abbinare belle passeggiate ed escursioni con tour eno-gastronomici. Intorno alla proprietà, rocche, castelli, conventi e borghi medioevali fanno da splendida cornice ad un'incredibile varietà di paesaggi. Stato e Rifiniture: L'intera proprietà, essendo attualmente in disuso, necessita di opere di ristrutturazione ed ammodernamento, soprattutto per ciò che riguarda i vani interni. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: F - IPE: 177,00 kWh/mq annum

Dimora con trulli in vendita in Puglia nella Valle d’Itria - " Undici bianchi trulli ". Splendida dimora ubicata nel cuore della Valle d’Itria tra Alberobello e Locorotondo, costituita da una lamia ed undici trulli, immersa in 10.000 mq di terreno coltivato ad uliveto con alberi secolari. Classe Energetica G e IPE 175 Kwh/m2 anno Ubicazione Puglia – Meravigliosa proprietà ubicata tra Alberobello e Locorotondo, due gioielli della Valle d’itria famosi nel mondo, il primo dichiarato dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità grazie a i suoi trulli ed il secondo inserito nella lista dei Borghi più belli d’Italia e noto per i suoi vini e le case bianche con tetto “a pignon”. Spettacolare la campagna circostante caratterizzata un territorio dolcemente ondulato in cui si alternano avvallamenti e colline, poggi e saliscendi carsici. Un tripudio di colori che va dal verde dei piccoli boschi di querce, degli ulivi secolari e dei vigneti, al bianco dei trulli e delle masserie sino alla "terra rossa" della campagna. Descrizione Dimora con trulli in vendita in Puglia nella Valle d’Itria - " Undici bianchi trulli ". Nel cuore dell'incantevole Valle d'Itria, tra Alberobello e Locorotondo, una lamia ed undici trulli legati tra loro dalla tradizione rurale sono stati trasformati, attraverso un magistrale intervento di recupero, in un'ospitale dimora ricca di fascino, grande charme ed indubbia bellezza. Una perfetta armonia tra comfort moderni, elementi originali tipici dell'architettura locale ed organizzazione degli spazi abitativi rendono la proprietà particolarmente adatta ad un uso ricettivo, ma anche ad una suggestiva dimora privata circondata da circa 10.000 mq. di terreno coltivato ad uliveto con alberi secolari ed una spaziosa area lastricata in chianche locali con solarium ed una spettacolare piscina che rende particolarmente adatta la struttura anche ad una grande vivibilità esterna. L'abitazione ha una superficie totale di circa 230 mq. e si sviluppa partendo dalla casa principale che ospita un accogliente soggiorno, una piccola cucina di servizio, utile a tutti gli occupanti delle suite dislocate nei vari trulli che la circondano. Dal soggiorno si accede a tre camere matrimoniali, due delle quali anche con ingresso indipendente dall'esterno, ognuna con bagno en suite. Una dependance completamente indipendente ospita un'ampia camera matrimoniale sempre con bagno en suite ed un ulteriore camera con piccolo bagno privato ha l'ingresso da un piccolo terrazzo sovrastante il corpo principale. Sempre con ingresso dall'esterno, una seconda ampia cucina con dispensa e bagno, viene utilizzata per organizzare degli show coking grazie alla presenza di un grande tavolo centrale e di tutte le attrezzature necessarie ed idonee a tali eventi. La ristrutturazione non ha variato la morfologia originaria delle abitazioni, rispettando i collegamenti e gli ingressi esistenti ai vari trulli. Oltre alla superficie esistente è possibile effettuare un ampliamento di 75 mq. - Classe: G

Casale di campagna in vendita nelle Marche, nel Comune di Montefiore dell'Aso, con vista verso il mare e verso il centro storico, a soli 2 km dal centro e a 6 km dal mare! Il casale si sviluppa su tre livelli e la sua superficie è di circa 230 mq, completa la proprietà 8000 mq di terreno recintato. Ubicazione A soli 2 km dal centro di Montefiore dell'Aso, che si può tranquillamente raggiungere a piedi, con una bella e comoda passeggiata e a 6 km dal mare. Ha una posizione panoramica con vista verso le colline che degradano verso il mare e del centro storico. Circa 50 ora minuti di macchina dall' aeroporto di Ancona Descrizione Bellissimo villino di campagna immerso nel verde delle prime colline marchigiane, in posizione dominante e con una splendida vista in tutte le direzioni soprattutto a est verso le colline che scivolano sul mare adriatico ed a ovest con la magnifica vista verso le mura antiche del paese Montefiore dell'Aso. La struttura di recente costruzione, disposta su tre livelli, è frutto di un attento recupero dei materiali e attualmente si presenta allo stato grezzo, inoltre comprende un terreno di circa 8000 mt. con piante di vario genere tra cui quercia, ulivo, ecc. Attualmente c'è un piano seminterrato con ingresso indipendente, attualmente di 112 mq con predisposizione cucina, bagno, dispensa, cantina, salone e porticato verso sud di 26 mq, Al piano terra, di 86 mq, è previsto un ingresso indipendente, due camere matrimoniali, entrambi con bagno in camera. Infine Torretta al primo piano, anch'essa con ingresso indipendente, di 33 mq, con camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico. E' presente un pozzo dell'acqua di recente realizzazione con pompa immersa e acqua a volontà, cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua utile per l'irrigazione, recinzione con pali in ferro e rete anti intrusione. Il terreno si sviluppa su diversi livelli, con una vigna e del seminativo, adatto per essere utilizzato in diversi modi. Stato e Rifiniture Semi ristrutturata con pavimenti, tetto, fondamenta e muri nuovi. Necessita solo della pittura esterna, degli infissi e degli arredi Servizi ed Utenze Acqua ed elettricità allacciate Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al NCEU del Comune di Montefiore dell'Aso. Dati Proprietà e Vincoli Privato Utilizzi e Potenzialità Proprietà ideale per famiglia e per piccola struttura turistica ricettiva/BB - Classe: NC