Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

ALBARETO - VILLA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO - POSSIBILITA' DOPPIO ALLOGGIO- In Borghetto di campagna, con accesso riservato, proponiamo Villetta abbinata di recente costruzione così disposta - Zona Giorno: Ingresso in ampio Soggiorno Living con zona pranzo, spazio divani e bel caminetto ad angolo, moderna cucina abitabile con tetto a vista, bella finestratura ed affaccio al giardinetto, disimpegno, bagno e locale ad uso lavanderia - Da comoda scale si accede alla Zona Notte formata da: Tre camere matrimoniali, di cui una con loggia, grande cabina armadio, disimpegno e bagno - Finiture di qualita' - Riscaldamento autonomo a pavimento, solare termico, tetto in legno a vista, climatizzazione, inferriate, zanzariere, doppi vetri - A corredo autorimessa in area recintata e curatissimo giardino privato - Per chi desidera la quiete della campagna non lontano dalla citta' - PER LA DISPOSIZIONE DEI VANI E DEGLI IMPIANTI E' POSSIBILE CREARE UN DOPPIO ALLOGGIO CON ENTRATE DIFFERENZIATE- INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 118.24 kwh/mq

MEDOLLA - PORZIONE di VILLA con 4 CAMERE 4 BAGNI ed AMPIO GIARDINO - POSSIBILITA' di PERSONALIZZARE le FINITURE - In zona residenziale periferica proponiamo Porzione Centrale di Villa di Campagna così composta - Dal porticato si accede nell' ampio salone soggiorno Open Space con cucina a vista ( con affaccio al grande giardino ) e locale bagno di servizio - Primo Piano: 1 Suite ( con bagno in camera ), 1 camera grande, 1 camera singola ( o cabina armadio / studio ) , disimpegno, bagno con doccia, angolo riservato per colonna Lavatrice/Asciugatrice - Piano Mansardato: 1 camera ( o studio / zona fitness ) ed 1 bagno - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione - Possibilita' di Personalizzazione con scelta di pavimenti ed altri materiali - Dispone inoltre di locale di 150 mq. nell'interrato utilizzabile oltreche' per autorimessa anche come deposito ed altri usi - Possibilita' di realizzare piscina nella grande area a giardino - N.B. La Richiesta e' di 222.000 € AL NETTO del BONUS FISCALE - INFO 335 1347210 - www.gozzimmobiliare CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

FUORI MODENA- ALBARETO- PORZIONE IN BORGO- ANCHE 2 ALLOGGI- a pochi chilometri dalla Tangenziale, in borgo di pregio, proponiamo porzione di VILLA con giardino esclusivo. La disposizione attuale prevede la Zona Giorno a piano terra con Cucina, Soggiorno, Dispensa, Bagno e Lavanderia, al primo piano 2 Camere con Cabina armadio, Bagno e Disimpegno mentre al Secondo piano altre 2 belle Camere con Bagno. Per esigenze famigliari si potrebbe facilmente suddividere in in 2 alloggi, dove al Piano Terra ricavare un appartamento con ingresso indipendente composto di Ingresso, Soggiorno con cucina a vista , Bagno, Camera Matrimoniale, Ripostiglio- al Primo Piano la seconda unita' comprende un Soggiorno con Cucina a vista, Salottino, Bagno e Disimpegno mentre la zona Notte in mansarda con 2 Camere, Bagno e Disimpegno notte.- Al Piano Terra la porzione si correda di ampio giardino esclusivo non direttamente comunicante con abitazione, casetta di servizio, pergolato, 3 posti auto e garage. Ristrutturazione recente in borgo di pregio, dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, allarme antifurto, doppi vetri, zanzariere, porte blindate. -Finiture di tendenza, qualita' dei materiali, particolari di tetto a vista, legno sbiancato, velux, cancello automatico, videocitofono, innaffiamento automatico. Giardino di 250 mq. in corpo staccato a prova di privacy, dove mangiare all'aperto, giocare e con possibilita' di installare piscina.- SOLUZIONE IDEALE GENITORI/FIGLI A UN PASSO DALLA CITTA'-- info 335/312941 www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 181.55 kwh/mq

SOLIERA- APPARTAMENTO DI PREGIO- 2 CAMERE MATRIMONIALI- CLASSE A+ - in posizione Centrale di prestigio e comoda ai principali servizi, in palazzina di poche unita' con ascensore, proponiamo Appartamento composto di Ingresso, Sala/Soggiorno e Cucina a vista con ampio Balcone, 2 Camere Matrimoniali, Bagno, Bagno/Lavanderia, Ripostiglio, Disiimpegno. Al piano terra il Garage ed il Posto auto. -La costruzione si caratterizza per finiture e dotazioni di prima classe, materiali biodinamici e soprattutto e' dotata dei piu' innovativi sistemi di risparmio energetico, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico; di conseguenza il benessere fisico percepito risulta essere di livello qualitativo eccelso - Riscaldamento autonomo a pavimento integrato da solare termico e fotovoltaico, climatizzatori con pompa di calore, ricircolo automatico dell'aria, vasca idromassaggio, addolcitore acqua, antenna satellitare, infissi alluminio/legno con stecche direzionali, zanzariere e porte blindate. - www.gozzimmobiliare.it - INFO 335/312941 CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05) IPE: 12.14 kwh/mq

SOLIERA -APPARTAMENTO DI PREGIO- in palazzina con ascensore, comoda a tutti i servizi, proponiamo Appartamento al 2° piano composto di Ingresso, Sala/Soggiorno con Terrazzo, Cucina abitabile, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Ripostiglio. Corredano l'immobile il Garage e il Posto auto. Palazzina ben abitata, riscaldamento autonomo, climatizzazione, porta blindata - Gli spazi consentono di creare angolo cottura nel soggiorno e destinare l'attuale cucina a camera da letto o studio - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 196.20 kwh/mq