Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

LOTTO UNICO Casa di campagna sita in Affile (RM), Loc.tà Capozzano snc, dislocata su 3 livelli collegati da scala interna: al piano seminterrato con autorimessa e cantina; al piano T soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2 camere, portico e terrazzo a livello; al piano 1 disimpegno, ampio sottotetto, 3 camere e bagno. All’edificio è annessa corte di circa mq. 941,50 e circostante terreno agricolo di circa mq 32.120,00, terreni a destinazione d’uso agricola, necessitano di radicali ed onerosi interventi di bonifica. Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito nel Comune di Affile (RM), località Capozzano snc, costituito da casa di campagna dislocata su tre livelli collegati da scala interna così composti: piano seminterrato con autorimessa e cantina; piano terra con soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere, portico e terrazzo a livello; primo piano con disimpegno, ampio sottotetto, tre camere e bagno; all’edificio è annessa corte di circa mq. 941,50 e circostante terreno agricolo di circa mq 32.120,00. Gli immobili si trovano in piena campagna piuttosto isolati di non facile raggiungimento. La casa, risulta in particolare stato di abbandono, necessita di opere interne di straordinaria manutenzione e di opere di ordinaria manutenzione per l’esterno, non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità. I terreni a destinazione d’uso agricola, sono ubicati in zona impervia, scoscesa, prevalentemente boschiva e risultano incapaci di produttività agricola in assenza di radicali ed onerosi interventi di bonifica. Il fabbricato di civile abitazione è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Affile (RM) come segue: - foglio 5, part. 280 senza sub, Contrada Capozzano, piano T, 1 e S1, cat. A/7, cl.4, vani 10,5, rendita catastale € 1.220,13; La casa confina con i terreni oggetto di pignoramento. Detto fabbricato ha una corte di pertinenza annessa censita al Catasto Terreni del Comune di Affile (RM) al foglio 5, particella 280, qualità Ente Urbano di mq 1.084 senza rendita catastale; I terreni agricoli sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Affile (RM) come segue: - foglio 5, part. 277, qualità pascolo, classe 1, are 2 c.a. 90 (290 mq), redd. dominicale € 0,12 redd. agrario 0,04; - foglio 5, part. 278, qualità seminativo arboreo, classe 4, are 90 c.a. 00 (9.000 mq), redd. dominicale € 27,89 redd. agrario 20,92; - foglio 5, part. 279, qualità seminativo arboreo, classe 3, ha 2 are 10 c.a. 70 (21.070 mq), redd. dominicale € 92,49 redd. agrario 59,85; - foglio 5, part. 287, qualità seminativo arboreo, classe 4, are 17 c.a. 60 (1.760 mq), redd. dominicale € 5,45 redd. agrario 4,09. Detti terreni confinano: a nord: con terreni censiti al Foglio 5 mappali 262, 264, 284; a est: con terreni censiti al Foglio 5 mappali 285, 533, 286, 287; a ovest: con strada interpoderale “Terricola” e con terreno censito al Foglio 5 mappale 276; a sud: con terreni censiti al Foglio 5 mappali 359, 369, 370, 519, 375. Formalità pregiudizievoli: non risultano formalità pregiudizievoli opponibili all’aggiudicatario Situazione Urbanistico-Edilizia: l’immobile è stato edificato in epoca imprecisata con destinazione d’uso: Fabbricato Rurale. In data 28 luglio 1982 è stato richiesto al Comune di Affile la Concessione per la esecuzione di lavori edilizi di consolidamento di un fabbricato rurale e relativo cambiamento di destinazione d’uso. In data 22 novembre 1982 il Comune di Affile ha rilasciato la suddetta Concessione Edilizia pratica N. 1452. In data 28 marzo 1986, ai sensi dell’art. 35 Legge 47/’85, il dante causa ha inoltrato al Comune di Affile una domanda di Sanatoria Edilizia Mod. R n. 01522141310 Prot. 602 con allegato il grafico di “Progetto in Sanatoria” del 29 dicembre 1988. In data 31/03/2005 il Comune di Affile ha rilasciato il Titolo Abilitativo in Sanatoria n. 109 del Registro. Per l’Immobile non risulta rilasciato il certificato di abitabilità / agibilità. La planimetria catastale dell’unità immobiliare oggetto di pignoramento risultava conforme allo stato dei luoghi alla data dell’accesso del CTU. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Appartamento disposto su tre livelli: Piano Rialzato, ingresso, servizio igienico, cucina e soggiorno e giardino di pertinenza; Piano Primo, disimpegno, vano bagno, un piccolo ripostiglio, n° 3 vani letto, oltre a due ampi balconi; Copertura a terrazza. Appartamento disposto su tre livelli: Piano Rialzato, ingresso, servizio igienico, cucina e soggiorno e giardino di pertinenza; Piano Primo, disimpegno, vano bagno, un piccolo ripostiglio, n° 3 vani letto, oltre a due ampi balconi; Copertura a terrazza. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Compendio immobiliare sito nel Comune di San Polo dei Cavalieri (Roma) alla Via della Pineta n.2 Compendio immobiliare sito nel Comune di San Polo dei Cavalieri (Roma) alla Via della Pineta n.2 precisamente: Appartamento posto al piano V°, scala A, int. 18, Appartamento posto al piano VI°, scala A, int. 21, Locale cantina posto al piano S1, scala A, int. A, Locale cantina posto al piano S1, scala A, int. H, Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell'unità immobiliare sita in Roma 00199, Via Nerola, 10 Municipio II (ex II e III), nel quartiere Vescovio, e, precisamente: - appartamento posto al piano S1, distinto con il numero di interno A. L'immobile ha accesso dall'area verde condominiale, è costituito da un vano, un corridoio, una cucina, un bagno ed un balcone e si presentava, al momento del sopralluogo, in buono stato di conservazione.Censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 561, Part. 300, Sub. 19; Zc. 3, Categoria A4, Cl. 3, Cons. 3 vani, Superficie catastale Totale: 69 mq Totale escluse aree scoperte: 64 mq, Rendita € 472,56. Confina a sud-est con distacco su altro fabbricato, a nord-est con Via Salaria, a nord-ovest con subalterno 11 ed area verde condominiale, a sud-ovest con area verde condominiale, s.a.. Secondo l'Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. L'immobile, di cui l'appartamento oggetto di pignoramento fa parte, è stato realizzato nel 1952 con regolare licenza edilizia n. 1137 del 10.06.1952 ed ha ottenuto certificato di agibilità n. 400 del 1954. La relazione tecnica di Ufficio evidenzia che, dall'osservazione della planimetria riportata sulla variante al progetto originale, l'assenza al piano S1 dell'unità immobiliare in esame. In data 11.05.1987, veniva presentata domanda di condono 87/98902 composta dai sottonumeri 1, 2, 3, 4, ognuno di questi privo di qualsiasi allegato, che dovrà essere aggiornata ed integrata con tutti i documenti ed i pagamenti richiesti per legge. L'intervento oggetto di domanda di condono, SOT. 3, è relativo ad un ampliamento: infatti il volume nel quale si trova l'odierno sub. 19 non era previsto da progetto originale. Durante il sopralluogo, si è evidenziata la rispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi. Essendo stato l'abuso commesso nel 1954, la richiesta di concessione in sanatoria non sarà soggetta al pagamento degli oneri concessori, introdotti dalla L 10/1977, o degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, introdotti dalla L 765/67. L'Esperto stimatore ha applicato, prudenzialmente, un deprezzamento al valore di stima di circa € 5.500,00. Dalla documentazione trasmessa nell'aprile del 2018 dalla relativa Amministrazione, risulta una posizione di debito nei confronti del Condominio di via Nerola, 10 di € 148,00. L'immobile è libero e nella disponibilità della Custodia. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti, cui si rimanda. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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