Scheda Agenzia Immobiliare Erre Bi Immobiliare S.n.c. (23664)

Nel centro di Cortanze, a pochi passi dal castello, casa gentilizia di fine '700 con antistante corte recintata e rustico, il tutto formante un complesso rurale tipicamente monferrino, con accesso alla via principale del paese e comodo ai servizi pubblici e alle attività commerciali. La parte abitativa è a pianta regolare ed è composta da un piano seminterrato con cantina di circa 70 mq. con volta a botte in mattoni a vista e infernotto con ripiani e fregi ricavati nel tufo; da un piano terreno con grande sala e 2 camere, tutte con soffitto a volta, oltre a un servizio ed ampia scala in pietra da cui si accede al piano superiore dove si trovano 3 camere, disimpegno e 2 servizi (uno nel piano ammezzato). La scala (in cotto originale) prosegue fino al piano sottotetto dove si sviluppano 2 ampi e alti solai indipendenti (già accatastati come camere) e un ripostiglio. Il fabbricato era dotato di 2 camini al piano terra e 2 al primo piano, ora murati, ma ripristinabili. Il rustico prospiciente la casa è di circa 200 mq. su 2 livelli ed è composto da 2 magazzini al piano terra uso autorimessa e da un soprastante fienile. Nel cortile è presente una tettoia ed un pozzo funzionante.

In storica costruzione di fine '700 ristrutturata negli anni '80, appartamento con riscaldamento autonomo al 2° piano composto da ingresso, salotto con sala pranzo e terrazzino coperto, cucinino, ampia camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola, ripostiglio e bagno. Nel cortile del condominio c'è un posto auto coperto di proprietà e una cantina. - Classe: F - IPE: 143,45 kWh/mq annum

CASALE INDIPENDENTE SU 4 LATI situato nel punto più alto dl tutto il Monferrato a 530 m s.l.m. L’immobile è nel comune di Albugnano provincia di Asti, Piemonte definito il "balcone del Monferrato" che rientra tra i siti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO in qualità di paesaggio vitivinicolo del Piemonte. Zona di produzione vini: Barbera, Nebbiolo, Freisa, Grignolino, Dolcetto, Malvasia, Bracchetto, Chardonnay; Pinot Bianco Grigio e Nero; Cortese; Moscato. E' sede dell'abbazia di Vezzolano edificio religioso del XII secolo in stile romanico e gotico, tra i più importanti monumenti medievali del Piemonte. Il casale di 540 mq. è situato nel centro del paese in posizione collinare con incantevole vista panoramica. Di origini rustiche è da ultimarne la ristrutturazione. Area di corte esclusiva piscina e annesso appezzamento di terreno di circa 2.300 m². Composizione: ampio salone con camino, cucina, due camere, disimpegno, bagno e cantina al piano terreno; una zona notte di sei camere, due bagni, ripostiglio, corridoio, lavanderia e terrazzo al primo piano; una camera con terrazzo al secondo piano. Ulteriori dettagli disponibili in agenzia

VIA PONCHIELLI - In via interna tranquilla, in palazzina degli anni '70 ben tenuta nelle parti comuni, appartamento al 2° piano ristrutturato una quindicina di anni fa', composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, due camere e servizio, oltre a una cantina al piano interrato, Balcone verandato con attacco per la lavatrice con affaccio sul cortile e altro balcone con affaccio sulla via. Se interessati possibilità di box auto nelle immediate vicinanze. Gli infissi esterni sono stati sostituiti recentemente.

In centro paese proponiamo una casa indipendente su tre lati con giardino pertinenziale. All'interno i vani sono così distribuiti: tinello con cucinino, due camere, bagno e balcone al piano primo-rialzato; ampio locale sgombero per uso box/cantina, al piano cortile oltre a locale sottotetto attualmente accessibile dall'esterno. Il giardino sfruttabile e recintabile è in pendenza mentre il resto è percorso da stradina di accesso per unità immobiliari limitrofe. - Classe: NC