Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Agenzia Bologna ROMA (38867)

Fregene. Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare in zona centrale, superficie calpestabile 430 mq divisa in tre livelli, giardino di mq 800 mq con alberature di alto fusto, prato all’inglese e piscina a sfioro. Piano terra con ampio salotto con camino, zona pranzo, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, bagno e lavanderia. Piano 1° con tre ampie camere da letto con bagno interno ed armadiature a muro. La camera padronale particolarmente ampia è dotata di camino. Piano 2° con due camere letto con due bagni. Con accesso indipendente è presente al piano terra una piccola dependance con 1 camera da letto ed un bagno. Completano la struttura 2 ripostigli esterni ed uno interno. L’abitazione è dotata di aria condizionata, due caldaie a gas per l’acqua calda e l’impianto di riscaldamento, antenna satellitare, impianto wi-fi, di n. 2 impianti di allarme, di persiane in acciaio temperato antisfondamento, di grate motorizzate a scomparsa in acciaio temperato, di un sistema di videosorveglianza con 10 telecamere radiocollegate a vigilanza privata e con sistema autonomo di videoregistrazione delle immagini. Serbatoio e motore autonomi per l’ acqua garantiscono in caso di guasto idrico delle rete esterna una autonomia di 1 settimana. La casa perfettamente rifinita e funzionante in ogni aspetto è in vendita completa di ogni accessorio arredo elettrodomestico impianto apparato - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e più precisamente in Via Luigi Pulci, in palazzo di 4 piani portineria proponiamo la locazione di un immobile posto al piano terra. L'appartamento è diviso in un ingresso soggiorno a vista , cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, servizio e balcone . L’immobile è luminoso grazie alla doppia esposizione sul contesto condominiale . E' in buono stato di manutenzione . Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Il pavimento è in marmo. Al balcone si accede dal soggiorno . L'appartamento è dotato di climatizzatore d'aria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. Le spese accessorie che comprendono il condominio ammontano ad € 48,00 bimestrali, mentre le spese di riscaldamento ammontano ad € 71,00 per 5 mesi invernali. L'immobile è disponibile dal 01 Giugno 2018 e viene lasciato totalmente arredato. Viene richiesto un contratto transitorio o 3 + 2 a lavoratori referenziati. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle immediate adiacenze della città Universitaria La Sapienza, a pochi passi dal Policlinico Umberto I e dalla fermata della metropolitana, in palazzo fine anni 30 proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano. Il progetto di ristrutturazione ha sapientemente diviso gli spazi dando forma ad un ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere da letto, doppi servizi ( entrambi con doccia; 1 con finestra, l'altro cieco), ripostiglio, 2 balconi. L'immobile è luminoso grazie alla doppia esposizione esterna ed interna sulla Via e sul contesto condominiale. I pavimenti sono in granigliato originale , gli infissi sono in legno, il portone d'ingresso è blindato. Ai due balconi si accede entrambi dalle 2 camere. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. La zona dove è ubicato l'immobile è a pochi passi dalle mura aureliane, silenziosa e servita a pochi passi da metropolitana, autobus; anche la stazione Termini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. L'acquisto dell'immobile risulta essere interessante per la posizione strategica sia come abitazione principale che come forma d'investimento. Le spese accessorie che comprendono il condominio ammontano ad € 65,00 mensili. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle immediate adiacenze della città universitaria La Sapienza, a pochi passi dal Policlinico Umberto I° e dalla fermata della Metropolitana e precisamente in Via dei Reti, in palazzo d'epoca degli anni '20 e in ottimo stato di manutenzione proponiamo la vendita di un immobile posto al piano rialzato . Il progetto di ristrutturazione ha sapientemente diviso gli spazi dando forma ad un soggiorno che accoglie un angolo cottura a vista 2 camere da letto, servizio con finestra e piccolo soppalco e balcone. L’immobile è luminoso grazie alla doppia esposizione su Via dei Reti e sull'ampio contesto condominiale. E’ frutto di una ristrutturazione recente risalente a 2 anni fa. Gli infissi sono in Pvc con doppio vetro ottimi per il contenimento energetico ed acustico, sono tutti dotati di inferriate. Le porte sono in legno di ottima manifattura. Il portone d’ingresso è nuovo e blindato. Ogni finestra è dotata di zanzariera. L’impianto di riscaldamento è autonomo; l’acqua calda viene prodotta con nuova caldaia posta all'esterno . Al balcone si ha accesso dal lato della camera e l'affaccio è da 1° piano . Per il periodo estivo l'appartamento è rinfrescato dall'impianto di climatizzazione. Lo stabile è stato restaurato recentemente. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Termini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. L’acquisto dell’immobile risulta esser interessante per la posizione strategica sia come abitazione principale che come forma d’investimento. Le spese accessorie che comprendono il condominio ed il consumo dell'acqua ammontano ad € 35 mensili. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e più precisamente in Via Piccarda Donati, in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria proponiamo la locazione di un immobile posto al primo piano sul rialzato. L'appartamento è diviso in un ingresso, 2 camere da letto, una cameretta , cucina abitabile, servizio con vasca e piccolo soppalco, ripostiglio . L’immobile è luminoso grazie alla doppia esposizione angolare sui giardini del contesto condominiale . E' in buono stato di manutenzione . Gli infissi sono in legno. Il pavimento è in ceramica dell'epoca. Viene lasciato parzialmente arredato Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. Le spese accessorie che comprendono il condominio ammontano ad € 96,00 mensili, le spese di riscaldamento ad € 60 x 6 rate invernali. Viene richiesto un contratto transitorio a lavoratori referenziati - Classe: G - IPE: 139,53 kWh/mq annum