Scheda Agenzia Immobiliare Evo casa (28948)

Un bel prato verde, qualche palma, una palazzina bassa con i terrazzi fioriti: questa è la presentazione del complesso. Entriamo, percorriamo il vialetto e l’ultimo in fondo è l’appartamento che ci interessa. Dall’ingresso condominiale possiamo scegliere se salire al piano rialzato per entrare nell’appartamento oppure scendere al seminterrato ed entrare direttamente nella taverna. Entriamo nell’appartamento, ordinato e moderno, e ci troviamo in un soggiorno con zona pranzo, molto luminoso grazie all’esposizione a sud e, dalle due porte finestre dotate di zanzariere, si esce sul balcone-terrazzo. Questo spazio esterno è perfetto per un pranzo estivo o un aperitivo tranquillo. Le tende da sole riparano dal caldo eccessivo. Una particolarità che di solito non si trova nei bilocali è la cucina separata dal soggiorno. Il grande vantaggio della cucina separata, ovviamente, è che gli odori non riempiono la casa e che, anche avendo ospiti, si può lasciare un po’ in disordine semplicemente chiudendo la porta… Anche se non è abitabile, ci sta comunque un tavolino per due persone o, come hanno scelto gli attuali proprietari, un bancone per una colazione veloce o un pasto per due. Andando verso la zona notte, nel disimpegno c’è un armadio che fa da ripostiglio, molto comodo e funzionale. Andiamo ora in camera da letto, che per la sua esposizione a nord rimane più fresca del resto della casa. Qui troviamo un’altra porta finestra che affaccia sul secondo balcone della casa e anche qui sono presenti le zanzariere. Sul balcone è anche presente la caldaia per il riscaldamento autonomo. Di fianco alla camera c’è il bagno, arredato con uno stile moderno e dotato di vasca. Tornando nella zona giorno, troviamo un bel parapetto in vetro-cemento che, oltre a fare arredamento, protegge la scala per il piano seminterrato. Utilizzabile come taverna, studio o locale hobby, è dotato di finestre dirette per avere una buona illuminazione e areazione nonostante siamo al piano seminterrato. Se vi piace la compagnia degli amici, oltre a passare del tempo insieme in taverna, è possibile arredarla con un divano-letto; in questo modo all’occorrenza può essere sfruttata come stanza per gli ospiti. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno della casa, che i proprietari hanno sfruttato anche come una pratica e funzionale lavanderia. L’appartamento è completato dal box, dotato di porta che conduce al corridoio e, da lì, alla porta della taverna oppure salendo un piano, all’appartamento. Riassumendo: una palazzina recente e termoautonoma con un bel giardino, un appartamento dalle rifiniture curate, dal parapetto in vetro-cemento al parquet di bambù e ben accessoriato con le zanzariere alle finestre, le tende da sole sul terrazzo e l’impianto di allarme. - Classe: E - IPE: 120,43 kWh/mq annum

La posizione è all'interno del paese ma in una via tranquilla e residenziale. L'appartamento è posto in una palazzina da quattro appartamenti ed è al piano primo. Una prima particolarità è che l'appartamento risulta libero su quattro lati. Confina soltanto con il vano scala condominiale ma non con altri appartamenti. Si entra direttamente in soggiorno e per scelta dei proprietari salotto e cucina sono un unico locale con porta finestra che porta al terrazzo. Il terrazzo è abitabile, ci sta comodo un tavolo con 6 - 8 sedie. Nella zona notte, poi, un bagno con doccia, la camera matrimoniale che viene usata per i bambini, la cameretta che viene utilizzata come studio ed un balcone che le serve entrambe. La scala interna porta poi al piano superiore dove è presente la mansarda completamente rifinita e adibita a camera matrimoniale con un ulteriore spazio per bagno, lavanderia ed altri locali. Il box al piano interrato è doppio in lunghezza ma abbastanza largo da essere comodo per salire e scendere dall'auto. I vantaggi di questa soluzione: - palazzina piccola, senza amministratore e quasi senza spese condominiali - metratura ampia, la mansarda è grande come l'appartamento - buona indipendenza, non confina con nessun'altro appartamento - un bel terrazzo abitabile - zona tranquilla - ottimamente tenuto e ben rifinito - Classe: E - IPE: 151,25 kWh/mq annum

La palazzina sorge a ridosso del centro ed è tuttora una delle più belle del paese. La posizione è, a nostro avviso, interessante perchè è su una strada di non grosso passaggio e comunque piuttosto arretrata, è vicinissima al centro e, a portata di passeggiata, ci sono sia il supermercato che la stazione ferroviaria che vi collega con Milano, Busto Arsizio e da lì, Malpensa. L'esterno della costruzione è caratterizzato dalle ampie vetrate a specchio e da un giardino che è mantenuto sempre in perfetto ordine. L'appartamento è collocato all'angolo della palazzina, quindi ha tre lati liberi e un lato che comunica con il vano scala. Si entra direttamente in soggiorno, illuminato da una bella finestra a sud e da una porta finestra ad ovest da cui si accede al terrazzo. La cucina è abitabile, di forma quadrata e, soprattutto, con una porta doppia che dà accesso al terrazzo. 12 mq esposti a sud e ad ovest. D'estate si pranza e si cena lì. La zona notte è servita da un balcone lungo tutto il lato dell'appartamento che serve entrambe le camere, ci sono anche due bagni, uno di servizio ed uno principale con vasca. A parte ovviamente i bagni e la cucina, gli altri locali sono climatizzati. Tornando in soggiorno, troviamo la scala interna che porta in taverna. E' anche disponibile un altro accesso alla taverna direttamente dal vano scala condominiale; se la volete usare per la cena con gli amici o per la festa dei figli, potete farli entrare e uscire senza nemmeno passare da casa. La taverna, più di 40 mq, è completamente rifinita, riscaldata, con finestre a luce diretta - è seminterrata solo per un metro -, è dotata di un bel camino che la rende perfetta anche per l'utilizzo invernale e di una lavanderia. Dalla taverna, poi, si accede anche direttamente al box doppio dotato di due basculanti affiancate. In pratica è un appartamento che ha le caratteristiche di spazio e indipendenza che lo fanno assomigliare ad una villetta. Riassumento i vantaggi di questo appartamento: - collegamento diretto box - taverna - appartamento - taverna con ingresso indipendente - aria condizionata - zanzariere - serramenti in alluminio con doppio vetro - riscaldamento autonomo - palazzina signorile e ben tenuta - Classe: G - IPE: 227,40 kWh/mq annum

Su un terreno di circa 500 mq è stata edificata questa villa. Fa parte di una lottizzazione ultimata a metà anni '90, quindi tutto il quartiere è uniforme e comunica una sensazione di ordine. La casa è spaziosa e comoda. Sono circa 160 mq su due piani, comprendenti un bel soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere e due bagni. Il progettista ha saputo creare un ottimo rapporto interno - esterno grazie alle porte finestre presenti in tutti i locali per accedere a balconi e terrazzi e anche in un locale grande come il soggiorno di questa casa, la presenza del camino riesce a dare un bel senso di intimità. Le finiture sono di livello adeguato al tipo di casa e comprendono un intarsio nel parquet delle camere, una bella porta a vetro nel reparto notte, un laghetto con pesci sul fianco della casa. Degno di nota il terrazzo al piano terreno. Ci si accede dal soggiorno e dalla cucina ed i proprietari hanno installato un barbecue degno di un ristorante. Una bella area per il relax e la convivialità. Al piano interrato è stata completamente rifinita la taverna, comunicante con locale caldaia, con la lavanderia e con uno dei box. I box meritano un discorso a parte: in origine era previsto un box, sotto la casa, di quasi 50 mq che può ospitare 3 auto. Non contenti, i proprietari hanno realizzato un ulteriore box di 25 mq adiacente alla casa. Sopra quest'ultimo box è stato ricavato uno spazio lastricato. Vantaggi di questa soluzione: - libera su 4 lati - spazi ampi e ben sfruttabili - ottimamente tenuta - buono spazio esterno - posizione centrale - Classe: D - IPE: 123,57 kWh/mq annum

Si tratta di un cantiere in partenza nel 2018 a Magnago in una bella zona residenziale. L'intervento prevede la realizzazione di sei ville tutte indipendenti e dotate di giardino. La particolarità di queste case è che sono bifamiliari ma sono accostate "di schiena". In questo modo le due porzioni gemelle hanno addirittura accesso da due vie diverse e risultano quindi totalmente indipendenti una dall'altra. La villa in questione - porzione F - fa angolo su due vie del quartiere. Ha quindi due lati liberi con giardino e sul lato nord invece è separata dall'altra villa tramite i due box, per una distanza totale di 10 metri. La casa si sviluppa su due livelli, con il piano superiore che è costituito da una mansarda abitabile con un'altezza minima di metri 2,70. Il piano terreno prevede un comodo soggiorno, una cucina abitabile con porta finestra sul porticato, un bagno, una lavanderia ed un comodissimo ripostiglio nel sottoscala. Al piano primo sono previste tre camere da letto con due balconi, un bagno ed un locale tecnico. A fianco della casa verrà realizzato un box auto dalle dimensioni generose - circa 6 x 5,5 metri -. Naturalmente, trattandosi di case in costruzione, è possibile personalizzare le divisioni interne senza costi aggiuntivi. Questo cantiere è il quarto realizzato dalla stessa impresa a Magnago in pochi anni. Proprio lì vicino è possibile vedere l'ultima realizzazione dove sono stati impiegati gli stessi materiali e le stesse lavorazioni che verranno utilizzate per questo cantiere. Il capitolato prevede particolari come le tegole anticate con fermaneve incorporato, recinzioni in ferro battuto, pilastri e balconi rivestiti in pietra Luserna, serramenti in pvc a doppio vetro con persiane in alluminio ad alette regolabili e sono già state previste alcune porte scorrevoli. Per quello che riguarda pavimenti, rivestimenti e porte interne sarà poi possibile contattare i fornitori dell'impresa per scegliere all'interno della gamma disponibile. Le bollette energetiche in queste case non saranno di certo un problema. Nel prezzo sono compresi i pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria ed i pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore per un comfort ottimale ed un risparmio energetico al passo con i tempi. - Classe: A1 - IPE: 28,74 kWh/mq annum