Scheda Agenzia Immobiliare GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino London (37974)

Nel centro del caratteristico paese di Viverone, a pochi passi dal lago che arricchisce il territorio e con una magnifica vista sullo stesso, il palazzotto storico fu edificato nel 1700 in posizione centrale e dominante ed in leggera salita nella via centrale del paese. Frutto di una completa opera di restauro conservativo da parte della attuale proprietà, il palazzotto storico vanta una superficie di circa 450 mq, ed ha una distribuzione su più livelli. Con accesso fronte strada principale in pavé attraverso delizioso cortiletto prospiciente l'edificio ( libero su tre lati ) si accede al piano terreno composto da ingresso su soggiorno ampio con camino, cucina, servizio e locale sgombero. Un disimpegno di passaggio permette l'accesso al piano primo tramite una scala interna in muratura, dove trovano spazio tre camere da letto e studio con servizio finestrato. Al piano secondo sempre accessibile da scala interna vi è attualmente un ampio sottotetto con tre grandi vani che non sono stati ancora oggetto di restauro ma che potrebbero essere suddivisi in spazi abitativi diversi con progetto già approvato Completa la proprietà un ampio ripostiglio e un locale legnaia oltre ad una bellissima cantina con voltini in mattone. Basse spese di gestione, riscaldamento autonomo e a metano. Possibilità di alienare l'immobile completamente arredato. Soluzione ottima per chi ricerca un'abitazione a metà strada fra Torino e Milano, con caratteristiche storiche completamente recuperate., utilizzabile per una o due famiglie. Ottima soluzione anche nell'utilizzo ricettivo-alberghiero per la vicinanza di luoghi di particolare interesse turistico come la Serra di Ivrea e il lago di Viverone. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: F - IPE: 282,99 kWh/mq annum

Piazza Carlina, nel cuore del centro di Torino. In Via des Ambrois numero due, sorge un palazzo del 1700 oggi dotato di ascensore ma senza portineria parte di quello che era il ghetto ebraico della città. L'appartamento al primo piano misura 70 mq, su un aria con balconcini alla francese e serramenti con doppi vetri; è stato oggetto di una completa ristrutturazione da parte della attuale proprietà ed è composto da ingresso con ampio corridoio di passaggio, cucina a vista su salotto finestrato con balconcino e soffitto a cassettoni originale in legno, camera o camera-studio finestrata, camera da letto grande con balconcino e caminetto, servizio. Le armadiate a muro sono utili anche come ripostiglio interno. Estarnamente esiste in proprietà uno spazio ripostiglio sul pianerottolo, che risulta molto delicato e accogliente. Tutti gli impianti sono stati ristrutturati. Cantina molto grande. Spese condominiali contenute e valutabili in circa 350.00 euro all'anno, ricondizionamento di ogni parte comune del palazzo da poco completato. Riscaldamento autonomo a metano. Codice catastale A3. Vi è inoltre la possibilità di acquistare uno o più box auto a pochi metri dall'ingresso del palazzo sulla piazza. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel verde del Parco del Meisino-Sassi, a pochi chilometri dal centro di Torino in Borgata Rosa, l'immobile di generosissime dimensioni è stato interessato da una ristrutturazione di grandissimo rilievo con utilizzo di materiali di pregio e di dotazioni tecnologiche di primario livello soprattutto a livello di sicurezza. Sito al quarto piano con ascensore in uno stabile di recente costruzione l'appartamento è composto da ingresso semi-living su salone di rappresentanza con grande balcone panoramico e camino con ventilazione forzata, cucina abitabile con balcone e vista sulla Basilica di Superga, disimpegno, stanza cabina armadio, grande camera da letto, servizio con idromassaggio e locale lavanderia. Al piano mansardato una zona notte a cui si accede tramite una scala di design in legno dal salone, due camere o una camera da letto con studio o sala giochi e servizio. Il colmo molto alto del tetto in cemento, rende vivibile quasi totalmente lo spazio mansardato. Molto fruibile il terrazzo di importanti dimensioni con porta finestra a lato mansarda con vista sul maneggio , sul giardino condominiale e sul Parco Naturale del Meisino. Cantina e box auto di proprietà al piano interrato a cui si accede con ascensore interno allo stabile. Finiture di grandissimo pregio con utilizzo di materiali di primissima qualità. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere di sicurezza collegate in rete e controllo a distanza su ogni entrata. Porta blindata. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Impianti idrici ed elettrici a norma. Zona residenziale di fascino prettamente indicata per chi a pochi chilometri dal centro città di Torino cerca un'oasi di pace nel verde di un parco pre-fluviale con maneggio per cavalli e con possibilita' di utilizzo di piste ciclabili e sentieri alberati per passeggiate. Il giardino condominiale piantumato e la vicinanza di scuole rendono la location interessante alle esigenze dei più piccoli e non. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nelle immediate vicinanze di Villanova d'Asti, nel cuore del Monferrato, la villa è indipendente su quattro lati e gode di una vista panoramica sul Monviso da posizione dominante e soleggiata. Dispone di una piscina con area solarium, e di un ampio parco circostante piantumato con magnolie e querce, ed un vasto frutteto. L'immobile è situato a soli 2,5 km dal centro paese di Montafia, in posizione che garantisce grande privacy. Distante soli 10 km dal casello di Villanova d'Asti (Autostrada A21 Torino - Alessandria - Piacenza) e dai primari servizi. La villa dislocata su tre livelli, è composta da un corpo principale di circa 340 mq con ingresso in soggiorno living, cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro servizi oltre a mansarda ( in vano unico). Ampia tavernetta con cucina a vista. Locale di sgombero e lavanderia. Centrale termica per riscaldamento autonomo a metano ( con una spesa di circa 1600.00 euro per anno) e cantina. Garage triplo. Porticato con veranda in vetro con punto di osservazione panoramico. Nel dettaglio e divisa per piani al piano terreno: box triplo, un servizio, locale tecnico / lavanderia, cantina e taverna con cucina autonoma; al secondo piano: cucina, due saloni, tre camere da letto, due servizi; al terzo piano: un locale unico mansardato dove attualmente e' disposta una camera da letto, un salotto e un servizio. L'immobile puo' ospitare tranquillamente due nuclei familiari in quanto in tale veste era stata concepita e ogni impianto risulta già diviso. Area piscina (4x8) con solarium e spogliatoio in muratura, sala macchine di depurazione piscina. Adiacente la piscina area attrezzata con barbeque e piano cottura / punto acqua e tavoli in pietra. Serramenti esterni in doppio vetro in legno douglas. Zanzariere nelle stanze principali. Cancello automatico. Cortile e zone piscina pavimentate con porfido. All'esterno intorno alla casa vi sono 3.000 mq di giardino nel quale spiccano magnolie, querce, aceri rossi, betulle, ortensie, rose e forsizie, con portico adibito a barbecue, piscina, zona solarium e giardino piantumato con alberi di alto fusto; segue poi frutteto ( area di 3.500 mq. di cui 500 a bosco ) con tettoia che volendo, potrebbe essere adibito a ricovero per cavalli. Tutta la proprietà è recintata da muretto e sovrastante recinzione. Massima privacy e sicurezza garantita da posizione non isolata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E

Nei pressi del centro di Chieri a pochissimi chilometri da Torino, in zona tranquilla e a carattere prettamente residenziale sorge un immobile di nuova costruzione con caratteristiche di pregio e di ultima concezione a livello eco-sostenibile. L'immobile offre svariate possibilità abitative, suddivise in diversi appartamenti. In via Biscaretti, l'appartamento (identificato nr.12 ) è sito al piano primo di tre con ascensore. L'appartamento risulta cosi distribuito: ampio ingresso living su cucina a vista con terrazzo, ampio e panoramico, una camera da letto, un servizio finestrato. Complessivi metri quadrati 59, più 16 metri quadrati di terrazzo. Capitolato di alta qualità e scelta dei materiali nella personalizzazione degli ambienti interni. Particolare attenzione a garanzia di un'elevata efficienza energetica del fabbricato attraverso accorgimenti progettuali e impiantistici quali isolamenti termici, riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti e a pavimento, acqua calda sanitaria prodotta da collettori solari ( circa 250 lt per giorno per unità ), impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e per l'illuminazione delle parti comuni. Aria condizionata, cancello elettrico, doppi vetri, geotermia, domotica, porta blindata, tapparelle elettriche, video citofono. Bassissime spese di gestione e manutenzione condominiale. Vista aperta e panoramica. Vicinanza di tutti i servizi, come scuole o negozi. Possibilità di acquisto di un box auto doppio in locali interrati per una richiesta di 30.000,00 euro. Soluzione abitativa ottimale per chi desidera vivere nel verde pur a pochi passi dal centro cittadino. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: A+