Scheda Agenzia Immobiliare Dionisi Property Search Limited (42328)

Il 1° casale della Tenuta Pasanisi è stato finemente ristrutturato, con cura per i particolari, realizzando su di un terrazzamento inferiore, una piscina ed una graziosa dependance. In questa residenza gli impianti sono stati realizzati avvalendosi di moderne tecnologie volte al rispetto dell'Ambiente: riscaldamento a pavimento alimentato sia da stufa Palazzetti multifire (pellet e legna) che da pannelli solari, impianto di fitodepurazione delle acque reflue, impianto di raccolta delle acque piovane, ecc. Internamente i solai sono stati realizzati con travi in castagno e antiche pianelle in cotto; il tetto a doppia falda è ventilato ed anch'esso realizzato in castagno; il manto di copertura è realizzato con tegole romane e coppi recuperati dal vecchio tetto; i bagni e le cucine sono rivestiti con maioliche lavorate a mano. A pochi metri dalla piscina è posto il 2° casale, di circa 160 mq su 2 piani, per il quale è stato già redatto il progetto di recupero. Pochi metri più in basso troviamo il 3°casale, anch'esso da ristrutturare, che misura circa 70 mq. - Classe: E

Piccola masseria composta da una abitazione a trulli, due grandi stalle con mangiatoie, una seconda cucina esterna di circa 15 mq.con grande camino e forno, piccolo locale rimessa diruto di circa 18 mq., cisterna di raccolta delle acque. L'immobile ha una struttura solida. Esternamente richiede lavori di sistemazione delle chianche esterne del tetto solamente per uno dei 5 trulli esistenti. Possibile collegamento con i vani stalla mediante apertura di porta. Il terreno pertinenziale di circa 2.000 mq. estensibile a 16.000 con l'aggiunta di 10.000 euro. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nei pressi di Labro, sulle pendici del Colle Rucciolo, è stato realizzato un interessante progetto di villa di campagna volto a creare una residenza fornita di tutti i comfort, tra i quali una piscina terrazzata, per il ristoro dallo stress della vita moderna. Il corpo principale, è affiancato ad est da una struttura a pianta ottagonale che ospita un grande soggiorno con camino e vetrate con vista sulla valle sottostante. La villa ospita tre camere da letto, ciascuna delle quali servita da un bagno indipendente ed è disposta su due piani. Le finiture degli ambienti interni, come anche del giardino, rendono questa proprietà davvero incantevole, e le foto solo in parte ne rappresentano il pregio e l'armonia.

La proprietà in esame è posta nel cuore del centro storico della città di Rieti, ed è stata ristrutturata negli anni Ottanta con finiture di pregio. L'ingresso alla casa è indipendente ed al piano terra dispone di un ampio cortile-giardino impreziosito da una fontana costituita da una vasca ricavata da un unico blocco di marmo. All'ingresso una bella libreria di legno naturale nasconde una camera soppalcata con bagno. Al piano terra sono presenti anche un angolo cottura ed un ripostiglio. Due rampe di scale in legno di rovere conducono ad un soggiorno molto luminoso con un bel soffitto in legno con travi a vista. Nel locale attiguo vi è la cucina. Sempre su questo piano troviamo un piccolo bagno di servizio, un ampio studio dal quale si accede al lastrico solare arredato con piante verdi, tavoli da esterno ed un ampio tendaggio, che lo rendono intimo, accogliente e fruibile dalla primavera all'autunno. Tramite la porta scorrevole posta nella libreria a muro che si trova nello studio, si raggiunge la camera padronale con l'ampio bagno ed un locale adibito a lavanderia. - Classe: G - IPE: 519,41 kWh/mq annum