Scheda Agenzia Immobiliare dott. Alberto Graffino Gruppo Immobiliare Canave (36100)

Villa libera su tutti e quattro i lati eretta su fondo di circa 1300 mq. Situata nella tranquilla campagna del Canavese, con uno splendido affaccio sull'arco alpino, a circa un chilometro e mezzo dal centro di San Benigno, si dipana su tre livelli, con l'alloggio principale comprensivo di cinque locali, di cui ben tre camere da letto, cucina abitabile ed ampio salone più bagno al piano primo (Vedasi Planimetria). Al piano terra, oltre ad una prima autorimessa inglobata nel corpo principale, si trova una comoda taverna con caminetto ed una "cucina estiva". Si completa con un comodo magazzino/dispensa/cantina ed una centrale termica. Il piano terra, con altrezza di 2,75 mt, potrebbe comodamente diventare una seconda unità abitativa, trasformando l'immobile in una bifamiliare. Stesso discorso dicasi per la mansarda: un ampio locale grezzo, ma con finestre ed altezze sufficienti per essere recuperato a scopi abitativi (in allegato oltre che le planimetrie anche una sezione esplicativa). Esternamente l'unità è dotata di un meraviglioso angolo Barbecue, con arredi esterni che trovano riparo sotto un meraviglioso pergolato di Kiwi, un grande giardino sul retro con disponibili centine per orto e serra, oltre che un comodo vialetto accessibile attraverso cancello elettrico che porta alle 2 autorimesse: una citata in precedenza e conglobata alla villa, l'altra, di realizzazione più recente subito adiacente ad essa. La peculiarità principale dell'immobile è sicuramente l'affaccio su un panorama mozzafiato su tutti i lati della propietà, nella totale privacy e tranquillità, pur non essendo mai completamente isolati per la presenza di svariate propietà similari nelle vicinanze: un luogo tranquillo e sicuro al tempo stesso. Spazi, luce e tipolagia costruttiva d'altri tempi che consente ad uno o più nuclei familiari di godersi appieno i momenti passati nella propria dimora. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire. - Classe: F

Alloggio di alto valore storico ed architettonico, ristrutturato integralmente nel 2003. Inserito in uno splendido contesto, è dotato di finiture di assoluto pregio. E’ disposto su due livelli: al primo si trova un arioso soggiorno living con angolo cottura, ampia camera (sia utilizzabile come camera da letto che come salotto, che come cucina abitabile invertendo gli attacchi), queste ultime affacciate su meraviglioso terrazzo di più di 20mq e bagno; al secondo, accessibile da scala interna, due camere, con soffitto in legno a vista con splendide travi da fiume recuparate, secondo bagno e ripostiglio. E’ dotato di riscaldamento autonomo a metano ed anche il consumo di acqua è totalmente contabilizzato. Serramenti in legno meravigliosi con gelosia a scorrimento e zanzariere già installate. Possibilità di dotare il terrazzo di tendaggi da sole. L'unità immobiliare comprende un'autorimessa sul piano campagna completamente nuova e soppalcabile. Il complesso è dotato di curatissime aree comuni consone sia al relax che alle attività ludiche, quali giardino, terrazze e cortili. Si trova in posizione molto ben servita da mezzi pubblici (300mt dalla stazione ferroviaria GTT), e a non più di trenta metri dal centro storico, ricetto ed Abbazia di Fruttuaria. Ampio parcheggio disponibile nella zona antistante. Condominio orizzontale molto ben abitato. - Classe: D

Luminosissimo alloggio con terrazzo ubicato al penultimo ed ultimo livello di splendido, piccolo complesso di recentissima costruzione, ad un passo dai principali esercizi commerciali del paese. Si compone di un arioso ingresso living su soggiorno, con angolo cottura, che a sua volta si affaccia su di un bellissimo terrazzo sul quale è possibile trascorrere piacevolissimi momenti conviviali alla luce del tramonto. Il primo livello si completa con uno spazioso bagno con doccia. Al piano superiori, accessibile da scala interna, si trovano due camere da letto, una più ampia con bagno interno con vasca da bagno e zona armadi, l'altra, più ridotta, ma perfetta per i ragazzi. Lo stabile è riscaldato con centrale termica a metano e reintegro solare termico ed è quindi riscaldato "a pavimento". Il riscaldamento è completamente contabilizzato a seconda dei consumi effettivi. L'offerta comprende anche una capiente cantina ed un comodissimo box auto. - Classe: B

Dimora ricca di storia in pieno centro storico di Rivarossa. Proprio quando l'urbe si appresta a compiere il suo primo millennio di fondazione, è proposta la vendita di un caseggiato disposto su due livelli più cantinato di origine fine settecentesca, rimasto pressochè incontaminato da interventi successivi, se non di recupero conservativo. All'interno è possibile trovare soffitti affrescati, volte a botte, scalinate di grande valore storico, gelosie e grate con intarsi ancora in stato originario, balconate signorili, pavimentazioni esagonali tipiche dell'epoca, in attesa della giusta valorizzazione. La struttura fu tra l'altro abitazione del Sacerdote del luogo (l'abitazione è infatti confinante con il vicino edificio di culto). In epoca successiva è stato anche sede di un caseificio. Alla struttura principale (planimentrie visionabili sulla "versione classica" del sito, non da tablet o smartphone), si sommano una corte da cui si dipanano diversi fabbricati accessori, taluni su 2 livelli, un tempo utilizzabili come stalle fienili, magazzini per mezzi agricoli ed attrezzi. Un'unità abitativa che rappresenta una memoria storica delle residenze canavesane che furono; fortunatamente passata illesa agli anni '60-'70. Eventualmente disponibile a parte un terreno agricolo di rilevanti dimensioni distante circa 150 mt dall'abitazione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica