Scheda Agenzia Immobiliare Evo casa (28948)

Siamo a 100 metri - misurati con Google maps - dalla stazione ferroviaria. In altre parole siamo a 45 minuti dal centro di Milano. Sotto la palazzina sono presenti l'ufficio postale, la caffetteria, il tabaccaio, è in pratica l'inizio della via commerciale del paese. L'appartamento è un ultimo piano, servito da ascensore, di una palazzina anni '70 ed è dotato di due balconi; uno sulla matrimoniale ed uno sul soggiorno. Entrando, dall'ampio ingresso si ha un colpo d'occhio sulla cucina e sulla sala che sono state lasciate a vista, ingrandendo le aperture che in origine erano delle normali porte. Complici l'esposizione ad ovest e la collocazione in alto, nelle ore pomeridiane sia la cucina che la sala sono inondate di luce. La zona notte prevede una camera matrimoniale dotata di balcone, un'altra camera - grande come la matrimoniale - dotata di locale sgombero/guardaroba. Era questo un balcone che poi è stato chiuso e regolarizzato come veranda. Sempre nella zona notte, il bagno è stato completamente rifatto e dotato vasca idromassaggio e di doccia. E' anche stata ricavata una piccola lavanderia - lavabo e lavatrice - in una rientranza del corridoio notte. Al piano interrato la cantina e al piano cortile il box completano la proprietà. I vantaggi in sintesi: - Posizione comoda per la stazione vicina e per i negozi sottostanti - Metratura comoda anche per una famiglia di 4 persone - Presenza di piccole grandi comodità come l'angolo lavanderia e il ripostiglio nella camera - Sia il condominio che l'appartamento sono ben tenuti - Due balconi - Prezzo più che interessante - Classe: G - IPE: 193,87 kWh/mq annum

Nel pieno centro del paese, è una delle palazzine che sono nate come palazzi signorili degli anni '70. L'appartamento è al quarto piano, dotato di ascensore, ed ha la particolarità di avere un ampio terrazzo di utilità cui si accede dal ballatoio in comune con l'appartamento adiacente. Come si era soliti progettare all'epoca, l'appartamento dispone di un ampio ingresso che disimpegna i locali: cucina semiabitabile con accesso al balcone sul fronte del palazzo, un bel soggiorno anch'esso con accesso al balcone, nella zona notte ci sono poi due camere, una con accesso al balcone della zona giorno, una con accesso all'altro balcone ed il bagno con vasca e spazio per la lavatrice. Le finiture sono quelle originali e nel determinare il prezzo si è tenuto conto della necessità di ammodernare gli interni. Il riscaldamento è centralizzato ma è dotato di contaconsumi in modo da commisurare la spesa all'effettivo utilizzo del riscaldamento. Compresi nel prezzo box e cantina. - Classe: F - IPE: 103,60 kWh/mq annum

L'appartamento è posto al piano rialzato della palazzina. Un piccolo corridoio funge da ingresso e conduce poi al soggiorno, ampio e dotato di balcone. La cucina è abitabile e ha un altro affaccio sul balcone. La camera matrimoniale è quadrata ed è possibile arredarla con un comodo armadio a 6 ante. Il bagno è dotato di doccia ed è stato ristrutturato, rispetto alla costruzione originale. Al piano seminterrato è presente una cantina di 13 mq circa. L'appartamento è in buone condizioni e, volendo, i proprietari lasciano anche i mobili compresi nel prezzo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, quindi il costo del riscaldamento è legato al suo utilizzo. I condomini hanno deciso di identificare dei posti auto nel cortile comune e a questo appartamento, come agli altri, spettano due posti auto riservati. Il vantaggio di questo appartamento è la metratura: volendo sarebbe possibile, spostando una parete oppure spostando gli impianti, creare un soggiorno con angolo cottura ed una cameretta aggiuntiva. - Classe: G - IPE: 207,64 kWh/mq annum

La palazzina di cui fa parte l'appartamento è stata ultimata nel 2003 ed è sempre stata ben tenuta. L'ultimo lavoro effettuato è stato il rifacimento del giardino condominiale. Le foto mostrano l'appartamento arredato come ufficio - è l'utilizzo che il proprietario ne sta facendo ora - ma la destinazione d'uso è residenziale. Al piano primo si accede tramite l'ingresso che porta in soggiorno, con due finestre che danno una bella luce e con la scala a vista, di fattura artigianale, che porta in mansarda. Sempre al piano primo ci sono anche la cucina abitabile, con balcone, ed il bagno con vasca. In mansarda sono state ricavate le due camere, una delle quali con balcone, ed un altro bagno. Visto che la mansarda è sempre stata utilizzata come parte integrante dell'appartamento è stata prestata una particolare attenzione all'isolamento termoacustico, tant'è vero che l'immobile risulta essere in classe energetica C, il che garantisce un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. Il box doppio in larghezza è compreso nel prezzo. - Classe: C - IPE: 77,47 kWh/mq annum

Siamo in un complesso residenziale vicino al centro paese. Le costruzioni formano un quadrato intorno al parco pubblico e tutte le costruzioni affacciano sul verde. Pur trovandosi al primo piano, l’appartamento non ha barriere architettoniche in quanto servito da ascensore e da montascale per i pochi gradini che portano al pianerottolo. Il primo locale che ci accoglie entrando è il soggiorno, con una bella porta finestra che dà sul balcone e sul parco e che riempie di luce il locale. I proprietari hanno deciso di arredarlo con un grande divano rosso ad angolo su una parete ed un mobile tv sull’altra. Anche la cucina abitabile ha l’affaccio sullo stesso balcone della sala e sul parco. Proseguendo poi nel disimpegno, abbastanza ampio da arredarlo con un grande armadio, si arriva alle due camere da letto e al bagno. Qui è inserita la vasca con la parete per poterla usufruire anche come doccia. La matrimoniale ha abbastanza spazio da ospitare una piccola cabina armadio e nella cameretta è stata scelta una soluzione a ponte. Il riscaldamento dell’appartamento e l’acqua calda sono autonomi. Scendendo al piano seminterrato troviamo, invece, la cantina di proprietà e il box singolo. - Classe: E - IPE: 162,37 kWh/mq annum