Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Agenzia Bologna ROMA (38867)

Nelle immediate adiacenze della città universitaria La Sapienza, a pochi passi dal Policlinico Umberto I°e dalla fermata della Metropolitana, in palazzo d'epoca dei primi del 900 e in ottimo stato di manutenzione proponiamo la locazione di un immobile posto al secondo piano . Il progetto di ristrutturazione ha sapientemente diviso gli spazi dando forma ad un ingresso soggiorno a vista con angolo cottura camera e servizio. L’immobile è luminoso grazie all' esposizione esterna su Via dei Marsi. E’ frutto di un recente restauro. Gli infissi sono in Pvc con doppio vetro ottimi per il contenimento energetico ed acustico. Il portone d’ingresso è blindato. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. La zona dove è ubicato l’immobile è a pochi passi dalle mura Aureliane, silenziosa e servita a pochi passi da Metropolitana, autobus; anche la Stazione Termini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. Le spese accessorie che comprendono il condominio ammontano ad € 80 mensili .Viene lasciato totalmente arredato. Libero dal 01 Giugno 2018. Viene richiesto un contratto transitorio a lavoratori referenziati. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle immediate adiacenze di Villa Torlonia, a pochi passi da Porta Pia, tra Via Spallanzani e Via Redi, in palazzo prestigioso d'epoca degli anni '20 con servizio di portineria e in ottimo stato di manutenzione proponiamo la locazione di un immobile posto al secondo piano. Il progetto di ristrutturazione ha sapientemente diviso gli spazi dando forma ad un ingresso , un salone, 2 ampie camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile e doppi servizi. L’immobile è luminosissimo grazie alla doppia esposizione sui contesti condominiali. E’ frutto di un recente restauro di pregio; e' stato sostituito l’impianto idrico ed elettrico, dotati di certificazione di lavorazione a regola d’arte. Si tratta di un appartamento unico impreziosito dai numerosi dettagli e rifiniture di pregio: dalla salvaguardia dei pavimenti dell'epoca , quali il granigliato con decori diversi in ogni ambiente, ai molti arredi su misura e pratiche nicchie (utilissime come contenitori), alla scelta dei materiali durevoli nel tempo, eleganti e pratici al contempo . Gli infissi sono stati preservati quelli originali a forma di arco, con scudi in legno. Le porte sono in legno di ottima manifattura. Il portone d’ingresso è nuovo e blindato. L'intero appartamento è cablato con rete lan, dispone di impianto televisivo in ogni ambiente. L’impianto di riscaldamento è autonomo; l’acqua calda viene prodotta con caldaia installata in cucina. Lo stabile è stato restaurato recentemente ed è dotato di ascensore. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da autobus e tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola, scuole e generi di prima necessità. Le spese accessorie che comprendono il condominio ed il consumo dell'acqua ammontano ad € 175,00 mensili. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum