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Via del fontanile arenato - ROMA (RM)
Mq: 150
Costo: V: 1,400,000
Vendita/Locazione - Zona Parioli, adiacente Piazza Verdi, Via Domenico Cimarosa, all'interno di un elegante e signorile palazzo d'epoca con grande corte e giardino condominiale, un lussuoso appartamento 150 MQ, categoria A/10. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio e si compone di: ingresso con ampia stanza adibita a sala d'attesa, salone doppio, cucina abitabile, grande camera padronale con bagno e vasca idromassaggio, seconda camera, ampio ripostiglio con soppalco uso cantina. Affaccio interno silenzioso e riservato sul giardino con verde curato, completano il tutto, impianto audio in filo diffusione in tutta la casa, ed un sistema di illuminazione con luci dimmerabili (con possibilità di variazione di intensità). Per quanto riguarda i collegamenti, la zona è servita da mezzi di superficie con una buona frequenza verso il Centro Storico e la stazione Termini. Include un box di circa 16 mq soppalcabile e quattro posti moto all'interno del cortile, inoltre è possibile accedere al palazzo da tre diverse vie. Prezzo di locazione a € 3.900 trattabili - Prezzo di Vendita € 1.400.000 - Classe: G
Mq: 78
Costo: V: 369,000
Circo Massimo, proponiamo in vendita delizioso appartamento finemente ristrutturato di 60 mq posto al piano terra con un ampio ed esclusivo terrazzo di 30mq in un palazzo signorile. L'immobile si compone di: ampio salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. L'appartamento si trova in posizione strategica, vicino alla metro "Circo Massimo", vicino ai principali siti Archeologici di Roma quali Colosseo e Circo Massimo, vicino a zone di interesse culturale, quali il Roseto di Roma Capitale, il Giardino degli Aranci, e la Basilica dei SS Bonifacio e Alessio, inoltre a pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la sede della FAO. Ottimo uso investimento. - Classe: G
Mq: 160
Costo: V: 700,000
Corso Francia, via di Vigna Stelluti, proponiamo in vendita appartamento 160 mq interamente ristrutturato. L'immobile sito al 1° piano di palazzo signorile con ascensore è così composto: ingresso, ampio salone quadruplo, sala da pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera da letto, due bagni, cucina abitabile, balcone. Rifinito con materiali di pregio, presenta pavimenti in marmo, armadi a muro, impianti a norma, antifurto. - Classe: G
Mq: 70
Costo: F: 1,950
VIA DELLE CARROZZE: a pochi passi da Piazza di Spagna e dai più riconosciuti luoghi di interesse storico culturale e di business della Capitale, proponiamo in LOCAZIONE perfettamente ed elegantemente rifinito nei minimi dettagli, appartamento ARREDATO sito al terzo piano di un palazzo fine '800 dotato di ascensore , di circa 70 mq. composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio, due servizi con doccia. NO USO RICETTIVO - richieste referenze e garanzie. - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 249,000
STINTINO - LOCALITA' PUNTA NEGRA Meraviglioso appartamento in prima fila con vista sul mare, distante 100 mt. circa dall’acqua. L’immobile si trova all’interno del più prestigioso complesso residenziale di località Punta Negra in una posizione privilegiata, rappresentando il vero gioiello dell'intero comprensorio per l'eccezionale esposizione e panorama che si gode dal culmine del promontorio. Immerso nel verde della macchia mediterranea, è caratterizzato da un'eccellente accessibilità al mare mediante ben due cale da cui si accede ad altrettante insenature con spiaggetta privata, di cui una in sabbia e l'altra in ciottoli. Ha una superficie residenziale di circa 50 mq, è dotato di una graziosa veranda esterna di circa 20 mq e di giardino con doccia e barbecue in muratura. Internamente si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Di recente completamente ristrutturato, è stato finemente arredato e rifinito con materiali pregiati e dotazioni di extra lusso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, vastissima area parcheggio privata con circa 10 posti auto scoperti. Il complesso residenziale all'interno del quale si trova l'immobile è dotato di moltissimi servizi tra cui campo da tennis e basket, parco giochi, anfiteatro nonchè un centro commerciale nelle immediate adiacenze. Rarissima opportunità, prezzo trattabile. - Classe: G
Mq: 450
Costo: V: 1,790,000
ROMA - Salario, perfettemanente collegata alla viabilità in uscita ed entrata alla Capitale ma adagiata su una collina che ospita un curato e riservato comprensorio residenziale, proponiamo in VENDITA Villa dalle lussuose finiture. Staccata dall'abitazione principale, all'interno di un giardino di circa 1.700 mq, trova sede una dependance per il personale di servizio o eventuali ospiti; dependance perfettamente ristrutturata e curata. La Villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra. Al piano seminterrato trovano posto ambienti di servizio ed i posti auto. Al piano terra ampia zona giorno, con doppio salone (zona soggiorno e pranzo) dalla contemporanea architettura, la cucina completa di zona pranzo per la famiglia è dotata di un grande e scenografico camino. All'esterno ampio portico offre la possibilità di vivere le belle stagioni con estensione al giardino ottimamente curato e piantumato. Al livello superiore tre ampie camere, una con bagno en suite e bagno a servizio delle altre camere. Dal disimpegno si accede ad una veranda che viene attualmente utilizzata come studio dotato di tutti i confort. Particolarmente studiate le finiture; nei marmi, nei parquet, dei rivestimenti, le travi a vista di alcuni soffitti e gli elementi fissi di arredo quali il camino nella zona giorno e gli arredi giardino. Ultimo elemento ma non per questo meno importante per il piacevole abitare nel contesto, è la vista garantita dalla posizione collinare e l'assenza di ostacoli visuali sul fronte verso valle.Possibile la realizzazione di una piscina. - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 560,000
Via Sicilia, ad. Via Veneto, proponiamo in vendita completamente ristrutturato con grande cura ed attenzione ai dettagli, delizioso appartamento. L'immobile si trova al 4° piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Gli ambienti sono moderni e confortevoli e vengono riscaldati da un bel parquet e dall’utilizzo di materiali naturali e di grande pregio. L’arredo è essenziale e ricercato con scattanti linee di design che impreziosiscono gli spazi. Il soggiorno è composto da un divanoletto matrimoniale (ideale per il terzo e quarto ospite) angolo tv, tavolo da pranzo con sedie e da una vivace cucina a vista dall’originale piano in acciaio. La camera da letto è fresca e raffinata, accoglie un comodo letto matrimoniale, un armadio per riporre i propri effetti personali ed accede ad uno splendido bagno privato rivestito in pietra e dotato di doccia. L’appartamento viene completato da un secondo bagno dalle eleganti linee di design che dispone anch’esso di doccia. - Classe: G - IPE: 179,00 kWh/mq annum
Mq: 950
Costo: V: 1,490,000
Prestigioso immobile su tre livelli progettato dal futurista Luigi Moretti, uno dei più importanti architetti italiani del XX secolo (tra le sue opere si ricordano l'Accademia di Scherma del Foro Italico, il Watergate di Washington, la torre della Borsa di Montreal, ecc.). Ubicata in un luogo idilliaco, sul culmine di una collina adiacente il Parco di Veio, la villa è immersa in un territorio ricchissimo di reperti etruschi e gode di uno spettacolare affaccio panoramico sullo storico arco dell'antica Via Flaminia dove l'imperatore Costantino si oppose a Massenzio (IV secolo d.C.). E’ circondata da un parco di circa un ettaro con piante d’alto fusto (pini, cipressi ecc.), da frutto e arboree nonchè arricchito da un vasto uliveto che guarda le campagne adiacenti, Roma, i Castelli Romani e il monte Terminillo. L'immobile si presenta come un ampio ferro di cavallo, costituito da tre corpi di differenti dimensioni ed altezze, che si aprono su di un vasto patio, dotato di un palco sopraelevato in travertino. Scalinate, rampe e pendii collegano i vari spazi della casa e del giardino. La villa ha una superficie di 950 mq totali, di cui 530 mq residenziali. Piano terra: mq 310 (ingresso, 3 saloni contigui di rappresentanza con due camini, grande cucina di 30 mq, 3 camere, 3 bagni, studio, patio). Piano primo: mq 110 blindati antintrusione (3 camere, 3 bagni, terrazza). Piano seminterrato: mq 530 di cui mq 110 appartamento indipendente fuori terra con bagno riservato al personale domestico , mq 280 servizi (garage, cantina, centrale termica), mq 140 vano rustico. Terreno: mq 10.000. La tenuta è completamente cinta da un muro in tufo di due metri d’ altezza. E' dotata di videocamere, tv satellitare, videocitofono e telefono in ogni ambiente, moltissime altre dotazioni di lusso e rifiniture di pregio. Fregi, marmi e vari altri ornamenti impreziosiscono ulteriormente la magica atmosfera sprigionata da questo luogo. Lungo una strada privata, la Via Sacrofanese, a 50 metri dopo il bivio che dalla consolare Flaminia conduce al paese di Sacrofano. Si trova ad una distanza di circa 300 metri dalla stazione ferroviaria e a 15 minuti di automobile dal GRA e da Roma Nord. Prezzo di vendita e canone di locazione trattabili. Ideale per acquirenti esclusivi o ambasciate, aziende, altri soggetti istituzionali. - Classe: G
Mq: 559
Costo: V: 849,000
Nella ridente campagna di Nepi, a circa 1 Km dalla Cassia bis, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da un parco di 1 ettaro con ulivi, cipressi, abeti e alberi da frutto sul quale è stata recentemente edificata una villa di circa 550 mq, suddivisa in più unità immobiliari. L'unità principale, su un unico livello è così divisa: ingresso, salone doppio aperto su ampio portico con travi e pianelle in cotto a vista e barbecue, ampia cucina con camino ed annessa dispensa, bagno ospiti con antibagno; nella zona notte tramite ampio corridoio si accede alla camera da letto con bagno en suite, ed alle altre tre camere e servizio. La seconda unità è così divisa: salone doppio con camino, cucina, camera con bagno en suite, camera, servizio, disimpegni. Gli immobili sono rifiniti con materiali di pregio, pavimenti in cotto siciliano fatto a mano (parquet nelle zone notte), infissi in rovere con vetrocamera, grate e persiane in ferro battuto zincato verniciato a caldo, soglie in peperino: pregevole la cucina padronale caratterizzata da un grande camino con piano in pietra antica, e rifiniture in cotto smaltato. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, impianto di irrigazione automatica. Completano la proprietà un'ampia sala termica con impianto di riscaldamento a biomassa, due ampi garage, un grande magazzino.La villa può essere destinata ad attività ricettiva.Immobile di qualità con finiture e dotazioni di alto pregio. Si trova nelle immediate adiacenze del rinomato circolo di equitazione Cavallo di Fiori e a pochi km dalle sorgenti Acqua di Nepi, l'Autodromo Vallelunga, le Cascate di Monte Gelato. - Classe: G - IPE: 173,00 kWh/mq annum
Mq: 530
Costo: V: 1,200,000
Via della Bufalotta, Proponiamo in vendita una splendida villa di 530 mq con giardino di 2.500 mq all' interno di un comprensorio privato. L' immobile, rifinito e arredato con materiali di pregio, si sviluppa al piano terra ed è così composto: entrando si accede ad un' ampia zona di rappresentanza, composta da triplo salone, cucina aperta, una sala bagno, 2 camere da letto ed un bagno; salendo al piano soppalcato incontriamo una camera da letto ed un altro bagno. Completano la proprietà giardino privato, grande gazebo, tre depandance con bagno, un'area benessere con piscina coperta e sauna, locale pizzeria con forno a legna, un ampio parcheggio coperto in grado di ospitare diverse autovetture. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
