Scheda Agenzia Immobiliare CORSO ITALIA IMMOBILIARE DI NICOLETTA GRECUCCIO (29546)

Arezzo, a 10 km, in località Mugliano, e precisamente nel tratto di strada che collega Arezzo con il casello dell'Autostrada A/1 presso la loc. di Ruscello troviamo questo rustico-casa di campagna quasi completamente ristrutturato dal 2010, difatti occorre solo parzialmente terminare i lavori a pino terra per rifinire un ampio soggiorno con camino, una camere e un bagno. Il rustico è inoltre accessoriato di giardino recintato con ingresso da cancello automatico e tettoie per il ricovero delle auto, adiacente unterreno agricolo di 3000 mq. seminativo. A piano terra oltre alla parte da personalizzare troviamo anche una grande cucina, un un vano adibito a palestra e un bagno. Il piano primo è così formato: grande cucina abitabile con doppia finstra, vano relax-soggiorno con caminetto, quattro camere, un bagno, ripostiglio-lavanderia-soffitta. Tutte le finstre sono dotate di doppi vetri e zanzariere. - Classe: G

In una frazione del Comune di Castel Focognano si vende questa deliziosa villa singola di mq.250 su 2 livelli, anche con formula (rent to buy) affitto con riscatto con preparazione all'acquisto, realizzata nel 1985, ma in ottime condizioni di manutenzione. La villa è circondata da un parco giardino di 1500 mq circa, con pozzo privato e vari alberi da frutto, ingresso da cancello automatico. Dotazioni: energia elettrica, acquedotto comunale, riscaldamento a gasolio ma l'allacciamento del metano è al cancello. Piano terra: Portico-veranda, ampio soggiorno con camino, cucina con accesso al giardino, bagno, lavanderia e cantina con accesso al loggiato esterno, ampio garage, vano tecnico. Piano primo: 3 camere di cui una con balcone, bagno adiacente a ripostiglio in cui è possibile realizzare un altro bagno. - Classe: G

Nel centro di Capolona (AR) nei pressi dello svincolo per accedere alla strada statale che conduce ad Arezzo, vendesi appartamento di mq 85 al 2° piano con ascensore + terrazzi, garage e cantina in palazzetto realizzato negli anni 95 e così formato.: soggiorno, cucina, ambedue con terrazzo, disimpegno, 2 camere con terrazzo, bagno, ripostiglio. Termosingolo. Ottime condizioni, vero affare. Richiesta 115.000€ - Classe: G

In loc. Indicatore a 10 KM da Arezzo - Rustico-casale in pietra a vista parzialmente da ristrutturare di mq 360 circa, su due livelli, di fatto è stato restaurato il tetto rispettando le caratteristiche Toscane, travi e travicelli in legno di castagno e pianelle in cotto, oltre ad annesso da ristrutturare su un unico livello di mq.70 in aderenza al casale. Un terreno agricolo di proprietà esclusiva di circa 9 ettari accorpato al casale. L'immobile è antecedente il 1967 ed è regolarmente accatastato. Posizione Collinare panoramica, facilmente raggiugibile, non isolata. Elettricità si Acqua si anche aquedotto comunale. Telefono si Riscaldamento no Terreno 9 ettari, principalmente bosco e seminativo Piano terra 6 ampi vani da adibire a piacere oltre a scala esterna con loggiato. Piano primo 6 ampi vani di cui uno con camino e disimpegno-corridoio. Annessi n. 1 Tot. mq casa 430 Accesso strada asfaltata con traffico locale. Richiesta 400.000 € negoziabili - Classe: G

A 200 mt da un piccolo villaggio e a 1km dal Duomo di Arezzo Descrizione: Casale in Pietra di nuova realizzazione di mq 350 su 2 livelli, con travi in legno di castagno a vista, ricostruito dalle fondamenta sfruttando la volumetria di un rudere esistente, attualmente al grezzo e diviso in tre appartamenti con ingresso indipendente (è sufficente aprire una porta per collegare il casale e renderlo un'unica unità abitativa) pavimenti, intonaci, sanitari dei bagni, porte e parte delle finestre (circa la metà) sono da realizzare. E' previsto l'impianto di riscaladamento a pavimento, mentre è già stato realizzato l'impianto di aria condizionata, giardino e eventuale piscina sono da realizzare. Il magnifico panorama che si gode da questo casale e la vicinanza ad Arezzo lo rendono unico e raro nel suo genere, consentendo di rimanere inalterato il suo valore nel tempo. Posizione Collinare panoramica, con superba vista a 360° nella vallata circostante e sulla città di Arezzo, soleggiata dal mattino al tramonto, facilmente raggiugibile, non isolata. Elettricità Si, (linea interrata con l'ultimo palo fuori della proprietà) Acqua Si, Pozzo privato con eccezzionale portata d'acqua e Acquedotto Comunale. Telefono Si Riscaldamento Si (la condotta del metano è nel cancello della proprietà, possibilità di nuove tecnologie) Terreno 20.000 mq 2ha circa con 350 olivi, il terreno è completamente recintato anche con muri in pietra. 1° appart. soggiorno con camino. cucina, 2 camere, 2 bagni 2° appart. soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni 3° appart. soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni Annessi n. 3 (capanni) da poter trasformare in abitativo per 100 mq. Tot. mq casa 350 Accesso strada asfaltata Altro Classe energetica da confermare. Richiesta 0 € trattativa riservata, info in Agenzia - Classe: G