Scheda Agenzia Immobiliare GOZZI IMMOBILIARE DI PIERGIORGIO GOZZI (75346)

MODENA S. AGNESE -APPARTAMENTO DI PREGIO-3 CAMERE- CLASSE A4-in posizione tra le piu' ricercate a Modena posta in bella palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo appartamento posto al 1° piano, composto di ZONA GIORNO -Ingresso, ampia Sala/Soggiorno con Balcone, bella e spaziosa Cucina abitabile con Balcone e comodo Ripostiglio. - ZONA NOTTE- 1 Suite Matrimoniale con Bagno e ampia Terrazza, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, Bagno, Balcone e Disimpegno. L' Appartamento si completa di Autorimessa e Posto auto interni.- Palazzina antisismica, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, fotovoltaico dedicato al consumo individuale, ventilazione meccanica controllata, comode tapparelle elettriche, allarme antintrusione, videocitofono, basculante motorizzato, domotica, linea dati integrata, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.- CONTESTO CON ACCESSO RISERVATO - foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI. - FOTO INTERNI DI REPERTORIO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

MODENA- S. AGNESE- MAISONETTE DI PREGIO CON GIARDINO ESCLUSIVO - 4 CAMERE -CLASSE A4 -in posizione ricercata in bella palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo Maisonette su 2 livelli con ampio Giardino di 220 mq. -ZONA GIORNO -Ingresso protetto da ampia Loggia, Sala/Soggiorno con affacci sul verde, Cucina abitabile con comodo Pergolato dove mangiare all'aperto, Bagno ospiti, Ripostiglio. - ZONA NOTTE- con comoda scala interna si sale al primo piano 1 Suite Matrimoniale con Bagno e bel Terrazzo, 1 Camera Matrimoniale con ampia Terrazza, 2 Camere Doppie, 2 Bagni, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino su tre lati offre la possibilita' di prendere il sole e di realizzare una Piscina. A corredo il Garage doppio e 2 Posti auto esclusivi. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica, allarme antintrusione, videocitofono, domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari.i- CONTESTO CON ACCESSO RISERVATO -foto interni esemplificative di repertorio-POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET E VARIARE COMPOSIZIONE INTERNI- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

SOLIERA - VILLETTA in BORGO con 3 CAMERE - Comodissima alla viabilita' per Modena e Carpi, in borgo di pregio con accesso riservato, proponiamo Villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino esclusivo fronte e retro così disposta - Al Piano Terra Ingresso in ampio e luminoso Soggiorno con tetto a vista ed affaccio al giardinetto privato, cucina abitabile. una camera matrimoniale ( o studio ) e bagno - Da comoda ed elegante scala si sale al Piano mansardato con splendide travi a vista ove troviamo altre due camere matrimoniale, una sala da bagno ed un locale ad uso ripostiglio lavanderia - Finiture e materiali di qualita': riscaldamento autonomo, climatizzatore, inferriate, porta blindata, porte chiare, termoarredo - E' poi completata da una ampia Autorimessa dotata di soppalco e di due posti auto riservati - Dispone inoltre di Giardino condominiale in area cortiliva esclusiva recinatata - www.gozzimmobiliare.it - 335 1347210 - CLASSE ENERGETICA: NC

SOLIERA Centro - CASA INDIPENDENTE con GIARDINO - In posizione centrale, proponiamo Casa indipendente con ampio giardino privato - Il Fabbricato si presta benissimo per una soluzione Genitori e Figli con un Appartamentino al piano terra ed un Appartamento al Primo Piano - Dispone inoltre di un grande giardino privato recintato - Soluzione ideale da ristrutturare sfruttando a pieno tutte le detrazioni fiscali attualmente in vigore ottenendo così una residenza al passo con le ultime tecnologie che permettono il massimo confort abbinato ad un consistente risparmio energetico - INFO 335/312941 - www.gozzimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 212.50 kwh/mq

MODENA OVEST- VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE, PARCO e PISCINA- ALTO LIVELLO- in posizione comodissima sia al Centro che a Tangenziali e Autostrade, si propone stupenda Villa con Parco di 5.200 mq. oggetto di una recente ristrutturazione che ha evidenziato le caratteristiche delle due unita'. La prima a piano terra ha conservato internamente quelli che sono gli elementi estetici dei casali di campagna con tavelle e travi a vista mentre l'unita' piu' grande si sviluppa su 3 piani e evidenzia quelle che sono le tematiche piu' moderne con particolari high tech e finiture di tendenza. Il Parco con piante di alto fusto e' abbellito da aiuole fiorite e isolette tematiche con pietre isolane e accoglie la stupenda piscina che raccorda naturalmente tutti gli elementi di arredo esterno che cosi' vengono ulteriormente valorizzati. L' unita' a piano terra si compone di Ingresso, Soggiorno, Cucina, 3 Camere Matrimoniali, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio. L'altra unita' al primo piano e' dotata di Cucina abitabile, Sala con zona pranzo e zona salotti, Suite Matrimoniale con Bagno e Cabina armadi, Camera Matrimoniale e Bagno. Al Piano Superiore altre Camere e spazi per attivita' quali Sala giochi o zona Fitness ecc. Finiture di altissimo livello, utilizzo di materiali di tendenza, impianto luci scenografico inseriti in una costruzione recentemente ristrutturata a nuovo con particolare cura all'isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, allarme perimetrale e volumetrico con sistema di telecamere, home theater e cancello automatico tutti collegati in domotica. -Godibilissima la piscina interrata con altezze variabili e comoda l'autorimessa doppia con locale tecnico e cantina - VILLA STREPITOSA - INFO 335 312941