Scheda Agenzia Immobiliare CORSO ITALIA IMMOBILIARE DI NICOLETTA GRECUCCIO (29546)

Arezzo, zona sud-ovest, quartiere di Pescaiola appartamento duplex di mq.120 al 1° ed ultimo piano con ingresso semi-indipendente. Ingresso, ampia sala con camino, grande terrazzo abitabile, di 15 mq circa, cucina abitabile, bagno. Nel piano superiore non mansardato 2 matrimoniali con balcone, una singola, bagno con vasca. Termo singolo, inoltre 2 garage e un piccolo orto privato. L' Agenzia Corso Italia con il suo staff di tecnici e impresa di restauro vi seguirà costantemente nella vendita di ogni tipologia di immobile fino al raggiugimento del risultato conseguito. - Classe: G

In loc. Campriano a 13 km da Arezzo nord, casale in pietra completamente da ristrutturare di mq 250 lordi con giardino adiacente di mq 300 e terreno agricolo prevalentemente boschivo di 1,5 ettari circa. Il casale come dicevamo è completamente da ristrutturare e si raggiunge da comoda strada asfaltata con gli ultimi 990 metri bianca, ma sempre in buone condizioni essendo mantenuta da alcuni proprietari che vivono lungo la strada per tutto il periodo dell'anno. Il fabbricato è in posizione collinare panoramica ed è così formato: nel piano terra troviamo 4,5 vani di cui due con accesso al giardino, scala interna per raggiungere il piano superiore. Piano primo 3 ampi vani + bagno oltre a mansarda di 15 mq calpestabili. Richiesta 140.000€ negoziabili - Classe: G

RISERVA DI CACCIA - Il podere Cellere è ubicato in ottima posizione, parte nel comune di Civitella Val di Chiana e parte nel comune di Bucine all'interno di una riserva di caccia di 300 ha. La parte in vendita è di 90 ha circa con il casale nel cuore della riserva, le specie cacciabili sono fagiano, starna, pernice con il periodo Settembre/Gennaio. Nella stessa insiste l'autorizzazione ad addestramento cani con sparo e senza sparo e questo si può praticare tutto l'anno su una superficie di ha 45 alle specie fagiano, starna, pernice, quaglia. Con la nuova legge Regionale si potrà implementare anche con la caccia dall'altana a capriolo e cinghiale, ma attualmente non è praticabile, per la battuta al cinghiale occorre l'autorizzazione della provincia. Il territorio è per la maggior parte coperto di Erica (scopa) con taglio culturale, pertanto è sempre bassa ed è ottima per l'esercizio venatorio a starna e pernice. Nel suo genere, la riserva è unica per chi pratica la caccia con possibilità di incontri venatori importanti. Inoltre 7 ha sono coperti da castagneto da frutto e 5 ha da seminativo. All'interno del podere è ubicata la casa colonica completamente ristrutturata e arredata che viene in inverno usata come casa di caccia per battute di caccia allinterno della riserva di proprietà, e afittata per casa vacanza in estate con l'uso della piscina privata. Posizione Collinare panoramica a 550 s.l.m. (isolata) Elettricità Si Acqua Si, pozzo e laghetto collinare Telefono Si Riscaldamento 2 camini e radiatori a gas elettrici Terreno 90 ha circa prevalemntemente coperto da Erica con 7 ha di castagneto frutto e 5 ha di seminativo Piano terra salone con camino, cucina, 4 camere, 2 bagni Annessi possibilità di edificare per ulteriore 120 mq Tot. mq casa 140 mq su un unico livello Accesso Strada asfaltata ultimi 3 km bianca Altro Classe energetica: G ( ? 175 kWh/m² anno ) Richiesta 1.000.000 € negoziabili - Classe: G

Casa di campagna di mq. 300 libera su 4 lati, su 2 livelli + seminterrato in piccolo borgo a pochi km da Rassina nel Comune di Castel Focognano dove troviamo tutti i servizi banca, posta, market, negozi. Il casale pur essendo parzialmente da ristrutturare è perfettamente abitabile, il piano terra rialzato è dotato oltre che di un grande salone, cucina abitabile, bagno e camera di un terrazzo abitabile molto panoramico per colazioni e pranzi all'aperto, dal quale attraverso una scala con pochi gradini si accede ad un parco, orto, giardino di 5000 mq. Inoltre nel lato sud del casale c'è un terratetto indipendente ottimo sia per ospiti oltre che per affittare, su 2 livelli con cucina, studio, bagno e 2 camere di cui una con balcone. Posizione Collinare panoramica a 500 mt. s.l.m. Elettricità si Acqua si Telefono si Riscaldamento si con caldaia a legna Terreno 5000 mq. circa, parco, orto, giardino. P. Seminterrato Fondi e cantine P. Terra Rialzato ingresso-disimpegno, cucina, salone, camera, bagno e terrazzo. P. Primo 4 camere, studio, terrazzo, bagno. Tot. mq casa 350 mq Accesso strada asfaltata Richiesta 220.000 € negoziabili - Classe: G

Nel Comune di Capolona a 10,5 km da Arezzo in posizione collinare panoramica villetta a schiera capotesta di mq.285 - 95 mq. a piano, divisa catastalmente in due unità abitative con resede-giardino di 130 mq con accesso da cancello automatico, predisposizione per aria condizionata. La villetta è stata realizzata nel 2005. Così composta: Piano seminterrato: taverna con cucina e soggiorno, 2 camere di cui una con bagno privato e un altro bagno. Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, loggiato per tutto il perimetro esterno e terrazzo, camera e cameretta, 2 bagni. Piano primo: soggiorno a mezza luna con caminetto, cucinotto, 2 camere, un bagno con vasca e doccia idromassaggio, possibilità di un altro bagno, vano gurdaroba, libreria -studio. Richiesta 384.000€ negoziabili per l'intera proprietà. - Classe: G