Scheda Agenzia Immobiliare GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino London (37974)

Nell'area del quadrilatero Romano, in via Barbaroux, una via pedonale a carattere residenziale, l'appartartamento è sito all'interno di un palazzo della fine del XVII secolo, (Palazzo Cigliano). L' immobile è distribuito al terzo piano e recentemente ristrutturato, conserva la sua originale bellezza dei tre grandi ambienti originari, valorizzando i ricchi soffitti decorati in legno e esaltando la sua originale bellezza, adattandola perfettamente ad un stile più contemporaneo. Sono quindi oggi ottenuti : due servizi, una stanza/vasca da bagno, una lavanderia, una camera da letto ed uno spogliatoio con altezze e volumi diversi, lasciando aperti i corridoi, la cucina, il salotto con camino funzionante, e la stanza dei bambini con cabina armadio soprastante. Spese di riscaldamento autonomo a metano valutabili in 1000 annui. Spese di condominio valutabili in 1200 annui. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: D - IPE: 171,00 kWh/mq annum

In posizione dominante a Pino Torinese con ottima esposizione al sole e libera su quattro lati, la villa è parte di un piccolo complesso edificato nel 2014 e domina la morbida valle sottostante che porta a Chieri, in un comprensorio altamente residenziale e con spazi verdi molto vivibili. La villa dispone di accesso carraio al box auto triplo da Strada Traforo del Pino mentre l'accesso pedonale dal centro abitato di Pino Torinese e' in via Biscaretti, che ne costituisce indirizzo toponomastico. Dislocata su una superficie commerciale di 200 mq, la villa al piano terreno ha sia ingresso box con cancello elettrico basculante che ingresso pedonale, ampia taverna con possibilità di istallare camino, disimpegno e servizio. Ampio locale cantina. Al piano ammezzato un locale finestrato è stato individuato come lavanderia con predisposizione ad ogni utenza. Al piano primo cui si accede da scala esterna e interna trova spazio un disimpegno di ingresso con porta blindata, un salone doppio di grandissima metratura completamente finestrato con una invidiabile vista sulla valle sottostante, una cucina abitabile con porta scrigno e un terrazzo esterno fruibile nella stagione estiva con possibilità di installare barbecue e grill. Il giardino di 500mq fa da contorno al patio di ingresso semi-coperto ed è visibile dalla cucina. Un grande balcone segue il perimetro della casa dal lato salone. Al piano primo cui si accede da comoda scala interna, trova spazio un disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi con finestra. Il piano sottotetto non è abitabile ma accessibile internamente ed è accatastato ad uso sgombero. Il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con termostati per la regolazione individuale, portano l'immobile ad essere collocato nella massima categoria energetica A+. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC). Vetrate ed infissi ad alta efficienza energetica. Pannelli solari termici e fotovoltaici già installati con sistema di isolamento acustico aereo e al calpestio. Tapparelle elettriche. Massima sicurezza garantita dal comprensorio ultra-residenziale con controlli di sicurezza e portoncini blindati oltre che predisposizione antifurto volumentrico e perimetrale. Viene rilasciata la polizza fidejussoria del costruttore oltre che la garanzia decennale postuma. Vi è inoltre la possibilità dell' accollo mutuo costruttore. Spese condominiali pressochè nulle e spese di riscaldamento ipotizzate non superiori alle 500 euro per anno. L'immobile risulta attualmente finito in ogni sua parte con materiali di altissimo pregio ed è libero da subito. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: A - IPE: 12,82 kWh/mq annum

Nella prestigiosa precollina di Torino, lungo la strada tra Ponte Isabella e San Vito, sulle pendici della prima collina della città, la villa è contornata da un parco privato e bosco ceduo di 7000 mq. La villa gode di un panorama unico, in posizione dominante con vista su tutta la città e sull'arco alpino a 360 gradi. Un vialetto alberato permette l'accesso diretto all'immobile attraversando un ingresso condiviso di una grande proprietà condominiale. Il piano terra è composto da salone doppio con camino e ampie vetrate, che permettono di godere del panorama esterno ovunque si guardi, con l'accesso diretto al terrazzo; una sala da pranzo e una cucina abitabile con terrazzo annesso coperto. Tre camere, di cui una con cabina armadi e sala da bagno privato, al piano vi sono altri due servizi in prossimità delle camere. Dal piano terra si accede al giardino circostante e al bosco di proprietà. Il piano primo mansardato è composto da due camere/studio e due servizi privati. Il piano seminterrato/terra composto da tavernetta con grande camino centrale, cantina vini, lavanderia. Vi è inoltre un appartamento per i custodì, suddiviso in camera, cucina abitabile e servizio. L' autorimessa permette il ricovero di tre auto. Le spese per il riscaldamento/acqua sanitaria, ( ad oggi con caldaia a gasolio ma vi è la possibilità di portare il gas all'interno della proprietà), sono di circa 8000.00 euro annui. La proprietà fa parte di un consorzio che si occupa di tutta la manutezione dei viali per l'illuminazione e per ogni tipo di servizio necessario, il cui costo si quantifica in 800.00 euro per anno Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: D

L'incantevole Villa Crawford. Strada della Bolina a Porto Cervo. Esclusiva villa con vista impareggiabile sul mare e sulla baia della Marina di Porto Cervo, incastonata tra rocce granitiche lavorate dal vento e circondata dal rigoglioso giardino di 1000 mq inebriante di profumi della macchia mediterranea. Riservatezza, emozione e comfort sono connubio principale che invitano i privilegiati ospiti a viverla tutto l’anno. La villa si sviluppa su due livelli, al piano nobile si trova un ampio salone con grande superficie vetrata da cui si gode una vista emozionante che spazia su tutta la baia e sul giardino, sala da pranzo, cucina, tre camere e tre bagni (due camere sono master con bagno "en suite”). Al piano superiore troviamo un'altra spaziosa panoramica e confortevole camera master con bagno, dotata di terrazza coperta e privata che si affaccia sul romantico scenario della rinomata località perla della costa smeralda. All'esterno un parco piantumato di circa 1000 mq, leggermente in discesa e con area parcheggio autovetture. Inserita in un ambiente esclusivo, la villa offre privacy, impianti di allarme, riscaldamento autonomo. A pochi minuti dalle spiagge, dal rinomato Golf del Pevero e dal Polo Club, dalla Marina YCPC e dal centro di Porto Cervo. Possibilità di realizzare un’ulteriore camera master sempre con bagno "en suite" con progetto che era stato a tal proposito realizzato e resta in validità per 5 anni dal 13.12.2012. Spese annuali di gestione consorzio della Costa Smeralda di 2.996,00 euro . Spese di consumo acqua annuali di 2.300,00 euro. Giardiniere e lavori di mantenimento ordinario annuali di 6.000,00 euro. Spese I.m.u., assicurazione immobile e TARSU annuali di 3.700,00 euro. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Principe Tommaso quasi angolo via Berthollet, a pochi passi dal brulicante mercato di piazza Madama Cristina, di poco al fuori dalle vie della movida circostanti a pochi metri da ogni comfort, in stabile signorile DEGA ristrutturato due anni fa. Dal maestoso portone d'ingresso ci si affaccia sul luminoso cortile interno ben curato nei particolari. La mansarda luminosissima, è accessibile in ogni zona e si trova all'ultimo piano dello stabile. Ascensore presente. Dal ripiano si accede ad un grazioso balcone interno cortile, con romantico affaccio sulla Sinagoga. Composto da ingresso ampio, su cucina arredata con finestra, camera da letto anch'essa luminosa, ampio soggiorno, dal quale si scorge vista di Superga. Le travi a vista conferiscono pregio come la boiserie / mobile a scoparsa. Alcuni dettagli d'autore, libreria. Servizio arredato. Cantina. Immobile completamente ristrutturato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 800.00 per anno. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11 - Classe: G