Scheda Agenzia Immobiliare Euro Luxury Real Estate (94992)

Proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di 450 mq commerciali. La proprietà ha una superficie residenziale di circa 190 mq, è dotata di numerose pertinenze accessorie, ed è circondata da un grande parco di 2250 mq. Ottimo investimento dal prezzo al mq davvero interessante. L'immobile, recente ristrutturato e in perfette condizioni, è ubicato in prossimità del comune di Valmontone a 4 km dallo svincolo autostradale dell'A1 (Roma-Napoli). E' disposto su 3 livelli: piano terra (portico, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina semiabitabile, 2 camere con bagno); primo piano (ampio disimpegno, lavanderia, 2 camere con bagno e living-room), piano seminterrato (sala hobby di 57 mq ca, cucina, bagno). Completano la proprietà un'ampia cantina e un box auto doppio. La villa ha un'esposizione Est-Sud-Ovest, che garantisce eccellente luminosità. E' dotata di sistema d'allarme e finemente curata in tutti gli ambienti con materiali pregiati e dotazioni di lusso. E' corredata di: termocamino, pavimentazione in gres, arco con pietre a vista, tetto con travi in legno, finestre in alluminio e doppi vetri, cucina in muratura, scala in legno e ferro battuto, arredamento artigianale in massello, mattonelle arricchite di decorazioni, cotto, grate antintrusione. La vista dal primo piano gode di un bellissimo panorama che offre lo sguardo su tutti i territori circostanti, ove è possibile ammirare località quali Anagni, Paliano e Genazzano. Il piano seminterrato dispone anch'esso di un grande camino con canna fumaria indipendente. Una splendida veranda, arredata con tavolini e sedie per esterni, da accesso all’immobile e sovrasta il vasto giardino adornato da piante ornamentali e ad alto fusto. Lo spazio esterno è in parte pavimentato e offre ulteriori luoghi dove parcheggiare grazie ad un'apposita struttura in legno. La villa dispone di un impianto di irrigazione automatico nonchè di una fossa biologica con evapotraspirazione. Possiede due ingressi carrabili: uno principale con cancello automatico ed uno laterale dal quale si accede a una stradina secondaria. Attinge acqua potabile da un pozzo artesiano di profondità 130 mt e dispone di un duplice impianto di riscaldamento (a pellet e gpl). L'immobile è stato sapientemente predisposto per la realizzazione di pannelli solari e piscina. E' inoltre munito di una struttura delle fondamenta antisismica. La sua posizione strategica e privilegiata a pochi minuti dall'autostrada, dalla stazione ferroviaria di Valmontone, il collegamento con i bus navetta, la rendono ideale come residenza per chi si reca lavorare a Roma o per chi abbia voglia di relax ed aria pura durante il week-end. Può prestarsi anche alla realizzazione di un'incantevole struttura turistico-ricettiva. Nelle immediate adiacenze sono presenti il fashion Outlet ed il parco divertimenti Rainbow MagicLand. - Classe: D - IPE: 150,00 kWh/mq annum

BAGNO A RIPOLI - COLLINE DI GRASSINA (FI) proponiamo in vendita Villa/Casale affiancata immersa nelle tipiche colline del Chianti, a pochi km da Firenze. Disposta, su due livelli, per un totale di circa 270 mq, è frutto di un sapiente restauro di un antico casale pur avendo comunque mantenuto i caratteri architettonici e di finitura che richiamano le costruzioni toscane. Al piano terra troviamo ampia cucina abitabile, doppio salone e zona servizi con lavanderia e stireria; il tutto affacciato sul curato giardino. Al primo livello 3 camere, studio e servizi; dal primo livello la vista si estende sui vigneti coltivati da importanti case vinicole adiacenti l'immobile. L'aspetto esterno è rifinito con sassi a vista, pavimentazioni in cotto, in parquet e i soffitti con travi a vista rendono gli ambienti accoglienti e riscaldati nell'atmosfera anche dal grande camino. - Classe: G

Spoleto, sulla cima di una collina con splendida vista della città storica e del torre Albornoziana, proponiamo in vendita prestigiosa dimora d'epoca, circondata da giardino all'italiana finemente attrezzato e piscina. Completano l'immobile oltre 11 ha di terreno di cui 10 ha di parco naturale con uliveti, lecceti, prati. Le origini di questa residenza storica risalgono al 1800, ma un sapiente restauro dei primi del 900 ad opera di uno dei maggiori architetti dell'epoca, che ne ha fatto la sua residenza privata, le ha restituito il suo originale splendore. Posizionata su un poggio con una magnifica vista sul borgo sede del celeberrimo Festival dei due Mondi, nel tempo è stata utilizzata anche come struttura ricettiva. E' dotata infatti di sale per colazioni o ristorazione completa di moderne cucine; alloggi per personale di servizio e salette meeting. La superficie interna della villa è di 1500 mq distribuiti su tre piani e caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza impreziositi da opere d'arte, mobili d'epoca e dipinti.Dispone di undici favolose camere da letto accuratamente arredate con mobili di lusso e arricchite da pavimenti in parquet o cotto e da pareti decorate con dipinti ad olio, acquerelli originali e stampe ottocentesche. Le suggestive sale rievocano la magnificenza e i fasti passati della dimora: un monumentale camino in pietra, un soffitto a cassettoni con stemma nobiliare, pavimenti in marmo, cotto e mattonelle decorative che creano disegni raffinati ed eleganti. Gli splendidi ambienti esterni in una stretta connessione con gli interni aggiungono un plus alla proprietà, tra questi spazi troviamo: il Giardino all'italiana con aiuole di bosso e ricco di reperti archeologici, La Terrazza belvedere abbellita da statue mitologiche, il Ring, un anello di prato che fascia la villa, La Piscina a sfioro e la Pineta. Abbandonando la destinazione ricettiva, l'immobile si presta a ritornare una dimora esclusiva in una delle più belle regioni italiane, garantendo oltremodo un'oasi di pace e tranquillità. Gode inoltre di una posizione strategica, vicino a tutte le zone più famose dell'Umbria e ben collegata con le principali vie di comunicazione e con tutti i servizi.Aree attrezzate adiacenti alla villa: 10.000 mq Giardino all'italiana (limitrofo al Salone) 2 terrazze (d’ingresso e con statue mitologiche) Prato ring ( anello intorno alla villa) Piscina (con doccia esterna e locali tecnici con bagno di servizio interrati) Pineta (alle spalle della dépendance) Parco : 10 ettari di prati naturali, uliveti e boschi di leccio Parcheggio (accanto Pineta) Vista panoramica (su tre lati) Perugia 65 km – Assisi 45 km – Roma 130 km – Arezzo 140 km – Lago Trasimeno 90 km – San Benedetto del Tronto 170 km – Aeroporto Roma Fiumicino 160 km - Country Club 4 km - Classe: G

Località San Donnino, a 3 km dal centro della Città della Pieve proponiamo in vendita casale di 450 mq e annesso giardino di circa 30.000 mq. L'edificio principale è disposto su tre piani è di 400 mq più 50 mq di terrazzo ultrapanoramico. Il panorama è stupendo a 360 gradi, senza nessun elemento di disturbo: affaccio su un'ampia valle della Toscana con al centro il monte Cetona, parte dell' Amiata e tutt'attorno moltissimi paesi medievali: Città della Pieve, Monte Leone D'Orvieto, Ficulle, Fabro, e molti altri. La costruzione principale risale al 18 secolo è stata ristrutturata nel 1975 e composta da: 3 saloni di 50 mq, 8 camere da letto e 4 bagni. La villa è immersa in un'area verde di 30.000 mq tra prato, ulivi, alberi di frutta e piante d'alto fusto. Completa la proprietà piscina con particolare copertura mobile ed automatica, triplo posto auto coperto, garage (3 posti), antica rimessa carri ristrutturata (2 posti), limonaia con annesso forno e cantina. - Classe: G

Immerso nella rigogliosa natura umbra a pochi passi dal Lago di Corbara, sito su di una collina con tripla esposizione solare, il casolare presenta tutte le caratteristiche delle antiche cascine del '700, ristrutturato per una prima volta negli anni '90, presenta una struttura centrale con due ulteriori casali. Circonda la cascina un ampio giardino di circa mille metri e una grande terrazza di circa 250 mq esterni, ad uso dello spazio esterno una splendida piscina con vasca di oltre 10 mt. La struttura centrale è di tre piani, il pian terreno è così composto: ingresso, salone doppio, servizi, cucina abitabile, allo stesso livello ampio patio coperto con taverna e zona living. Al piano superiore tre grandi camere da letto e servizi. Al piano seminterrato sono ubicati i locali di servizio, cantine, ampia sala hobby e garage. Gli altri due casali sono di due piani e completamente da ristrutturare, come tutta la struttura. Alla cascina si accede da due grandi entrate. Completano la proprietà circa 50 ettari di terreno agricolo e boschivo. - Classe: G