Scheda Agenzia Immobiliare FMP REALTY (95887)

Questa bellissima proprietà a un passo dalla città ma immersa nella natura è suddivisa in 3 unita' immobiliari con 461 mq di superficie totale di cui: - 236 mq prima unità immobiliare, abitazione principale. - 74 mq seconda unità immobiliare, abitazione classificata rurale. - 99 mq terza unità immobiliare, chiesa rinascimentale e sacrestia, restaurate e sconsacrate. - 52 mq superficie accessorie ai vari piani, cantina, soppalchi e ripostigli. - 50568 mq superficie terreno complessiva. L'immobile nel suo complesso è perfettamente restaurato e funzionante. I terreni sono in perfette condizioni e adibiti alla coltivazione degli olivi o mantenuti bosco. La villa rinascimentale è posta in posizione dominante su una collina con il fronte principale esposto a sud e vista spettacolare sul colle di Fiesole, la valle del Mugnone e sullo sfondo la città di Firenze con i suoi monumenti. Il complesso è circondato da un parco di alberi secolari: cipressi, lecci, pini,querce, allori, oltre a circa 700 piante di olivi che producono olio extravergine di oliva biologico della migliore qualità. Il terreno adiacente alla villa, per circa 20000 mq, è fondo chiuso recintato, ideale per bambini e animali, con divieto di caccia autorizzato dalla Provincia di Firenze e dal Comune di Fiesole, con concessione edilizia; inoltre un appezzamento di terra è dotato di un moderno pozzo realizzato negli anni '90, della profondità di 30 mt perfettamente funzionante e molto produttivo, utilissimo per l'irrigazione o come riserva idrica o per eventuale piscina con concessione edilizia del Comune di Fiesole e autorizzazione della Provincia di Firenze.La villa di Sant'Andrea a Sveglia è un'antica dimora d'interesse storico, notificata alla Sovrintendenza per le Belle Arti. Le tre unità immobiliari sono collegate tra loro e contemporaneamente indipendenti con ingressi e servizi separati. Lo sviluppo volumetrico è su tre piani. Le prime notizie storiche accertate risalgono al 1100, ai tempi del dominio di Matilde diCanossa e del Margravio Corrado, in seguito, nel 1400, durante il primo rinascimento,all'edificio sono stati apportati importanti interventi architettonici, paragonabili, in maniera documentata, con opere esemplari della città di Firenze. Al piano terreno si trova l'ingresso principale, un'ampia cucina, un salotto, la sala da pranzo, una camera con bagno, il grande volume della chiesa sconsacrata, affrescata,con due stanze accessorie; con ingresso esterno, un ampio vano tecnico' (caldaia e lavanderia), inoltre un locale sotto la scala in pietra serena a nord dell'edificio. Al primo e secondo piano si trovano due camere, un ampio salone, uno studio, un bagno, oltre all'appartamento rurale' indipendente di tre vani con bagno. Gli esterni come gli interni sono conservati perfettamente con l'opera muraria originale incorniciata in stipiti di pietra serena dell'epoca, come pure gli antichi camini. Inoltre sulla facciata e all'interno della villa ci sono stemmi, - Classe: G - IPE: 199,00 kWh/mq annum

Fiesole, in cima alla collina e al paese, con vista aerea su tutta Firenze e colline, casa in pietra frazionata in 7 appartamenti , con piazzale privato. Tutti i servizi sono a portata di mano, si raggiungono a piedi. Appartamento al secondo piano senza ascensore di circa 58 mq. con vista impareggiabile su tutta Firenze, i suoi monumenti e i suoi tramonti, composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno. Richiesta 950 euro al mese.

Meravigliosa villa situata su una collina in posizione particolarmente panoramica; domina Fiesole, Firenze e la campagna toscana. La villa del '500 è stata costruita incorporando una casa torre del '200, di cui sono tuttora visibili le mura perimetrali, alcune delle finestre e le volte a botte di due ambienti. I giardini a terrazza, circondati da un bosco di cipressi, pini e querce dominano lo splendido e vasto panorama L'originale bellezza è stata recuperata da un accurato restauro, che ha eliminato le trasformazioni ottocentesche e nello stesso tempo conservato i soffitti, i pavimenti e gli infissi originali. Completamente arredata con mobili d'epoca, si presta a molteplici usi con i suoi 2500 mq. di affascinanti saloni affrescati, camere in stile ma confortevoli, servizi,cucine attrezzate oltre a deliziosi chiostri ,parco floreale e 26 ettari di olivi. Facilmente frazionabile. La richiesta è di 11.000.000 euro, è possibile acquistare anche la colonica all'interno della proprietà per un totale di 12.700.000.

Bellissima villa moderna, lussuosamente ristrutturata con i suoi 200 mq. tutti a vetri che si affacciano sulla piscina a sfioro, circondata da 4000 mq. di parco, nella riserva naturale di Marignolle, dove si può godere di uno stile di vita contemporaneo pur essendo in un luogo così ricco di fascino e storia, totalmente immersi nella natura ma anche a 5 minuti dal centro storico di Firenze, Porta Romana e Piazzale Michelangelo. Prezzo . 1.480.000 Interni ________________________________________ 2 suite di oltre 40 mq. ciascuna con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno privato 1 camera jolly: studio /cucina separata 1 bagno in servizio al soggiorno Un ampio salone di 50 mq con camino rivolto verso la facciata panoramica in vetro. Esterni ________________________________________ Recinzione del parco e cancello automatico privato Terrazza coperta anteriore di 60 mq. con vista sul tramonto e piscina Infinity Terrazzo coperto posteriore di 50 mq Gazebo, Barbeque, pozzo Giardino con cipressi, olivi e querce Specifiche tecniche impianti ________________________________________ Connessione a reti di utenza: acqua, elettricità e gas Isolamento acustico e termico di pannelli da 10 cm, pareti e tetto Riscaldamento con radiatori e pannelli a pavimento Aria condizionata pronta in tutte le camere Full digital: sistema elettrico Ista-BUS, DVB-T e Fast Ethernet Infinity pool (14x2mt) con filtraggio automatico e controllo Ph Finiture ________________________________________ Rivestimento esterno in marmo Travertino Copertura del tetto naturale con ghiaia Pavimenti in legno in tutte le stanze (wengè e quercia) Piastrelle in ceramica e in marmo Apparecchi di sicurezza a doppia vetri Piani di legno intorno alla Villa (larice) Costruita negli anni '70, Completamente ristrutturato, con due recenti importanti progetti di modernizzazione, è ora pronta per essere arredata secondo le preferenze del compratore. - Classe: D - IPE: 71,48 kWh/mq annum

Collina di Careggi, Complesso colonico di circa 538 mq. con azienda agricola biologica nei 5 ettari di oliveta che lo circondano, bella vista sulle colline fiorentine, maneggio cavalli. La colonica si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, sala pranzo verandata, cucina abitabile con vano forno, camera, bagno appartamento separato loft con bagno, al primo piano 5 camere con 2 bagni, sottotetto abitabile, dalla parte opposta della deliziosa aia lastricata, due annessi restaurati, uno composto da cucina, camera e bagno, l'altro strutturato open space con soggiorno con cucina a vista e soppalco, 2 bagni, 2 camere. Richiesta 1.800.000 euro trattabili. - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum