Scheda Agenzia Immobiliare Giampaolo Magnani srl (16350)

BERTINORO - FRATTA TERME: In zona tranquilla e soleggiata, circondata dal verde ed a pochi kilometri dal centro di Forlì, Forlimpopoli e Cesena, porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente di prossima realizzazione e ad altissima efficienza energetica. L'abitazione è composta da un portico d'ingresso che dà accesso alla zona living con luminoso soggiorno di circa 40 mq ed angolo cottura, dal quale è possibile raggiungere la loggia comoda per mangiate all'aperto e momenti di relax, un bagno ed utile lavanderia. Al piano superiore troviamo il secondo e spazioso bagno e 3 camere da letto di cui due singole con balcone ed una matrimoniale con possibilità di creare una cabina armadio. Ampia terrazza di 25 mq collegata con scala esterna al giardino. L'immobile è inoltre dotato di garage e posto auto, oltre al giardino privato di circa 150 mq. Il livello di finitura è molto elevato e completamente personalizzabile. La città termale offre, a pochi minuti a piedi, scuole per l’infanzia e primarie, parrocchie, nonché farmacia, supermercato, zone sportive e tutti i servizi utili al benessere della famiglia. Grazie a moderne tecniche di progettazione architettonica, strutturale ed impiantistica ed all'installazione di impianti efficienti, i costi di gestione dell’energia in bolletta saranno molto bassi ed il confort elevato. Impianto fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, e pannelli solari consentono di produrre quasi tutta l’energia necessaria per: climatizzazione invernale ed estiva, ricambio continuo dell’aria, acqua calda sanitaria ed energia elettrica. Per informazioni Wicà Magnani immobiliare: Via del Mare 280/284, Cesena. Fabio Brighi 333/5376769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - Valverde. Nelle prime vie di Valverde, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in esclusiva appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano disposto su due livelli: Al piano secondo ingresso su disimpegno, soggiorno affacciato su balcone e cucinotto, bagno, ampia camera matrimoniale con balconcino. Al piano mansardato si trova un ulteriore ambiente di 29 mq con aria condizionata. Il bagno è completamente ristrutturato, come gli infissi, tapparelle, pavimentazioni ed i balconi. Completa la soluzione un posto auto esterno condominiale. Ideale sia per chi cerca un appoggio estivo, sia per chi cerca un'appartamento in cui vivere tutto l'anno. Il prezzo, trattabile, comprende l'arredamento. Per ulteriori informazioni Wicà Magnani Immobiliare srl Via Baldini 35/b Tel. 3495123166. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE - A pochi minuti dal centro proponiamo ampia casa colonica di 260mq circa a piano con corte esterna di 1500mq. L'immobile si presta ad restauro conservativo di tipo D, dal quale si possono ricavare fino a quattro unità immobiliari distinte. Grazie alla possibilità di usufruire di tutte le agevolazioni fiscali inerenti a tali lavori, l'immobile è un ottimo investimento. Il prezzo è trattabile. Per informazioni Wica Magnani Immobiliare, via Baldini 35/B 3495123166. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MAURO MARE - In contesto residenziale, in palazzina di sole 6 unità a 150m dal mare, proponiamo trilocale con sottotetto in ottimo stato. L' appartamento si sviluppa su due livelli: al piano primo ingresso su ampio soggiorno di 30mq con terrazzo a loggia di 15mq circa, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo ulteriore ambiente personalizzabile di 32mq circa, con altezza media di 2,30mt circa. Completano la soluzione garage doppio e cantina di 7mq circa. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi, con possibilità di ricavare diversi posti letto. L' immobile si presta sia come appoggio estivo sia come soluzione annuale, data la posizione centrale. Il prezzo, trattabile, è comprensivo di parte dell'arredamento. Basse spese condominiali. Gli impianti sono a norma. Per ulteriori informazioni Wicà Magnani Immobiliare srl Via Baldini 35/b Tel. 3495123166. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesenatico - Villamarina. In contesto condominiale a 300 metri dal mare, proponiamo appartamento di recente ristrutturazione situato al sesto ed ultimo piano. L'immobile è disposto con ingresso sul disimpegno che porta alle due camere matrimoniali, al grazioso bagno finestrato con box doccia, ad un piccolo ripostiglio e alla sala da pranzo con cucinotto/angolo cottura. Completa la soluzione un piccolo balconcino di 3mq affacciato sul mare accessibile dalla zona giorno. L'appartamento dispone di inverter caldo/freddo e porta blindata. Il condominio dispone di 10 posti auto non assegnati. Il prezzo comprende l'arredamento. Ideale per chi ama l'ultimo piano e la vista mare. Per ulteriori informazioni Wicà Magnani Immobiliare srl Via Baldini 35/b Tel. 3495123166. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.