Scheda Agenzia Immobiliare FARO IMMOBILIARE di MESSINA EDOARDO (18429)

PALERMO - Zona Perpignano - Via Margifaraci - appartamento al Piano Terra di mq 75 circa. ? INTERNO: ingresso, corridoio di disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, piccola stanzetta, cucinotto, salone. ? CARATTERISTICHE: immobile con ingresso al piano terra, gode di un terrazzino al quale si accede dal salone, nella parte retro dell'immobile al quale si accede ad un pozzo luce, ( calpestatile, essendo al Piano terra ) vi è un locale adibito a ripostiglio. ? POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto condominiale molto tranquillo, si trova a soli 300 mt. dalla Via Perpignano, bar,alimentari, farmacia ed altre attività commerciali a poca distanza. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile ideale per persone anziane, essendo al piano terra. 2. Immobile ideale per chi cerca un appartamento che gode di spazi esterni. 3. Immobile degli 80, necessita di interventi di ristrutturazione. 4. Ideale per una famiglia di 2/3 persone in quanto la stanzetta non è molto grande. - Classe: G

CEFALU' - Caratteristico Appartamento nel Centro Storico - su unico livello , Primo Piano - di mq 80 totali - in posizione centrale ( traversa Corso Ruggero ) da ristrutturare ? INTERNO: quadratura totale è di 80 mq, ingresso di disimpegno, ripostiglio, ampio salone pranzo, vano di disimpegno, cucinotto, ampia camera da letto, bagno ? CARATTERISTICHE: immobile che ricade nel Pieno Centro Storico di Cefalù, si trova al Primo Piano di un'antica e caratteristica palazzina di 2 Piani; unica esposizione, dotato di n° 2 balconi, con stralcio di vista mare; ideale sia come abitazione principale sia ad uso investimento, ampi tetti alti a volta con possibilità di essere soppalcati. ? POSIZIONE: l'immobile si trova nella Via Madonna degli Angeli, una caratteristica viuzza che è una traversa di Corso Ruggero, a soli 100 mt dal Duomo, il mare è raggiungibile comodamente a piedi, bar, farmacie, scuole ed attività commerciali a poca distanza. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Si tratta di unità abitativa inserita in un contesto condominiali di solo n° 2 unità abitative, quindi con poche spese condominiali. 2??. Immobile da ristrutturare quindi con possibilità di essere adattato e rifinito in base alle proprie esigenze abitative. 3??. Ottimo ad uso investimento in quanto si possono realizzare anche 2 unità abitative indipendenti da poter affittare e mettere a reddito. 4??. Ideale per chi cerca una casa semi indipendente a pochi passi dal centro. 5?? Ideale per chi cerca una casa per le vacanze in pieno centro ed a pochi passi dal mare. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LASCARI - Villetta singola - unico livello (piano terra) - accesso indipendente, mq 140 di spazi esterni, a 400 mt. dal mare. ? PREMESSA: l'unità immobiliare è accatasta come C/2, quindi come magazzino, è in possesso di tutti i permessi di costruzione, interamente in regola ed in possesso di certificato di Agibilità. ? INTERNO: l'unità immobiliare è composta da un unico vano dotato di zona cucina e zona notte, immobile viene venduto totalmente arredato, fornito di mobilio realizzato su misura, con letto matrimoniale a scomparsa e n° 2 letti a castello anche questi a scomparsa. ? ESTERNO: Spazi esterni comodi di mq 140 circa, con ingresso autonomo ed indipendente, l'unità immobiliare gode di un pergolato scoperto. ? POSIZIONE: l'immobile si trova direttamente nella Via Passo Mandorle, territorio di Lascari, a soli 400 mt. dalla spiaggia, km 8 di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari, spiaggia libera e/o attrezzata nelle immediate vicinanze. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Si tratta di una villetta che si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. 2. Immobile si presenta in ottime condizioni ed è abitabile subito. 3. Ideale per chi necessita di un PUNTO DI APPOGGIO, vicino al mare, che gode di spazi esterni. - Classe: G

Campofelice di Roccella: Contrada Calzata - Zona Collinare - Villa Singola di mq. 130 interni - più ampi spazi esterni di pertinenza - con terreno di mq 25.000 - con bella vista mare e lato monte. ? COMPOSIZIONE INTERNA: villa su unico livello - con ampio salone pranzo, disimpegno, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, ulteriori 2 camere da letto comode. ? ESTERNO: terreno di mq 25.000, interamente Piantumato ad agrumeto, ampi terrazzi esterni di pertinenza, con la presenza di n. 2 ampi portici coperti. ? POSIZIONE: ( immobile insiste nel territorio di Campofelice di Roccella) in posizione collinare nella contrada Calzata - a soli 3 km di distanza da Lascari e Campofelice, facile da raggiungere, immerso nel verde, situata in ottima posizione panoramica a soli 5 km dal mare. ? CARATTERISTICHE: Immobile costruito negli 70, non abitato da alcuni anni, necessita di alcuni interventi di sistemazione; all'interno della proprietà ricade un magazzino di mq 60, terreno interamente piantumato ad agrumeto, la proprietà gode della presenza dell'acqua della diga e di acqua potabile. Ulteriore possibilità edificatoria di ulteriore 200 mq circa. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1??. Si tratta di una villa esclusiva ed indipendente che si trova in zona collinare, ideale per chi cerca un posto tranquillo, lontano dal caos cittadino, che gode di un ampio terreno interamente piantumato ad agrumeto. 2??. Visto l'ulteriore possibilità edificatoria ( 200 mq circa) ideale per chi necessita avere spazi abitativi ulteriori 3??. Visto le dimensioni, ideale per una famiglia composta da un ampio nucleo familiare. 4??. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 5??. Visto le dimensioni e la disposizione dell'unità immobiliare, l'immobile si presta oltre che sia come abitazione principale, come casa per le vacanze ed anche come come struttura ricettiva. N.B. la vendita potrebbe avvenire anche scorporando gran parte del terreno. - Classe: G

LASCARI, zona salinelle, all'interno di un contesto residenziale VENDESI villa di mq 90 circa con ampi spazi esterni di pertinenza- ? COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su comodo salone pranzo comunicante con cucinotto, bagno con doccia, scala interna che porta al Piano Primo composto da camera da letto matrimoniale, stanzetta, ulteriore bagno con doccia, camere da letto fornite entrambe di comodo terrazzino. ? ESTERNO: mq 600 circa di spazi esterni di terreno libero non piantumato, ampia veranda, zona parcheggio, portico e n. 2 terrazzi al primo piano. ? ACCESSORi e SERVIZI: predisposizione per termosifoni e climatizzatori, cancello pedonale e carrabile, posti auto all'interno della proprietà. ? UBICAZIONE: l'immobile si trova in contrada Salinelle, territorio di Lascari, l'ingresso alla proprietà attraverso la SS 113, ottima posizione , facile da raggiungere, supermercati vicini a 1 km di distanza. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca una villa semi-indipendente con ampi spazi esterni, in un contesto non isolato in quanto vi sono altre abitazioni vicine abitate per tutto l'anno. 2. Immobile di nuova costruzione, mai abitato quindi in ottimo stato. 3. L'immobile è ubicato in buona posizione, sia vicino la statale 113, zona tranquilla, con possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti, inoltre si trova quasi a confine tra il territorio di Lascari e Cefalù, quindi a poca distanza dai 2 centri abitati. 4. Ideale sia come abitazione annuale che stagionale. - Classe: G