Scheda Agenzia Immobiliare Dinamica R.L.M. Casa s.a.s. (74897)

Appartamento di tre vani al piano terra, in vendita nella prima periferia di Ponte a Egola, comunque molto vicino a tutti i servizi del paese. Si accede alla proprietà mediante resede a comune con altre unità, sul quale sono disponibili svariati posti auto in proprietà privata ma non assegnati. Internamente, si compone di entrata indipendente in locale soggiorno cucina. La cucina si presenta arredata con elementi di buona qualità molto recenti che potranno essere mantenuti in loco. Un piccolo disimpegno, immette nella camera e nel locale armadi dal quale si accede al bagno ed alla corte esclusiva posta sul retro. La corte è interamente recintata e pavimentata e da affaccio sia alla camera che al bagno. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con rivestimenti ed infissi interni di buona qualità ed elevata resa estetica. Le finestre sono in allumino con doppio vetro, zanzariere ed oscuranti. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con impianto a radiatori, è presente anche un impianto di climatizzazione. Per proposte di acquisto informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica, nella persona di Andrea al n° 328 4936855.

In vendita in ottima posizione panoramica porzione di casa rurale con tre annessi, situata su un bel poggio con cipressi. La porzione di casale misura 288 mq. ed è su tre livelli con caratteristica facciata in mattoni facciavista. Al piano terra ci sono le cantine, ai piani superiori l'abitazione da ristrutturare. I solai sono lignei in buono stato. Il tetto è da rivedere. La struttura per il resto è molto ben mantenuta e non necessita di lavori strutturali. Vista l'ampia metratura, è possibile ricavare tre grandi appartamenti indipendenti. E' possibile inoltre ricostruire una loggia di ca. 20 mq. al piano terra. Accanto ci sono tre annessi agricoli per un totale di 231 mq, circondati da 11.000 mq. circa di terreno con 300 ulivi e seminativo. Possibile anche una vendita frazionata: Casa con annesso piccolo di 9 mq. 159.000 Euro Annesso medio di 59 mq. 38.000 Euro Annesso grande di 162 mq. 105.000 Euro La proprietà è interamente recintata.

NOSTRA ESCLUSIVA - In campagna, circondato da campi e vigneti, su una strada privata a fondo chiuso a pochi km dal mare, è posto questo antico casale del '700, perfettamente mantenuto e dal fascino ancora autentico. Probabilmente in principio si trattava di un antico convento, poi convertito in casa colonica, senza aver subito dannosi rimaneggiamenti nel tempo. I lavori di ristrutturazione avvenuti negli anni 1996/1997 hanno permesso di predisporre una suddivisione in quattro appartamenti, come anche l'utilizzo in un unica grande abitazione, attraverso alcune porte che si aprono o si chiudono all'occorrenza. E' possibile inoltre ricavare un ulteriore appartamento nel grande magazzino, adiacente al casale. La casa pertanto si presta ad essere utilizzata come casa privata con la possibilità di affittare alcuni appartamenti, generando un reddito interessante. Gli spazi sono molto ampi e caratteristici. Un bellissimo salone doppio di mq.55, coperto da una bellissima volta in mezzane, rappresenta il grande cuore della casa. Qui troviamo inoltre un caratteristico camino, che conferisce calore familiare agli spazi. Intorno al soggiorno centrale, troviamo vari altri ambienti, quali altri soggiorni e cucine, così come una lavanderia e il grande magazzino di mq.50c. Adiacente al salone sul lato esterno, un grande porticato di mq.60 appare come ampliamento del soggiorno; un ampio spazio coperto da vivere soprattutto nelle giornate estive. Al piano superiore troviamo 6 grandi camere, di cui 2 già attrezzate come soggiorno con angolo cottura e tre bagni. In cima un bellissimo belvedere finestrato adatto come studiolo o piccolo atelier. L'intero fabbricato vanta una superficie di mq.534 L'immobile si vende totalmente arredato compreso di accessori, ed è già predisposto per un impianto fotovoltaico da realizzare su una tettoia già esistente. Permessi presenti. Completano la proprietà un resede di mq.6.500c., la piscina, un vecchio lavatoio e un forno con tettoia. Comfort: Struttura portante mista in pietra e laterizio, la copertura è realizzata in legno e laterizio con mezzane. Infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, impianto di allarme. Tetto impermeabilizzato con gronde in rame. Facciata in pietra. Piscina in cemento armato a cloro, illuminata. Misura 10 x 4 m, profonda 1.50 m. Pozzo artesiano, impianto di irrigazione. Distanze Principali: Mar Tirreno Km.5 Bibbona Km.2 Bolgheri Km.8 Strada di Grande Comunicazione E80 Km.4 Volterra Km.38 Populonia Km.41 Siena Km.91 Golf Club Tirrenia Km.64 Golf Club Toscana, Gavorrano Km.66 Aereoporto Galileo Galilei, Pisa Km.66

In un contesto unico di pace e tranquillità a 520 m slm, circondato da boschi e campi, in posizione dominante e facilmente accessibile sorge questo caratteristico casale in pietra, adibito ad abitazione privata con agriturismo. La proprietà è composta dalla grande casa padronale di 818 m2, già perfettamente ristrutturata e dall'ampio e caratteristico fienile, ancora da completare al suo interno, oltre che dalla piscina e una caratteristica tettoia distaccata con barbecue e zona relax. Il tutto contornato da c. 30 ha di terreno a fondo chiuso, di cui 10 ha ad uso bosco, resto pascolo/seminativo con circa n.250 olivi, sorgente propria e 2 laghetti. La casa padronale attualmente è divisa in n.5 appartamenti ed è articolata su due piani con alcune porzioni seminterrate, ove sono dislocate varie cantine e diversi grandi magazzini/garage che, se ristrutturati potrebbero essere convertiti in altri bellissimi appartamenti. La parte più antica risale al '600 - '700 e l'intero casale è ancora perfettamente mantenuto. Le varie ristrutturazioni si sono susseguite negli anni, apportando soprattutto innovazioni tecnologiche, ma mantenendo intatta tutta la struttura caratteristica. Pertanto ad oggi il casale si presenta perfetto non solo nella manutenzione, che è sempre stata molto accurata, ma anche da un punto di vista energetico, essendo catalogato in classe A e allacciato al teleriscaldamento, con notevoli risparmi economici per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. La parte adibita a struttura ricettiva è composta da tre grandi appartamenti indipendenti con una o due camere matrimoniali. Nel casale vi sono altri due appartamenti molto spaziosi, adibiti a residenza privata dei proprietari. Poco distante, il fienile di 142 mq. già ristrutturato al grezzo, che attualmente si presenta come unico grande doppio volume, corredato di alcuni locali accessori. La copertura è stata collocata di recente nel 2014 in legno lamellare, con soprastante orditura ventilata. A terra è già dotato di ventilazione con igloo e sono già predisposti gli scarichi e le fosse biologiche, oltre l'attacco dell'acqua. Comfort: Classe energetica A2. Due passi carrabili con cancello motorizzato. Giardino con impianto di illuminazione e irrigazione. Piscina a sale, illuminata, in cemento armato con telo; m 5,00 x 12,0, profonda h.1,50. Cisterna interrata in mattoni per il recupero dell'acqua piovana, capacità di 50 mc. Acquedotto comunale, teleriscaldamento comunale. Fabbricato principale mq.818 più superfici accessorie (tettoie mq.53), fienile mq.142 (su due livelli mq.224). Distanze principali: Aereoporto Galileo Galilei, Pisa, Km.84 Aereoporto Amerigo Vespucci, Firenze, Km.104 Golf club Castelfalfi, Montaione, Km.59 Mar Tirreno, Cecina, Km.48, Follonica, Km.54 FI-PI-LI, via di grande comunicazione, Km.44 Volterra, Km.31 Siena, Km.64

Porzione finale in vendita nel comune di Montopoli. L'immobile è ubicato in collina in posizione panoramica, vi si accede da strada bianca facilmente percorribile ed è a solo 1Km di distanza dai principali servizi. L'abitazione, ristrutturata intorno agli anni '90, mq.188, è disposta su due livelli ed è composta al piano seminterrato da cucina, bagno, soggiorno con camino, disimpegno, cantina/camera, portico di mq.18, corte di mq.32c., al piano terra ingresso, cucina, n°2 camere di cui una con bagno, ampio terrazzo di mq.18 con bellissima vista panoramica. La proprietà è circondata da mq.7.880 c. di terreno attualmente adibito in parte a giardino e in parte coltivato a oliveto (n°160 piante di olivo) e vigneto. Caratteristiche: impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, bagni, terrazzo, facciata fatti nel 1987/1990, caldaia del 2011, riscaldamento a gpl, stufa a legna, barbecue, proprietà recintata, tetto impermeabilizzato, allarme perimetrale. Distanze principali: Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 6 Aereoporto Amerigo Vespucci di Firenze Km 53 Firenze città Km 53 Aereoporto Galileo Galilei di Pisa Km 37 Pisa città Km 37 Mar Tirreno Km 47 Golf Club Castelfalfi Km 30 Montaione Km 25 Volterra Km 55 Siena Km 83