Scheda Agenzia Immobiliare DINAMICA LESMO (33119)

Viarigi (AT) a 20 km circa da Asti, nella zona denominata "MONFERRATO", terra ricca di grandi tradizioni vinicole (Gavi, Barolo e Barbaresco) oltre che conosciuta per l' esclusiva coltura gastronomica locale tra cui il famosissimo tartufo d'Alba, proponiamo immerso nel verde suggestivo casale indipendente di 380 mq ca. soggetto ad attento restauro conservativo, posizionato su 2 livelli abitativi. La presente Residenza "VILLA CARLOTTA" sita a pochi km dalle storiche città di Moncalvo, Montemagno, Asti e Casal Monferrato, è così composta: Piano Terra di 170 mq ca. suddiviso in ingresso indipendente, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala ci conduce al piano primo di 170 mq ca. suddiviso in 4 camere da letto matrimoniali, uno studio, doppi servizi e lavanderia oltre ad un locale posto al piano sottotetto. Il Casale, oltre ad una zona cortilizia, è ulteriormente circondato da 3 ettari ca. di terreno boschivo/agricolo e seminativo, che garantiscono la più totale privacy in cui è stata creata una zona esclusiva riservata alla Piscina in cui trascorrere favolosi momenti in totale relax. All'interno della proprietà stessa vi è un locale adibito al ricovero attrezzi di circa 20 mq. La vista panoramica fa si che lo sguardo si perda nell'infinità del meraviglioso paesaggio in cui la presente Residenza è in assoluto la vera protagonista. L'immobile per chi volesse effettuare un investimento potrebbe, date le caratteristiche oggettive, sviluppare potenzialità "Ricettiva" ad alto reddito, con riferimento alla presenza costante sul territorio di un turismo enogastronomico già consolidato proveniente da tutto il Nord Europa. Classe di risparmio energetico "G" IPE 300,0 KWh/mq. L'intera proprietà viene proposta al prezzo di € 740.000,00. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. www.dinamicalesmo.it info@dinamicalesmo.it 039/6888025 Lorenzo Zorzetto 331/6769010 lorenzo@dinamicalesmo.it

Merate centro, in via tranquilla a fondo chiuso, ma a due passi da negozi, scuole e servizi, in minipalazzina mattoni a vista proponiamo ampio 4/5 locali doppia espesizione con ascensore. Ingresso su disimpegno con abbassamento con faretti, luminoso e ampio soggiorno doppio e balcone che affaccia sul paese con splendida vista sulla cornice delle Alpi e di Montevecchia, ampia cucina abitabile con balcone, due comode camere matrimoniali, cameretta, due ampi servizi entrambi sia con vasca che con doccia e finestrati e ulteriore stanza guardaroba/lavanderia. L'immobile è dotato di doppio ingresso in quanto nasce dalla fusione di due appartamenti. Infissi in legno doppio vetro, ceramica posata in diagonale in tuta la casa, parquet nelle camere. Completano la soluzione due cantine e uno o due Box, oltre alla possibilità acquisto ampio locale Hobby/taverna di 44mq con ingresso indipendente. Prezzo di vendita Euro 195.000,00 appartamento e cantina doppia. Euro 14.000,00 Box cad., Euro 20.000,00 locale Hobby. Per informazioni o appuntamenti contatare Sig. D'Errico al 3938577268 o presso agenzia immobilaire DINAMICA, Lesmo Via M Morganti n°52 IPE "F" 162,83 kWh/m2a

Camparada confine Arcore (MB) Splendida e signorile Villa libera su tre lati di recente costruzione in classe energetica A1 rivestita con cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti basso emissivi con triplo vetro e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, posta su due livelli abitativi oltre taverna, giardino piantumato di 150 mq ca e prezioso patio che incornicia la zona giorno, oltre 2 boxes singoli ed un ulteriore box doppio al piano interrato. La villa è posizionata in una delle zone più esclusive di Camparada ed è situata a pochi passi dal confine con i boschi di Arcore, comoda con i principali servizi, mezzi e vie di comunicazione stradale per raggiungere anche la stazione FS di Arcore che dista 4 Km. Attraversando il vialetto pedonale si accede all'ingresso principale ove troviamo un luminoso soggiorno che ci conduce ad una zona pranzo comunicante direttamente alla cucina abitabile che tramite due porte finestre mette in comunicazione il porticato dotato di tende da sole. Il Piano Giorno totalmente rifinito in parquet di prestigio comprende anche un disimpegno ed un ampio bagno finestrato servito da box doccia. Dal soggiorno, una comoda scala rifinita in legno ci conduce al Piano Primo Mansardato Abitabile di 60 mq ca., attualmente composto da una splendida Suite Padronale di ampia metratura con due ambienti guardaroba di cui uno è un vero e proprio locale a se stante finestrato da cui si può ricavare una seconda stanza da letto, un ampio servizio padronale rifinito con sanitari sospesi e vasca da bagno completa la zona notte. La taverna è anch'essa rivestita con cappotto isotermico e riscaldamento a pavimento ed è un open space di 70 mq ca. con camino è suddivisa con un secondo soggiorno con zona pranzo e cucina arredata oltre locale lavanderia e vari locali tecnici a benefit della villa. Sono da considerarsi compresi nel prezzo n. 2 autorimesse private di 14 mq cad. oltre ulteriore autorimessa privata di 26 mq. La villa verrà consegnata comprensiva degli arredi su misura oltre cucina completa ed arredo bagni, tende interne ed esterne, impianto d'allarme ed impianti accessori, La richiesta è di € 460.000,00. Classe energetica "A1" Ipe 69,21 KWh/mq. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Per informazioni contattare il Sig. Lorenzo Zorzetto 331/6769010 oppure l'immobiliare DINAMICA Lesmo al numero 039/6888025. E.mail lorenzo@dinamicalesmo.it. E.mail ufficio: info@dinamicalesmo.it Sito Internet: www.dinamicalesmo.it

Camparada confine Lesmo (MB) Splendida e signorile Villa libera su tre lati di recente costruzione in classe energetica A1 rivestita con cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti basso emissivi con triplo vetro e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, posta su due livelli abitativi oltre taverna, giardino piantumato di 150 mq ca e prezioso patio che incornicia la zona giorno, oltre 2 boxes singoli ed un ulteriore box doppio al piano interrato. La villa è posizionata in una delle zone più esclusive di Camparada ed è situata a pochi passi dal confine con i boschi di Arcore, comoda con i principali servizi, mezzi e vie di comunicazione stradale per raggiungere anche la stazione FS di Arcore che dista 4 Km. Attraversando il vialetto pedonale si accede all'ingresso principale ove troviamo un luminoso soggiorno che ci conduce ad una zona pranzo comunicante direttamente alla cucina abitabile che tramite due porte finestre mette in comunicazione il porticato dotato di tende da sole. Il Piano Giorno totalmente rifinito in parquet di prestigio comprende anche un disimpegno ed un ampio bagno finestrato servito da box doccia. Dal soggiorno, una comoda scala rifinita in legno ci conduce al Piano Primo Mansardato Abitabile di 60 mq ca., attualmente composto da una splendida Suite Padronale di ampia metratura con due ambienti guardaroba di cui uno è un vero e proprio locale a se stante finestrato da cui si può ricavare una seconda stanza da letto, un ampio servizio padronale rifinito con sanitari sospesi e vasca da bagno completa la zona notte. La taverna è anch'essa rivestita con cappotto isotermico e riscaldamento a pavimento ed è un open space di 70 mq ca. con camino è suddivisa con un secondo soggiorno con zona pranzo e cucina arredata oltre locale lavanderia e vari locali tecnici a benefit della villa. Sono da considerarsi compresi nel prezzo n. 2 autorimesse private di 14 mq cad. oltre ulteriore autorimessa privata di 26 mq. La villa verrà consegnata comprensiva degli arredi su misura oltre cucina completa ed arredo bagni, tende interne ed esterne, impianto d'allarme ed impianti accessori, La richiesta è di € 460.000,00. Classe energetica "A1" Ipe 69,21 KWh/mq. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Per informazioni contattare il Sig. Lorenzo Zorzetto 331/6769010 oppure l'immobiliare DINAMICA Lesmo al numero 039/6888025. E.mail lorenzo@dinamicalesmo.it. E.mail ufficio: info@dinamicalesmo.it Sito Internet: www.dinamicalesmo.it

Correzzana Centro, in complesso di recente costruzione servito da negozi, scuole e servizi di prima necessità, proponiamo ampio e luminoso 3 locali doppi servizi su due livelli. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista , esposizione tranquilla e luminosa sulla piazzetta e terrazzino, bagno finestrato con doccia. Comoda scala interna a rampa quadrata in legno e ferro che accede al piano sovrastante mansardato rifinito in parquet, ampio disimpegno, comoda camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca da bagno. Infissi legno doppio vetro, videocitofono, riscaldamento autonomo, aria condizionata; completa la soluzione vano Autorimessa. Prezzo di vendita € 100.000,00 appartamento e € 8.000,00 Box. Totale Euro 108.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare Sig. D'Errico al 3938577268 o presso ufficio DINAMICA Lesmo Via Morganti n°52. IPE "F" 165,54 kWh/m2a Le metrature riportate non sono contrattuali.