Scheda Agenzia Immobiliare Expertise RE (76381)

A CATANIA, in via Enrico Ferri, zona centrale della città, vendiamo appartamento di 7 vani più servizi con terrazzodi pertinenza, sito al quarto e ultimo piano di un condominio degli anni 70, recentemente ristrutturato, dotato di ascensore. L’immobile copre una superficie di 220 mq, con balconi perimetrali su tre diverse esposizioni, più un ampio terrazzo sovrastante di 340 mq, dalla quale è possibile ammirare il panorama della città. Si può accedere al terrazzo, di proprietà esclusiva dell’immobile, da una scala interna all’appartamento stesso o dalla scala condominiale. L’appartamento è costituito da un unico piano ed è così composto: ingresso/disimpegno; salone centrale di 35 mq; soggiorno di 18 mq; camera da letto principale di 20 mq; tre camere di 15 mq ciascuna; cucina abitabile di 16 mq; 2 bagni con doccia; 2 lavanderie. L'immobile è in buone condizioni. Evidenziamo in particolare il pavimento in marmo bianco; infissi esterni in vetro-camera; un bagno recentemente ristrutturato; impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato; impianto di allarme. L’immobile è situato in un contesto tranquillo, pur trovandosi in una posizione centrale della città. Ha una posizione ottimale per chi volesse raggiungere a piedi le vie principali di Catania o la monumentale Piazza Borgo. Nell’area in cui l'immobile è ubicato, troviamo supermercati e negozi vari; a pochi metri, su via Eleonora d’Angiò, si trovano un ufficio postale e diverse banche. Nelle vicinanze abbiamo scuole di diverso ordine e grado, teatri, una chiesa, una villetta comunale e,a pochi passi, i migliori negozi della città. Inoltre, con l’apertura della nuova tratta della metropolitana, è a disposizione dei cittadini la fermata Milo, a 400 metri da via Ferri; su via Ala, a 250 metri dall’appartamento, vi è la fermata del BRT che collega la zona periferica Barriera al centro storico di Catania. Lo stato dell’immobile è libero. Potenzialità: l'immobile, per la sua ampia superficie, si presta ad essere diviso facilmente in due unità immobiliari distinte.

Vendesi villa a Mascalucia con giardino e ampi spazi esterni, situata in via G. Mameli traversa B n. 23. L'immobile è parte di un unico edificio diviso in due ville, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composto: -piano rialzato di 60 mq con ingresso su grande salone openspace con cucina in muratura, bagno e lavanderia con antibagno, più un' ampia area esterna di pertinenza esclusiva di 300 mq circa, adibita a parcheggio, terrazza e giardino attrezzato con lavabo, fontanella, area recintata per animali domestici; -primo piano di 54 mq composto da un disimpegno, bagno e due camere balconate; -piano secondo mansardato di 76 mq con balcone perimetrale su tre lati, composto da ampia cucina, camino, due camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia e locale vasche nel sottotetto. La villa così composta ha accesso autonomo, carrabile e pedonale tramite un cancello automatico su via Goffredo Mameli. Le condizioni della villa sono ottime in quanto è stata recentemente ristrutturata, anche negli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento a metano) dotati di certificazione. E' presente il videocitofono, infissi esterni in pvc/vetrocamera in un elegante colorazione legno. Grazie agli ampi balconi di 52 mq, risulta molto luminosa e panoramica, con vista mare e su uno scorcio dell'Etna, esposta su tutti e 4 i lati. La villa è ubicata in un contesto residenziale tranquillo e con molti spazi verdi, composto perlopiù da ville, a poca distanza dal centro di Mascalucia. Nei pressi della villa, si trovano dei ristoranti, un supermercato, una palestra e il liceo classico e scientifico Concetto Marchesi. Lo stato della villa è libero ed è pertanto abitabile da subito. Per approfondimenti e per visionare gli altri immobili proposti, vi invitiamo a consultare il nostro sito WWW.EXPERTISERE.IT

A Trapani, in via Marsala n. 10, vendiamo unità immobiliare, posta al primo piano di un edificio posto in posizione semicentrale, a pochi metri da via FARDELLA e via PIERSANTI MATTARELLA, in ottimo contesto urbano. L’immobile occupa una superficie di c.a. 100 mq e si articola nel seguente modo: un salone all’ingresso, quattro camere e un bagno. Ha affaccio attraverso finestre e due balconi, da una parte sul prospetto principale che dà su via Marsala, e, dalla parte opposta, su una grande area a verde non edificabile. All’interno del parcheggio interno è allocato un posto auto di pertinenza. L’immobile ha attuale destinazione d’uso come ufficio ma si presta anche alla conversione uso ad residenziale. Le condizioni d’uso sono da considerarsi buone. Stato libero Per approfondimenti e per visionare gli altri immobili proposti, vi invitiamo a consultare il nostro sito WWW.EXPERTISERE.IT

A Palermo in corso Tukory, vendiamo ampio appartamento dotato di doppi ingressi e terrazza. L’immobile è posto al primo piano di un edificio signorile dotato di due corpi scala con ascensore, e copre la superficie interna di mq 249 e la superficie esterna di mq 104 mq. La terrazza è di 73 mq mentre i balconi perimetrali sono complessivamente di mq 31 mq. Ha ben tre esposizioni: due esterne su corso Tukory e su via Francesco Paolo Perez, e una interna. Potenzialità: L’immobile ha attuale destinazione d’uso ufficio, ma possiede le caratteristiche necessarie per il cambio di destinazione a residenziale. Inoltre, essendo dotato di due distinti accessi nei due corpi scala dell’edificio, è potenzialmente divisibile in due appartamenti indipendenti. Lo stato manutentivo è scadente, pertanto sono indispensabili lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria. - Classe: G

A Pozzallo vendiamo intero stabile a reddito, avente destinazione abitativa, sito nel comune di Pozzallo in posizione centrale a soli 20 metri dal bellissimo lungomare, in zona caratterizzata dalla presenza di immobili a destinazione prevalente residenziale e commerciale L’immobile si sviluppa su tre piani, ove sono collocati sei appartamenti, due per piano, di mq 80 c.a.ciascuno, ed ha di pertinenza un area esterna recintata. La copertura del palazzo è una bella terrazza con bella vista del mare e del paese. L'immobile ha di pertinenza una piccola aerea esterna recintata ed un magazzino. L'immobile è locato a conduttore di buon livello, con contratto recentemente sottoscritto,che garantisce un'interessante rendimento. Si evidenzia che l’immobile si presta, oltre che per l’uso residenziale, anche per finalità ricettive, in considerazione della posizione prospicente il lungomare di Pozzallo e della bella vista di cui gode.