Scheda Agenzia Immobiliare Galeone Immobiliare (11858)

Immerso nella campagna toscana, nel cuore della Maremma e a soli pochi chilometri dal suggestivo litorale del mar Tirreno, Galeone Immobiliare propone in vendita questo magnifico e tipico casale toscano di circa 450 mq., con porticati esterni di circa 200 mq., dependance, piscina, gazebo e campetto da calcio. Il casale è allestito e rivestito con materiali di pregio e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e taverna, cui si aggiungono una dependance di circa 90 mq., uno studio di circa 13 mq., due gazebo, la piscina a sfioro, grandi porticati con capriate in legno di castagno e colonne in pietra, campetto da calcio, angolo barbecue con forno a legna, e posti auto. La proprietà offre fino a 17 posti letto. Il piano terra si compone di un’ampia sala soggiorno-pranzo, con camino in pietra e soppalco adibito ad angolo lettura, una cucina abitabile, una dispensa, uno studio con divano letto, una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un grande bagno con sauna. Dall'ingresso, al livello del parco-giardino, si accede ad un grande e bellissimo salone doppio all’interno del quale un’ampia arcata, rivestita con mattoni pianelle, separa la zona relax dalla zona pranzo. La zona relax è arredata con comodi divani, mobili d’epoca e dipinti importanti e presenta un bellissimo camino antico in pietra di Peperino scolpita a mano. Il pavimento è in cotto, realizzato a mano da una piccola fornace locale. Al centro dell’ampia zona pranzo, anch’essa arredata con mobili d’epoca tra cui un imponente mobile-libreria antico, vi è un grande tavolo antico allungabile fino a 20 posti. Due lati del salone presentano delle maestose portefinestre che conducono alla suggestiva veranda esterna con affaccio sul parco-giardino. Ad un lato del salone è posizionata una scala, anch’essa in pietra di Peperino e ferro battuto, che conduce ad un ballatoio sottotetto adibito ad angolo-lettura. La cucina, molto ampia, è in muratura in stile Toscano e si completa di una piccola dispensa; essa è ben attrezzata, con elettrodomestici ad incasso tra cui un grande frigorifero americano con dispenser del ghiaccio ed una cucina a gas a 6 fuochi. La cucina presenta una grande porta finestra che conduce ad un’altra veranda esterna allestita con angolo TV ed un ampio tavolo tondo per 12 persone. All’esterno vi è un piccolo ufficio in muratura, di circa 13 mq., dotato di un proprio porticato ed arredato con scrivania dei primi ‘900 ed un mobile settimino. La proprietà è dotata di due pozzi di irrigazione, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento a GPL, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata. Essa, oltre che come residenza privata, si presta ad essere messa a reddito attraverso il circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee. Per ricevere informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di visitare www.galeoneimmobiliare.com Classe energetica Casale Piano Terra: “G” 316,74 KWh/m2 *anno - Classe: G - IPE: 316,74 kWh/mq annum

Abitazione piano terra • due camere da letto • terreno 1 ettaro ca. • mansarda • cantina • camino in muratura • gazebo in legno • forno a legna con angolo barbecue • uliveto • frutteto • agrumeto • piante ornamentali • viale pavimentato • cancello elettrico scorrevole • doppio ingresso • impianto di allarme. Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa villetta indipendente situata nella campagna salentina, in prossimità della S.S. 101 ed a pochi minuti dal centro urbano di Collemeto, frazione di Galatina. La villa offre una superficie interna complessiva di circa 95 mq. tra piano terra, mansarda e cantina. Il piano terra comprende: un ingresso-soggiorno-pranzo con camino in muratura, un cucinotto, due camere da letto, bagno e disimpegno. L’abitazione presenta un gazebo in legno disposto su due lati di essa. Essa insiste su un lotto di terreno di circa un ettaro con doppio ingresso, delimitato da siepe e portato in parte ad uliveto in parte ad agrumeto e frutteto; quest’ultimo è composto da alberi di vario tipo (ciliegi, meli, fichi, melograni, kaki, fichi d’india, mandorli, noci, etc.). Il giardino assicura piacevoli momenti di relax all’aperto, grazie alla presenza di diverse piante ornamentali e di un caratteristico forno a legna realizzato in pietra, con annesso angolo barbecue. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile, contattare Galeone Immobiliare al 329 40 74 474 - info@galeoneimmobiliare.com. Distanze: 8km da Galatina, 15km da Lecce; 20km da Gallipoli; 18km dalle marine del Mar Ionio ( San Maria al Bagno, Porto Selvaggio, Sant’Isidoro etc.); 6 - Classe: G

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa raffinata villa con giardino, ubicata al piano terra di una elegante dimora d’epoca nel centro di Galatina. La villa offre una comoda e funzionale distribuzione degli ambienti i quali, a seconda delle specifiche esigenze di chi la vive, potrebbero essere riorganizzati in ben tre distinte unità abitative, tutte con ingressi separati ed indipendenti. La superficie interna è di circa 500 mq. distribuiti tra: atrio, verande, due ingressi, cinque camere da letto, un disimpegno, una cucina, un’ampia sala, un soggiorno-pranzo, uno studio, due vani pluriuso, tre bagni ed un ampio vano deposito. Quasi tutte le stanze presentano caratteristiche volte a stella, con soffitti alti, molti dei quali decorati con affreschi di inizio Novecento. I pavimenti sono rivestiti con mattonelle policromatiche in pastina di cemento, anch’esse tipiche della tradizione artigianale salentina. Un suggestivo ed ampio giardino ed eleganti verande fanno da cornice a questa abitazione che conserva intatto il fascino delle dimore signorili di un tempo. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile, contattare Galeone Immobiliare al 329 40 74 474. - Classe: F

Galeone Immobiliare propone in vendita questo ampio e luminoso appartamento, da ristrutturare, posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina plurifamiliare, di tipo condominiale, risalente agli anni ’50 e situata a meno di 3 minuti a piedi dalla suggestiva Porta Rudiae. L’appartamento presenta due ingressi separati ed offre una superficie interna di circa 140 mq. comprendenti: ingresso, salone-soggiorno, tinello con balconcino prospiciente via Armando Diaz, cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L’ingresso principale conduce sia alla zona giorno che alla zona notte, quest’ultima si impreziosisce di un comodo terrazzo a livello di circa 30 mq. di esclusiva pertinenza. L’ingresso secondario apre direttamente nel salone. L’intera palazzina è stata realizzata negli anni ’50, si distribuisce su quattro livelli e comprende, complessivamente, 6 unità abitative, un ampio locale-deposito interno e due locali commerciali. Il lastrico solare è condominiale e calpestabile. In particolare, lo stabile si compone di due blocchi laterali contigui, con ingresso in comune all’interno del quale si dispongono le due rampe di scale che conducono, ciascuna, al blocco di pertinenza. L’edificio, cui si accede da via Armando Diaz, è posto in uno dei punti più serviti del centro di Lecce, in prossimità di istituti scolastici, università, uffici, banche, bar, trattorie, ristoranti, negozi e servizi vari e a pochi passi da Porta Rudiae e dai principali luoghi di interesse della città. Classe energetica: "G" 212,3 kWh / m2 * anno - Classe: G - IPE: 212,30 kWh/mq annum

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa villetta indipendente situata nella campagna salentina, in prossimità del centro urbano di Corigliano d’Otranto. Descrizione La villa insiste su un lotto di terreno di circa 5000 mq., interamente recintato, ed offre una superficie complessiva di circa 100 mq. distribuiti tra: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucinotto, 3 camere da letto, 2 bagni e disimpegno. L’immobile si caratterizza per la presenza di una suggestiva corte di circa 200 mq, pavimentata e con camino. Infissi in alluminio con vetro camera e persiane. Impianto di riscaldamento a metano e predisposizione per impianto di aria condizionata. Sistema di allarme, illuminazione esterna, rifiniture in pietra leccese, videocitofono. Impianto di irrigazione su tutta la proprietà. Distanze: Maglie: 8 Km – Melpignano 8 Km – Otranto 24 Km – Lecce 25 Km – Aeroporto di Brindisi 67 Km. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile, contattare Galeone Immobiliare al 329 40 74 474. - Classe: G