Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Perugia, 10 km - San Martino in Colle. Bella villa di recentissima costruzione, con una originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti; circa 270 mq su 3 livelli, più grande garage (45 mq), ripostigli, logge e terrazzi. 4 camere da letto, 4 bagni, ampia cucina con camino, soggiorno, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, disimpegni. Giardino recintato con irrigazione automatica, impianto di allarme, cappotto termico esterno, tetto ventilato, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Ottima posizione con affacci sulla campagna, ben servita. Prestazione energetica: B, 46,8 kw/h mq anno Ubicazione La Villa si trova a San Martino in colle, a 800 metri dal suo nucleo storico e a 10 km dal centro di Perugia. La zona, tranquillissima e a ridosso della campagna, è ben servita e non isolata, con altre abitazioni in prossimità: la fermata dell’autobus è a 100 metri. La superstrada E45 è a 5 km. Roma e Firenze sono a poco più di un’ora e mezza di auto. Descrizione Villa di recentissima costruzione, dall’originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti. Ubicata in prossimità di altre abitazioni, la villa coniuga molto bene la vicinanza ai servizi con il privilegio di trovarsi in campagna, circondati da campi e colline. La villa ha una superficie coperta di circa 270 mq su 3 livelli, più un grande garage di 45 mq; al primo piano vi sono inoltre un terrazzo e 3 balconi, mentre al piano terra sono state ricavate 3 logge coperte, oltre a un grande spazio lastricato dove è stato posizionato un gazebo, adattissimo per mangiare all’aperto nella bella stagione. L’interno comprende: al piano terra, soggiorno, ampia cucina/pranzo con camino, bagno; vano disimpegno, 4 camere, 2 bagni al piano primo; nel seminterrato, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, vano disimpegno, garage di 45 mq, intercapedini usate come ripostigli. Il giardino è recintato con irrigazione automatica e impianto di allarme perimetrale. Stato e Rifiniture La villa è stata costruita nel 2011; i colori chiari di pavimenti e soffitti ne esaltano la luminosità e l’ariosità interna; pavimenti in gres nelle zone giorno e in listoni di rovere nella zona notte; infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane in alluminio; la villa è dotata di cappotto termico esterno che la rende termicamente efficiente. Servizi ed Utenze Impianti a norma. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto, con impianto addolcitore. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile Predisposizione aria condizionata. Impianto di allarme perimetrale nel giardino. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Perugia. Categoria A/7. Agibilità presente - Classe: B

Casale con annesso in vendita a Fermo. Posizione unica, vista mare e monti a 5 minuti da Porto San Giorgio. E' possibile acquistare 11 HA di terreno biologico e uliveto. Ubicazione Il casale gode di una posizione unica e privilegiata. La vista spazia dal mare alle colline fino ai monti ed esposta a est sud ovest. E’ circondata da terreni agricoli e uliveti. Nonostante ciò Porto San Giorgio è vicinissima e in 5 minuti d’auto si raggiunge l’autostrada e la città. L’aeroporto di Ancona dista 45 minuti. Descrizione Il casale principale è stato ristrutturato al primo e secondo piano. Si accede da una scala tipica marchigiana che gode di una vista veramente unica. Il primo piano è composto da zona soggiorno con camino, salotto, cucina separata e abitabile, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo piano, mansardato, si apre su di un ampio disimpegno su cui si affacciano le due camere da letto, una con meravigliosa vista del mare e l’altra con vista altrettanto bella delle colline e delle montagne in lontananza. Su questo piano c’è un bagno in comune. Il piano terra, circa 100 mq, da cui si accede da un ingresso indipendente sotto un’ampia loggia coperta, è parzialmente ristrutturato; sono stati realizzati gli impianti. L’annesso di circa 50 mq è completamente ristrutturato ed è stato realizzato una zona giorno con angolo cottura, bagno e camera. L’accesso è diretto dal giardino. La corte è di 1500 mq, che può essere ampliata, è ben piantumata, completamente recintata e con cancello. C’è la possibilità e lo spazio per costruire la piscina con la vista verso mare. Sono disponibili 11 HA di terreno seminativo biologico e uliveto in vendita a € 215.000 Superficie utile:(300|”) Vani:(10|”) Bagni:(3|”) Camere:(4|”) Stato e Rifiniture Ristrutturato primo e secondo piano dell’edificio principale in stile rustico mentre l’ annesso in stile più contemporaneo. Il piano terra è da terminare di ristrutturare. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Fermo L'immobile è stato regolarmente ristrutturato con concessione edilizia rilasciato dal Comune di Fermo Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Casa di residenza, B&B con zona per proprietari, azienda agricola biologica. - Classe: G

Porzione di villa in vendita nel comune di Sant'Elpidio a Mare. L' appartamento in vendita si trova al piano terra, è di circa 170 mq, con 2 camere, studio, 2 bagni, cucina e salone molto ampi, con condivisione di piscina e giardino con una sola altra unità abitativa. L'appartamento, con entrata indipendente, ha finiture di ottimo livello, con travi in legno, parquet, bagni con doccia, salone-cucina molto ampio con camino, tutte le stanze hanno luminose porte- finestra verso il giardino e la piscina. La proprietà è completamente recintata, ha cancello automatico, irrigazione automatica, si include nella vendita dell'appartamento anche un garage. L'appartamento si trova alla periferia di Sant'Elpidio a Mare dove ci sono numerose ville, con strada comoda per arrivare sia in centro, a Fermo o al mare. - Classe: G

Prestigioso casale di 290 mq. disposto su due livelli ristrutturato con materiali di altissimo pregio. La proprietà comprende 1.3 ha. di terreno privato e un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Ubicazione: Il prestigioso casale è posto a circa due chilometri dalla città di Umbertide. L'ingresso alla proprietà è estremamente agevole in quanto posto direttamente sulla strada principale. A lato della proprietà è situata una vecchia linea ferroviaria locale ormai in disuso. L'ingresso per la superstrada E45 che collega Spoleto, Assisi e Gubbio è a soli 5 minuti d'auto, l'aeroporto di Perugia dista circa 30 chilometri. Descrizione: Il prestigioso casale di 290 mq. è stato completamente e recentemente ristrutturato con l'utilizzo di materiali di recupero di altissimo pregio e curato in ogni minimo dettaglio. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni. Il piano terra, collegato al primo anche tramite una scala interna, è in minima parte da completare, ed è costituito da una taverna, una cucina, un bagno, una camera polivalente e un grande portico. Il terreno di proprietà misura 1.3 ha., nel quale sono presenti due pozzi. E' presente anche un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Esiste anche un progetto già approvato per la realizzazione della piscina. Stato e Rifiniture: I materiali impiegati sono di notevole pregio. La ristrutturazione è stata eseguita con l'obbiettivo di conservare al massimo l'autenticità e la storicità della struttura. Tutti i solai sono fatti con travi di recupero e pianelle. I pavimenti sono in mattoni di recupero. Ogni pezzo, che si tratti di porte, lavandini, elementi lignei o lapidei, è stato scelto con il preciso scopo di ricreare l'atmosfera del casale tipico. Il piano primo è completamente ultimato, mentre al piano terra resta da ultimare la pavimentazione ed i rivestimenti. Il tetto è di tipo ventilato. Servizi ed Utenze: L'immobile dispone di tutte le utenze, allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda è garantito da una moderna caldaia a legna che permette di ridurre notevolmete i costi di gestione. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta perfettamente in regola con le normativa edilizie ed è regolarmente iscritto al Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide. Utilizzi e Potenzialità: Il prestigioso casale nasce come abitazione principale. C'è la possibilità di ricavare due unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo senza costi aggiuntivi. Visti gli spazi al piano terra e la cubatura ulteriore da poter sfruttare dell'annesso, e vista l'ubicazione in prossimità della strada provinciale, la proprietà si presterebbe anche ad un utilizzo di tipo ricettivo o si potrebbe pensare ad un'attivita di tipo ristorativo. - Classe: G

PANORAMICO CASALE CAMPETTE IN VENDITA A GUBBIO Casale Campette si trova in una posizione panoramicissima con veduta su Gubbio. Il casale è stato realizzato con materiali di recupero, è su due livelli con 3 camere e 2 bagni e possibilità di una 4 camera per un totale di 210 mq con un giardino di pertinenza di 1 ha. Classe energetica F, 206,43 kWh/m2Y Ubicazione: Casale in pietra, in vendita, situato a breve distanza da Gubbio, una delle più antiche città umbre, meravigliosamente conservata nei secoli e ricca di monumenti che testimoniano il suo glorioso passato. Il Casale si trova in una bella posizione al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi e gode di un magnifico panorama sulla Città di Gubbio e sulle montagne dell’Appennino senza alcun elemento di disturbo. L’altitudine è di circa 550 mt s.l.m. , garantendo così un clima ottimale per gran parte dell’anno; l’esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata grazie all’ideale posizionamento. Alla proprietà si accede tramite un tratto di strada bianca ed un cancello elettrico con telecomando situato a circa 1 km; la città di Gubbio dista circa 7 km. Fra le più importanti manifestazioni che sono organizzate nella città meritano senza dubbio note particolari la Corsa dei Ceri e la rievocazione storica del Palio della Balestra. Descrizione: "Casale Campette" è un prestigioso casale ricostruito con materiali di recupero parte pietra a vista, parte retro intonaco, con circa 1 ha di terreno parte giardino ben curato e con alberi da frutto. Alla proprietà si accede tramite un tratto di strada bianca; la città di Gubbio dista circa 10 minuti in auto. L'immobile è stato costruito nel 1993. Il casale, presenta al piano terra un ingresso su due altezze con soggiorno dotato di camino e stufa a legna. Una camera singola ed una matrimoniale affacciano su di un ampio bagno. La cucina in muratura è dotata di un locale tecnico/lavanderia/magazzino con ingresso separato sul retro. Al piano superiore si accede attraverso una scala in legno. Si viene accolti in un ampio open space polifunzionale. A questo livello troviamo anche un'ampia camera padronale con bagno en suite. Esternamente un pergolato abitabile precede l'ingresso. Sul retro, una superficie dedicata a terrazzo necessita di essere lastricata. Si accede al locale caldaia da un accesso esterno. Superficie utile:(190|”) Vani:(10|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: "Casale Campette" ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, tetto coperto da coppi di recupero, solai a travi e pianelle. Il livello di finitura dell'immobile è buono: tutte le finestre sono in legno con doppi vetri, i soffitti a travoni, i pavimenti in cotto al piano terra e parquet a listoni in noce nazionale al primo piano. La scala interna che collega il piano terra al primo piano è in legno. Esternamente una facciata è intonacata ed un lastricato necessita di essere ancora rivestito. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum