Scheda Agenzia Immobiliare GABETTI MONZA (31435)

Residenza “Le Mimose”: nella parte finale di una VIA PRIVATA ubicata in posizione riservata, all’interno di una PICCOLA E GRAZIOSA palazzina signorile con GIARDINO, proponiamo la vendita di un’abitazione dalle ECCELLENTI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE e dalle dotazioni impiantistiche di livello. L’appartamento, dalla TRANQUILLA ESPOSIZIONE ANGOLARE, presenta SPAZI MOLTO BEN GESTITI ed efficacemente organizzati, curati nel dettaglio con gusto SOBRIO & CONTEMPORANEO: ingresso, ACCOGLIENTE & LUMINOSO soggiorno caratterizzato dalle due porte finestre che danno sul balcone vivibile con vista giardino e dotato di cucina open plan, disimpegno provvisto di alloggiamento armadio, camera matrimoniale, bagno finestrato. Vano di cantina ed AMPIO BOX in dotazione. La palazzina, di RECENTE edificazione, è priva di barriere architettoniche, presenta finiture molto curate ed un capitolato dei materiali di alto livello. L’abitazione, in OTTIMO STATO CONSERVATIVO, è dotata di tutti i comforts: condizionatore, tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole sul terrazzino, sistema di allarme; impianto termoautonomo, buona classificazione energetica. NEI DINTORNI: Policlinico di Monza, Inps, Stadio, tangenziali da/per Milano ed hinterland, scuole pubbliche. Ben servito dai mezzi pubblici da/per Centro città-stazione ferroviaria. La strategicità dell’UBICAZIONE, la tranquillità dell’ESPOSIZIONE, l’ottimo STATO CONSERVATIVO sia delle parti comuni che dell’abitazione proposta, l’eccellente QUALITÀ DEI MATERIALI impiegati sia nella costruzione della palazzina che degli ALLESTIMENTI INTERNI/IMPIANTISICA, la cura dei dettagli, l’elevata VIVIBILITÀ degli ambienti, la relativa esiguità dei COSTI DI GESTIONE rendono questa proposta particolarmente interessante sia nella declinazione “acquisto prima casa”, che come “investimento”! - Classe: C - IPE: 79,81 kWh/mq annum

Residenza Manzoni Nella CENTRALISSIMA via Zucchi, a due passi da ogni comodità e dall’isola pedonale del Centro Storico, in posizione strategica per raggiungere anche a piedi la STAZIONE FERROVIARIA, proponiamo la vendita di una SOLUZIONE DALL’INDISCUTIBILE CHARME, posta al secondo ed ultimo piano di un PALAZZO D’EPOCA. L’abitazione si sviluppa su due livelli (piano secondo ed ultimo mansardato) e vanta una TRIPLA ESPOSIZIONE. Primo livello (piano secondo): ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno padronale e camera ospiti. Secondo livello (piano mansarda): ingresso, due ampie camere matrimoniali, bagno e zona living. I due livelli sono collegati tra loro da un’originalissima e scenografica scala dal design leggero e contemporaneo. La soluzione è stata recentemente e RADICALMENTE RISTRUTTURATA. Il recupero è stato eseguito nel pieno rispetto dei particolari costruttivi dell’epoca, con minuziosa attenzione per la scelta dei materiali nuovi e per la valorizzazione di DETTAGLI UNICI ORIGINARI. Travi a vista affogate nella calce, pregiate essenze di parquet, confluenze di elementi architettonici moderni e retrò, giochi di luci, cromie e forme conferiscono alla dimora fascino e carattere. Ottime le DOTAZIONI IMPIANTISTICHE: climatizzazione, termoautonomo, predisposizione attacchi cottura/cucina su entrambi i livelli. Possibilità di ricavare un terrazzino a tasca al secondo livello. La presenza dei doppi ingressi (uno per livello), rende possibile il frazionamento della soluzione in DUE UNITÀ e dunque un ottimo acquisto anche per INVESTIMENTO. - Classe: F - IPE: 151,44 kWh/mq annum

Direttamente AFFACCIATA SULLA suggestiva PISTA CICLABILE che costeggia il Canale Villoresi, dunque molto BEN COLLEGATA (anche dai mezzi pubblici ) al Centro cittadino, alla Stazione Ferroviaria e al Parco di Monza, in uno dei QUARTIERI PIÙ RICHIESTI (adiacente al Centro e molto ben servito: scuole, mezzi pubblici, negozi, giardini pubblici, cinema, centri sportivi, etc.), LUMINOSA E PANORAMICA SOLUZIONE AL QUINTO PIANO di un contesto dall’ottimo stato di manutenzione (recentemente ristrutturato tetto, sostituiti ascensore e canna fumaria). L’appartamento vanta una TRIPLA ESPOSIZIONE ed ha un solo locale confinante con l’attigua (ed unica) unità abitativa al piano, per una migliore privacy e TRANQUILLITÀ. Gli spazi, generosi e luminosi, risultano così disposti: ampio ingresso, soggiorno con balcone, esposto a sud, cucinotto con balcone di servizio, bagno, zona notte composta da due ampie camere matrimoniali (una con balcone) e da un ripostiglio finestrato (con possibilità di ricavare il SECONDO BAGNO). Ulteriore ripostiglio soppalcato e cantina in dotazione. Un BOX SINGOLO è altresì abbinato alla soluzione abitativa (euro15.000 da aggiungere al prezzo dell’abitazione). SPESE condominiali CONTENUTE, OTTIMO STATO conservativo dello stabile, locali AMPI E LUMINOSI, ECCELLENTE RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO per una proposta dall’indiscutibile interesse. Comoda per il raggiungimento delle direttrici da/per Milano (SS 36-via Borgazzi). - Classe: F - IPE: 167,35 kWh/mq annum

in recente contesto signorile con PORTINERIA, completamente lambito da uno splendido e curato PARCO CONDOMINIALE provvisto di zona ludica e campo da tennis, proponiamo la vendita di una SUPERBA DIMORA con splendidi e luminosi affacci sul verde. Un ingresso padronale introduce alla zona giorno composta da SALONE DOPPIO con balconata e terrazza loggiata vivibile ESPOSTE A SUD, comoda cucina abitabile con balcone ed ingresso di servizio, zona notte composta da ampio disimpegno, suite padronale con terrazzino e sala da bagno privata, due ulteriori camere, secondo ampio bagno e ripostiglio. Le finiture interne sono particolarmente curate ed eleganti, così come ii capitolato dei materiali e l’impiantistica. Completano la proposta una cantina pertinenziale ed un AMPIO BOX DOPPIO in LARGHEZZA. La STRATEGICITÀ dell’ubicazione (a pochi passi dal Centro Storico, dalla Stazione, dalle scuole pubbliche di ogni ordine e grado, tutte-le-comodità-sotto-casa), la COMODITÀ DELLE FACILITIES (ampi spazi comuni, ottimi i servizi condominiali, due ascensori entrambi collegati al piano boxes), l’ottimo rapporto QUALITÀ/COSTO DEI SERVIZI condominiali unito ALL’OTTIMO STATO MANUNTENTIVO delle parti comuni rendono questa proposta davvero INTERESSANTE! - Classe: E - IPE: 117,04 kWh/mq annum

A pochi passi dal Centro Storico, in zona servitissima, soluzione abitativa dalla COMODA METRATURA (120 mq circa) in contesto ben tenuto con servizio di portineria part-time. L’appartamento, dalle OTTIME CONDIZIONI INTERNE (recentemente rifatti serramenti esterni, impianto elettrico e bagni), è distribuito come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, suite padronale con piccolo bagno privato e balcone, 2 camere (di cui una con balcone), sala da bagno con vasca idromassaggio, lavanderia. Abbinati una cantina ed un box (euro 50.000 da aggiungere al prezzo dell’appartamento). ZONA STRATEGICA, centrale e ben servita; CONDIZIONI MANUTENTIVE OTTIME; AMPIEZZA e COMODITÀ degli ambienti: sono alcuni dei punti di forza di questa imperdibile offerta. NELLE VICINANZE: CENTRO STORICO, Stazione FS, uffici pubblici, banche, scuole di ogni ordine e grado. - Classe: F - IPE: 164,74 kWh/mq annum