Scheda Agenzia Immobiliare Dinamica R.L.M. Casa s.a.s. (74897)

Appartamento, rustico in vendita nel comune di Montaione. L'immobile è situato nel centro di un paesino collinare, Iano, a 313 mt sul livello del mare. L'appartamento è posto al pt di un edificio con facciata in parte in pietra e in parte a mattoni faccia vista, dimora di monache negli anni antichi. E' composto da cucina, camera matrimoniale, bagno, loggia e resede esclusivo di mq.24c. L'immobile si presenta molto luminoso e in ottima posizione panoramica. Comfort: facciata e tetto ristrutturati nell'anno 2005, acqua, luce, gpl con caldaia del 2011, soffitti in travi e travicelli, pavimenti in graniglia, infissi esterni ed interni con doppi vetri, in legno recentemente cambiati, fosse biologiche tricamerali a dispersione a comune. Distanze principali: Montaione Km 9 Golf Club Castelfalfi Km 11 Volterra Km 20 Mar Tirreno Km 53 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 37 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60 Pisa città Km 60 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 57 Firenze città Km 57

Nel cuore della cittadina di Calcinaia, nel pittoresco centro storico, tra torri ed antiche dimore, a pochi passi dai parchi dal verde e dai parcheggi pubblici, proponiamo in vendita un complesso di tre appartamenti. Originati da un'unica e più ampia proprietà, indipendenti ma allo stesso tempo uniti tra loro si presentano allo stato attuale in buona conservazione, dopo importanti interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni ’80. Il primo ha accesso diretto dalla pubblica via in un ampio androne, con una comoda scala ad elle, che conduce al primo piano. I solai sono a volticciole, attualmente intonacati a civile ed i pavimenti, sono originari in graniglia lucidata. Gli infissi in legno ben mantenuti, sono dotati di zanzariera e di persiane in alluminio. Raggiunto il pianerottolo che funge da disimpegno, troviamo tre porte che conducono alla cucina con limitrofe sala da pranzo, la camera ed il bagno con doccia e spazio lavanderia. Al piano terra attraverso l’androne, si raggiunge un locale ad uso sgombero con porta finestra che si affaccia su una corte interna. L’unità di complessivi 142 mq, si presta per allestirvi la zona giorno al piano terra, ricavando tre camere al piano primo, oppure mantenendo il taglio, e ricavando una seconda camera al piano terra. Una seconda porta si apre su una via traversa ed immette in un androne, da qui in un locale lavanderia, con accesso all’esterno ed alla chiostra interna. Questi ambienti occupano una superficie complessiva di 23 mq. Nella chiostra, di 18 mq, è posizionata una scala scoperta, che porta al primo piano. Queste stanze, ed il pianerottolo di arrivo, sono a comune tra le due unità che vi si affacciano. La più piccola di 50 mq, si sviluppa su unico livello, ed è composta di tre locali. Il soggiorno con camino, il cucinotto, la camera matrimoniale ed il bagno. I pavimenti sono in cotto ben curati, i solai e la copertura in latero cemento a seguito dell’intervento di ristrutturazione. La più grande è distribuita su tre piani e si estende su 120 mq oltre al sottotetto. Si accede in un soggiorno con scala a vista, che sbarca ad un piano intermedio, ove è ricavato un ambiente aperto utilizzabile come sgombero o zona relax. Da qui una breve rampa, porta al piano secondo, ove si apre un grande open space con camino rifinito in pietra. La cucina, la camera matrimoniale e l’ampio bagno con vasca si affacciano direttamente nel predetto soggiorno. Il terzo piano, è accessibile mediante scala a chiocciola abbastanza ampia, ed ospita un bagno di servizio una camera da letto ed uno spazio sgombero nel sottotetto, comunque ben rifinito e piastrellato. L’immobile si colloca nel centro del paese, ad appena 6 km dalla FI-PI-LI entrata di Pontedera est, a 20 km dall’aeroporto Galileo Galilei di Pisa, a 3 km dal polo scolastico di Pontedera. Per informazioni o visite rivolgersi all'assistente immobiliare Andrea 328 4936855

Casale con piccolo fienile in bellissima posizione panoramica con splendida vista fino al mare, immerso in un incantevole paesaggio, facilmente raggiungibile da Pisa e da Firenze. L'immobile è già diviso in due unità immobiliari ed è circondato da un incantevole giardino con piscina in posizione panoramica, attrezzata con forno a legna e barbecue per cene rilassanti all'aperto. La villa di 394 mq. si sviluppa su due piani: al piano primo si trovano due appartamenti comunicanti con 4 camere da letto complessivamente. Mentre il piano terra risulta ristrutturato al grezzo con particolare attenzione all'isolamento termico e dall'umidità. Qui sarebbe possibile ricavare un altro grande appartamento o tre camere con bagno da affittare separatamente. La villa dispone inoltre di un piccolo fienile di mq.41 da ristrutturare. Con un'adeguata ricostruzione storica, sarebbe inoltre possibile ricostruire un altro piano nel fienile. Il terreno circostante si sviluppa per 93.240 mq. complessivamente con 380 ulivi, due filari di vigneto, frutteto, seminativo e bosco. Nella valle si trova anche un pozzo artesiano per uso irriguo, già collegato fino alla casa. La casa risulta inoltre allacciata all'acquedotto comunale. Il riscaldamento avviene mediante una caldaia a pellet. Alcune camere dispongono di aria condizionata. Inoltre Addolcitore e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Distanze principali: Entrata FI-PI-LI 5 km Pisa Aeroporto 39 km Firenze Aeroporto 60 km Mare 43 km Golf Castelfalfi 28 km Siena 83 km

Terratetto finale in vendita a San Miniato. L'immobile, di mq.189, completamente ristrutturato nell'anno 2008, è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia. Al piano primo disimpegno notte, n°4 camere di cui due grandi, bagno, ripostiglio, soffitta. Completa la proprietà un giardino/resede fronte retro con accesso anche carrabile. Caratteristiche: impianti a norma con rilascio delle certificazioni tecniche, caldaia del 2004, pavimenti in gres porcellanato, tetto ristrutturato nel 2000 circa, facciata fatta nel 2012.

Casolare in pietra in vendita a Montecatini Val di Cecina, completamente ristrutturato nell'anno 2003, è disposto su tre livelli per un totale di mq.275. Composto al piano terra da ingresso, salone da cui si gode di una bellissima vista panoramica su Volterra e dintorni, con termocamino che riscalda pt e p1° una cucina con dispensa, bagno, camera, portico mq.53. Al piano primo ampio disimpegno notte, n°2 bagni uno con vasca idromassaggio, n°3 camere grandi. Al piano seminterrato cantina/lavanderia con grande camino con forno e piccolo portico, n°3 ripostigli, bagno e garage (mq.22). Sono annessi alla proprietà altri n°3 locali tecnici, n°2 locali tipo legnaia, una rimessa per mezzi agricoli e un monolocale con bagno, a solo per un totale di mq.38. La proprietà è circondata da circa mq.12.000 di terreno recintato coltivato in parte a uliveto, vigneto e alberi da frutto. Alla proprietà si accede tramite doppio accesso, n°2 passi carrabili con cancello motorizzato e n°2 passi pedonali. Caratteristiche: Allarme, zanzariere, utenze (metano, acqua, luce, telefono, adsl), soffitti in travi e travicelli, vasca idromassaggio, videocitofono, tetto con isolamento termico e impermeabilizzazione, addolcitore, autoclave. All'esterno: terreno completamente recintato, irrigazione, illuminazione, pozzo di raccolta acqua piovana di circa 10.000 litri, cisterna di resina per acqua potabile, n°6 cisterne di raccolta acqua esterna per un totale di circa 70.000 litri, barbecue e forno.