Scheda Agenzia Immobiliare Fulignati Immobiliare Tuscany properties: BIO case (13526)

Fosciandora (Lucca) Rustico ristrutturato con meraviglioso panorama. Disposto su 3 livelli: (livello inferiore): grande cantina; (livello superiore): cucina / tinello con caminetto a legna, sala, bagno; (ultimo livello): 2 camere matrimoniali (possibilità di realizzare la terza camera). Rifiniture rustiche (travi, travicelli, mezzane, ecc). Giardino esclusivo di circa 1000 mq di giardino e ulteriore terreno esclusivo di 1 ha (staccato dalla proprietà), con un piccolo rustico. Superficie rustico principale: circa 150 mq. Superficie piccolo rustico: circa 30 mq (su 2 livelli). Richiesta: euro 160.000 (trattabili). - Classe: G - IPE: 952,40 kWh/mq annum

Nozzano Castello (Lucca), terratetto antico ristrutturato, di origini settecentesche, libero su 3 lati, con dependance e piccola corte privata sul retro, resede antistante, terreno. Richiesta: 150.000 euro . L'immobile (ampiamente ristrutturato) si sviluppa su 4 piani per una superficie di 220 metri quadri, oltre a capanna, in pietra, adiacente, di 90 metri quadri (da ristrutturare). Piano terreno: ingresso, salotto con camino e cucina abitabile; 1° piano: 2 camere, antibagno e bagno; 2° piano: altre 2 camere, bagno e antibagno (o studio) con camino; 3° piano: cucina e soggiorno ed altra stanza. La capanna adiacente all'immobile, anch'essa tutta in pietra, ha una superficie totale di 90 metri quadri, disposta su due piani (da ristrutturare, ideale per civile abitazione); anche la capanna ha una resede davanti e nel retro. Ideale per 2 nuclei abitativi. Buona la ristrutturazione tesa alla conservazione dello stile rustico toscano: travi e travicelli (ristrutturati) per solai e tetto, pavimenti in cotto antico, armadi a muro originali d'epoca. E' inclusa nelle proposta un terreno (a prato) di 500 mq a 300 metri di distanza dall'immobile. Utenze: tutti i servizi sono attivi. Accesso: si arriva in auto fino sotto l'immobile; si arriva in auto all'interno del terreno (usabile anche per parcheggiare l'auto). Vista ampia e panoramica, molto luminoso. Distanze: 27 Km dall'aeroporto Internazionale G. Galilei di Pisa/Pisa; Lucca: 7 Km; Firenze: 75 Km; Livorno: 45 Km. - Classe: G - IPE: 183,98 kWh/mq annum

Pieve Fosciana (Lucca), Incantevole mulino ristrutturato, piccolo borgo, unico nel suo genere, con attenzione al recupero delle antiche caratteristiche, contesto paesaggistico da favola; adiacente un caratteristico torrente di montagna, ricco di acqua in tutte le stagioni dell'anno. Accesso: strada sterrata di circa 2 km, facilmente percorribile Terreno esclusivo: circa 3000 mq. con bella piscina in stile rustico ed ampia area prendisole e ampi spazi vivibili esterni. L'offerta comprende 2 immobili, in pietra, ristrutturati con cura, più un caratteristico forno in muratura. immobile principale (circa 190 mq): su 3 livelli, composto da (livello inferiore) antiche cantine che accolgono ancora le macine originali. (Piano superiore): cucina pranzabile, soggiorno con camino, ampia sala, bagno, lavanderia; (ultimo livello): 3 camere e bagno. secondo immobile (circa 35 mq): fienile ristrutturato, su 2 livelli, ad uso dependance, composto da soggiorno/cucina, bagno, camera e terrazza panoramica con vista sul torrente. Curate rifiniture, completamente ristrutturato mantenendo la caratteristiche originali. Antico forno in pietra perfettamente funzionante, oltre box in legno ad uso ricovero attrezzi e attrezzatura piscina. Utenze: acqua, luce, GPL. Parcheggio: interno alla proprietà. Utenze: attivabili. Prezzo richiesto: 395.000 euro. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Pontasserchio (Pisa) casa colonica indipendente su 4 lati, su due piani, costruita ad inizio 1900 e restaurata in parte negli anni '70, con ampio giardino. Composta da: ampio giardino di ca. 1000 mq e casale di circa 500 mq (di cui ca. 250 vivibili e ca. 250 da ristrutturare). La proprietà ha tre accessi dall'esterno con cancello (uno automatico). Al momento sono accatastati due appartamenti. a) appartamento più grande, circa 180 mq, (al piano terra): ampio ingresso, salone con volte e camino, cucina, studio, camera da letto, piccolo bagno di servizio, ripostiglio; (primo piano): 1 ampia camera matrimoniale con mansarda/studio (rialzata ed accessibile con scala), 2 ampie camere matrimoniali con balcone, 1 camera singola, bagno (recentemente ristrutturato). Ampia zona esterna pavimentata con sedie e tavoli al piano terra, con diretto accesso dal salone, dalla cucina e dallo studio, con giardino e piante. b) appartamento più piccolo, circa 70 mq, (piano terra): ingresso, salone, cucina, soggiorno, bagno; (primo piano): 2 camere matrimoniali. Ampia zona esterna a prato con giardino e piante, con diretta accesso dal soggiorno. c) La parte da ristrutturare e' distribuita su i due piani della casa: 3 grandi stanze al piano terra (portico con forno a legna funzionante, cantina e stalla) ed 1 grande stanza al primo piano (sovrastante la cantina e la stalla. Possibilità (con progetto di massima) di creare un terzo appartamento. Prezzo richiesto: 400.000 euro. - Classe: G - IPE: 381,70 kWh/mq annum

Borgo a Mozzano (Lucca); Fabbricato rurale in pietra situato in bella posizione panoramica di una frazione del Comune di Borgo a Mozzano, a circa 3 km dal capoluogo. L’immobile è elevato su 2 piani, ha una superficie lorda totale di circa 240 mq ed è attualmente suddiviso in 2 unità immobiliari, che possono anche essere collegate tra loro per creare un’unica grande proprietà. Il fabbricato necessita di totale ristrutturazione ed è consentita la conversione in civile abitazione, con la possibilità di ottenere 2 unità immobiliari di circa 100 mq ciascuna. A corredo terreno in parte ad uso giardino ed in parte boschivo di circa 5.100 mq. Distanze: Borgo a Mozzano 3 km; Bagni di Lucca 8 km; Lucca 17 km; Pisa (aeroporto Internazionale Galilei) 37 chilometri; Firenze 87 km; mare 40 km; sci 48 km. Prezzo: € 100.000 (trattabile). - Classe: NC - IPE: 175,00 kWh/mq annum