Scheda Agenzia Immobiliare Entra in casa Vania de Angelis (14733)

La nostra agenzia propone a Guardea, caratteristico e comodo paesino Umbro, posto tra Amelia ed Orvieto, un appartamento in palazzina costruita nel 1996, divisa in quattro unità immobiliari. L’appartamento è composto da un piano primo con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone e terrazzo, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca). Al secondo piano vi è poi un secondo appartamento composto da un ampia zona giorno con camino, angolo cottura, ampio ripostiglio (sottotetto\soffitta), due camere e due bagni. Nel piano seminterrato troviamo invece un ampio garage con soppalco e una cantina con scaffalatura. La metratura complessiva calpestabile è di circa 217,18, distinta in mq 78,86 per quanto riguarda l'abitazione posta al piano primo e sviluppatasi su unico livello e mq 92,54 (compresa soffitta\ripostiglio) per il secondo piano. Per quanto riguarda i locali siti al piano seminterrato invece la metratura totale è di circa 45,78. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di buona finitura a partire dagli infissi in legno e doppio vetro. Gli impianti sono in buone condizioni e funzionanti (risalgono all'anno di costruzione). L'accesso all'immobile è garantito da un ingresso sia pedonale che carrabile per accedere ai garage. Il riscaldamento è fornito tramite gas metano, è servita poi dall’acquedotto e fognatura comunale. Gli ambienti sono molto luminosi ed è possibile dividere l'intera proprietà in due unità immobiliari. Chiamaci per fissare un appuntamento al numero 0744 903169! - Classe: F - IPE: 174,15 kWh/mq annum

Ottima come prima ma anche come seconda casa, proponiamo semi indipendente, libera su tre lati, con giardino edificabile di circa 130 mq (zona B2 di completamento) . L'abitazione è composta da un piano terra con ampio ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con camino, bagno di servizio, ripostiglio, camera e cantina, al piano primo invece troviamo un disimpegno, tre camere, due delle quali con balcone e un bagno . Completa la proprietà un terreno agricolo con ulivi di circa 660 mq. Utenze allacciate. Impianto di riscaldamento a metano. Vicina ai centri di Todi, Orvieto e Amelia. Ad un soffio di Roma! E' possibile acquistare, se interessa, due particelle di terreno edificabile (di fronte alla casa) ad € 36.000,00. - Classe: F - IPE: 198,02 kWh/mq annum

In un antico e caratteristico borghetto del 1600 proponiamo cielo-terra con ingresso indipendente completamente ristrutturato nel 1997 con materiali tipici Umbri come pietra, cotto e travi in legno . L'immobile è composto da un piano terra con due cantine di circa 27 mq totali, un piano rialzato con ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno . Salendo poi al piano primo troviamo un disimpegno, due camere e bagno, completa la proprietà una mansarda con un altra camera da letto . Poco distante dall'ingresso principale della casa troviamo poi un comodo giardino per gustare pranzi e cene in compagnia di amici nel cuore verde dell'Umbria con graziosa fontanella in pietra . Al momento la proprietà è utilizzata per l'attività di B&B ed è a soli 10 km circa dalla stazione ferroviaria di Alviano Scalo e 19 km circa dal casello autostradale di Attigliano. Per quanto riguarda l'affitto le cantine non sono comprese. - Classe: G

Antico appartamento incastonato nel caratteristico centro storico di Montecchio, situato al secondo piano del Castello Medievale in pietra. E’ possibile fare ingresso dall’affascinante giardino comune, incorniciato dai merli e dalla torre del Castello, che accoglie anche un antico pozzo o dal più fresco vicolo del piccolo e grazioso borgo L’appartamento, molto luminoso, ha una metratura di circa 146 mq ed è caratterizzato dalle altezze importanti dei soffitti e dal panorama mozzafiato sulla Valle del Tevere che si gode dalle ampie finestre. La proprietà è immediatamente abitabile e con qualche modifica può diventare adatto sia ad abitazione , che ideale investimento per casa-vacanze. Composto da un ingresso, ampio soggiorno, 3 camere, 1 cucina, una sala pranzo con camino e 1 bagno. Posto ideale da vivere tutto l’anno o per trascorrere vacanze e week-end lontani dalla città. Acqua comunale, stufa a legna, parcheggi nelle immediate vicinanze. Fresco d’estate e raccolto durante i mesi invernali. Grazie alla posizione centrale e strategica l’appartamento è la soluzione ideale per godersi le bontà, la bellezza e la comodità del paese: negozi, piscina, impianti sportivi, posta, bancomat, aree pic-nic, ristoranti, cantine, frantoi, aziende agricole e tanto altro e permette di raggiungere in auto le maggiori mete storiche e culturali della zona come Orvieto (25Km) , Todi e Civita di Bagnoregio ( 30 Km) quest’ultima conosciuta anche come “la città che muore” e più lontane come Assisi (80 Km) e Roma ( 100 Km). A disposizione di chi interessato una ipotesi di progetto per una eventuale ridistribuzione degli spazi interni da richiedere all’agenzia. IPE 613,2 - Classe: G - IPE: 613,20 kWh/mq annum

Montecchio è un bellissimo borgo vicino Orvieto, la nostra agenzia propone un appartamento al primo piano abitabile da subito composto da una cucina con camino, due camere, ripostiglio, bagno e antibagno (con angolo cottura). Non vi è condominio, sono solo tre appartamenti, compreso quello in oggetto. L’abitazione è vicina al centro del paese, gli impianti sono funzionanti. E’ servita dal gas metano, acquedotto e fognatura comunale. Gli infissi sono nuovi in alluminio doppi\vetri. E’ possibile anche affittare la casa ad € 350,00 mensili. Si valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. E’ possibile acquistare una cantina staccata dall’abitazione ad € 10.000,00. IPE 215,090 - Classe: G - IPE: 215,09 kWh/mq annum