Scheda Agenzia Immobiliare Galeone Immobiliare (11858)

Masseria del 1600, da ristrutturare, posta in prossimità del Parco Regionale del Rauccio, ad appena 1 km dalle marine del Mar Adriatico. La masseria, alle origini, si presentava come una grotta di ampie dimensioni (da qui il nome “La Grotta”). Essa si sviluppa su due piani e presenta una caratteristica forma ad “L” nonché tipici elementi architettonici quali un contrafforte alla base della struttura ed una caditoia piombante sull’ingresso, quale mezzo di difesa molto diffuso in passato. Nel tempo la masseria ha subito interventi di ampliamento sino al raggiungimento della odierna superficie di circa mq. 450 circondati da un terreno di 13.000 mq. Il pregio storico, la prossimità al mare e la vicinanza alla riserva naturale del Parco di Rauccio fanno di questo immobile una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Per ricevere informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di visitare www.galeoneimmobiliare.com Seventeenth Century Masseria (old farmhouse), with sea view. Typical 17th Century old farmhouse, in need of restoration, located in the close proximity of the Natural Reserve “Regional Park of Rauccio”, just 1 km away from the Adriatic Sea coastline. The farm originally was a large cave (hence the name of "La Grotta"). The property is spread over two floors and is "L" shaped, offering typical architectural features such as a buttress at the base of the structure and a plumbing trap at the entrance of the building, as a defensive element of the ancient period. Over time the farm underwent several expansion works until reaching its today's internal floor surface of approx. 450 sq. m. (4,850 sq. ft.) surrounded by a land of circa 1.3 hectare (140,000 sq. ft.). The historical value, the nearness to the sea together with the close proximity to the natural reserve of the Park of Rauccio make this building a property of great charm, ideal as a welcoming private residence as well as a fine holiday hotel accommodation. For further information or to arrange a viewing, please visit www.galeoneimmobiliare.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo graziosa abitazione d’epoca, con accesso indipendente, immersa nel cuore del barocco ibleo, nel centro storico di Palazzolo Acreide, con vista sulla Valle Anapo e sull’Etna. L’abitazione risale alla seconda metà del ‘900 ed è stata ristrutturata nel 2014. Essa è posta al piano terra, presenta una superficie interna di circa 65 mq. e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia ed un piccolo ripostiglio. La ristrutturazione dell’immobile è stata effettuata nel rispetto autentico della tipicità dei luoghi ed ogni singolo dettaglio all’interno dell’abitazione rievoca il calore e l’essenza della tradizione locale, facendo rivivere il senso della semplicità della vita quotidiana dell’epoca. Grande comfort abitativo, grazie alla luminosità ed alla spaziosità degli ambienti, unitamente ai colori ed ai materiali scelti per l’allestimento degli interni. Il pavimento è rivestito in parte con marmette siciliane in parte in graniglia di marmo; gli infissi sono in alluminio effetto legno, con doppi vetri. Dall’abitazione sono facilmente raggiungibili a piedi numerosi ristorantini ed esercizi commerciali di gastronomia ed artigianato locale, nonché i principali servizi quali ufficio postale, banche e casa comunale. L’arredamento è incluso nel prezzo. Ad appena 200m da questa abitazione, disponiamo di ulteriori 3 unità abitative di simile tipologia. Le località di mare sono a soli 40km di distanza. Palazzolo Acreide è una cittadina barocca in provincia di Siracusa, di origini greche, situata sui Monti Iblei ed in prossimità del fiume Anapo. Essa fa parte del circuito dei borghi più belli d’Italia e nel 2002 è stata insignita del titolo di Patrimonio dell’Umanità da parte dell’UNESCO. Per ricevere informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di visitare www.galeoneimmobiliare.com

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa tipica e suggestiva casetta antica indipendente, immersa nel cuore del barocco Ibleo, all’interno di una corte del centro storico di Palazzolo Acreide. L’abitazione risale alla fine dell’800, è stata ristrutturata nel 2016 ed è interamente arredata. Essa offre una superficie interna di circa 85 mq. e si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, due bagni, uno con vasca l’altro con doccia, ed un ripostiglio. La ristrutturazione dell’immobile è stata effettuata nel rispetto autentico della tipicità dei luoghi ed ogni singolo dettaglio all’interno dell’abitazione rievoca il calore e l’essenza della tradizione locale, facendo rivivere il senso della semplicità della vita quotidiana dell’epoca. Grande comfort abitativo, grazie alla luminosità ed alla spaziosità degli ambienti, unitamente ai colori ed ai materiali scelti per l’allestimento degli interni. I soffitti sono molto alti, con travi in legno a vista; i pavimenti sono in graniglia di marmo e marmette siciliane; gli infissi sono in alluminio effetto legno, con doppi vetri. La pavimentazione della corte, all’esterno dell’abitazione, è in basolato antico originale che fa da cornice ad una suggestiva aiuola in pietra, con piante grasse tipiche della vegetazione mediterranea (fichi d’india, agave, yucca). A ridosso dell’aiuola è stato allestito un grazioso angolo tè per i momenti di relax all’esterno. L’arredamento è compreso nel prezzo. Dall’abitazione sono facilmente raggiungibili a piedi numerosi ristorantini ed esercizi commerciali di gastronomia ed artigianato locale, nonché i principali servizi quali: ufficio postale, banche e casa comunale. Le località di mare sono a soli 40km di distanza. Ad appena 200m da questa abitazione disponiamo di ulteriori 3 unità abitative di simile tipologia. Palazzolo Acreide è una cittadina barocca in provincia di Siracusa, di origini greche, situata sui Monti Iblei ed in prossimità del fiume Anapo. Essa fa parte del circuito dei borghi più belli d’Italia e nel 2002 è stata insignita del titolo di Patrimonio dell’Umanità da parte dell’UNESCO. Per ricevere informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di visitare www.galeoneimmobiliare.com - Classe: G

Signorile appartamento di circa 165 mq. posto al primo piano di una dimora storica settecentesca ubicata nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo. L’appartamento dispone di doppio ingresso ed è stato recentemente ristrutturato nel pieno rispetto della autenticità e della storicità del palazzo. Allo stato, esso si compone di: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina e ripostiglio; tuttavia, grazie al doppio ingresso, la disposizione interna degli ambienti si presta ad essere rimodulata. Per ricevere informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di contattare Galeone Immobiliare al 329 40 74 474 - info@galeoneimmobiliare.com – www.galeoneimmobiliare.com. Distanze: 45km dall’aeroporto di Brindisi; 168km dall’aeroporto di Bari; 80km da Santa Maria di Leuca; 38km da Gallipoli; 30km dalle Marine del Mar Ionio (San Maria al Bagno, Porto Selvaggio, Sant’Isidoro etc.); 20km dalle Marine del Mare Adriatico. - Classe: F

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa splendida masseria con piscina, immersa nel cuore della campagna salentina, a pochi chilometri dal centro abitato del Comune di Cutrofiano. L’immobile, i cui corpi originari risalgono in parte al 1700 in parte al 1800, è stato oggetto di una sapiente ed attenta attività di recupero e ristrutturazione che ha portato alla luce dettagli dell’antichità di inestimabile pregio ed ha conferito alla masseria grande fascino e non comune eleganza, oltre che elevata funzionalità e notevole confort abitativo. La proprietà consta di un corpo masserizio della superficie complessiva di mq. 420 e di un terreno di circa 7,5 ettari coltivato prevalentemente a seminativo e parzialmente ad uliveto. Detto corpo masserizio insiste su un giardino di circa 3.000 mq., interamente delimitato da una importante recinzione in muratura. All’esterno dell’area recintata, quindi distaccato dal corpo masserizio, vi è un fabbricato collabente della superficie di circa 140 mq. Il giardino è molto curato ed è variamente distribuito: una porzione di esso è occupata da un ampio prato su cui insistono due caratteristiche cisterne antiche e varie piante d’agrumi che fanno da sfondo alla piscina, dallo stile sobrio ed elegante; nella restante parte del giardino si posizionano delle aiuole con piante ornamentali ed aromatiche tipiche della vegetazione mediterranea. Sul lato prospiciente l’abitazione è stata realizzata un’ ampia area pavimentata con lastre in pietra locale, ed allestita con arredi da giardino, dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. L’intero complesso masserizio si compone di un corpo principale e di vari corpi di fabbrica comprendenti: una dependance, una unità mono-vano completamente indipendente adibita a sala-letture e colazioni, garage, vani tecnici e locali di servizio. Il corpo principale della masseria si distribuisce in massima parte al piano terra, con la sola eccezione di un vano con bagno posto al piano primo. Al piano terra si può ammirare un singolare elemento architettonico rappresentato da un elegante e suggestivo atrio con doppia facciata a vetri, su due lati contrapposti, e pavimentazione in basolo antico. Detto atrio rappresenta l’ingresso principale della masseria e congiunge i due versanti dell’immobile. Il versante destro presenta: un’ampia cucina-pranzo con parete attrezzata in muratura, caratteristico camino in pietra e ripostiglio; salone di rappresentanza; vano pluriuso con bagno annesso e vano tecnico. Il salone e la cucina sono direttamente collegati al giardino. Sul versante sinistro dell’immobile vi sono: un ingresso, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, un disimpegno, un ripostiglio ed una scala che conduce al piano primo. In adiacenza, ma con ingresso indipendente dall’esterno, vi è un’ ulteriore camera da letto con disimpegno e bagno. Per informazioni complete o per visionare l’immobile, si prega di visitare il sito www.galeoneimmobiliare.com - Classe: F