Scheda Agenzia Immobiliare Como House (22297)

A San Fermo della Battaglia in zona tranquilla e soleggiata edificata su un poggio dove si gode un bellissimo panorama sulla valle comasca, i piacevoli vialetti delimitati da verdi siepi, ci accompagnano agli ingressi delle palazzine che compongono questo complesso immobiliare. Le palazzine, divise in due corpi di fabbrica uno con quattro ingressi e l'altro con tre, sono composte da un piano terra con giardini e portici, piano primo e secondo con ampi terrazzi coperti e un piano terzo con copertura in legno a vista mansardata e grandi terrazzi dove lo sguardo si perde sino all'orizzonte. Edificate in classe energetica "B" e finiti con ottime finiture, vi proponiamo appartamenti finiti e immediatamente abitabili di tipologie che variano dal monolocale sino al quadrilocale. Unità B7: appartamento quadrilocale posto al piano secondo composto da soggiorno/pranzo con parete completamente vetrata da cui si accede al terrazzo coperto di ampie dimensioni, cucina abitabile con annesso locale dispensa/lavanderia, disimpegno notte che conduce alle tre camere di cui la camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, dal disimpegno si accede al secondo bagno. Tutte le camere sono dotate di porta-finestre di accesso a un secondo balcone parzialmente coperto. Possibilità box singolo o doppio - Classe: B - IPE: 50,00 kWh/mq annum

"Residenza CA' FRANCA " situata tra Tavernerio e Montorfano location strategica per raggiungere sia l'autostrada Como - Milano sia la statale Como - Lecco, realizzata in posizione dominante con lo sguardo che si perde nel verde circostante e sulle montagne che creano una cornice unica ed esclusiva. La residenza è inserita in splendido contesto signorile ed elegante, con aree comuni del complesso residenziale curate nel dettaglio valorizzando i percorsi pedonali con finiture e materiali di altissima qualità con la massima cura nelle scelte estetiche e spazi verdi completamente piantumati. Le soluzioni abitative di 2- 3 - 4 locali di ampie metrature, con spazi esterni di proprietà come giardini con portici coperti o terrazzi/loggie vivibili, si sviluppano in vari corpi di fabbricato ognuno dotato di scala comune ed ascensore che collega tutte le unità del fabbricato al piano interrato con autorimesse dal box singolo al doppio da scegliere ed abbinare ai vari appartamenti. Dal punto di vista energetico la Residenza CA' FRANCA è stata progettata in modo da garantire il massimo contenimento dei consumi per raggiungere la Classe Energetica A +. Per raggiungere tale obbiettivo sono state utilizzate tecnologie e materiali di ultima generazione. Ogni appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, free-cooling, condizionamento, impianto elettrico in domotica, predisposizione per l'impianto d'allarme ed altri fondamentali accorgimenti per l'ottimizzazione dell'isolamento termico e acustico. Il capitolato di finitura prevede pavimenti in gres porcellanato della ditta MARAZZI, sanitari sospesi serie Idea Standard serie "CONNECT o ALA SOSPESA " , vasca in vetroresina marca NOVELLINI , rubinetteria CERASRINT, porte in legno laccato bianco. Per gli acquirenti della Residenza CA' FRANCA esiste un grande vantaggio finanziario ed economico in quanto hanno la possibilità dell'accollo diretto del mutuo a seconda delle proprie esigenze personali evitando costose lungaggine burocratiche ed avendo un tasso molto conveniente di fatto azzerando i costi della pratica con la certezza di una risposta immediata. Unità B4 piano primo: appartamento con ingresso, soggiorno con accesso diretto su loggia coperta, cucina abitabile, disinpegno, tre camere con cabina armadio e doppi servizi. Possibilità di acquisto box singolo o doppio. Finiture personalizzabili secondo capitolato di alto livello. - Classe: A+ - IPE: 12,95 kWh/mq annum

Nella cittadina di Erba nella zona residenziale ricca di ville antiche, vi proponiamo Villa d'epoca in ottime condizioni. Il piazzale in acciottolato, la recinzione in pietra a vista e il cancello in ferro battuto ci introducono nel giardino di 1.800 mq che circonda la Villa. Percorrendo un piccolo tratto sul vialetto circondato da alberi secolari arriviamo all'ingresso della Villa in stile Liberty completamente ristrutturata. La ristrutturazione è stata eseguita rispettando la sua originale composizione con il riuso di parte dei materiali originari, ma nello stesso tempo applicando le migliori tecnologie impiantistiche come il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico in copertura, l'impianto di aspirazione per le pulizie centralizzato e la suddivisione in zone di tutti gli impianti sia idraulici che elettrici. La Villa si sviluppa su tre livelli collegati internamente con la scala originaria in pietra. Al piano rialzato si accede dall'entrata principale dove è stata conservata la classica distribuzione delle ville antiche, cioè l'ingresso è ben distinto dal resto dei locali, infatti dal disimpegno si accede ai vari locali, sulla destra troviamo il salotto con camino originario ma tecnologicamente avanzato con la distribuzione del calore tramite tubi nascosti e griglie in tutti i locali del piano terra, sulla sinistra si trova la sala da pranzo collegata con la cucina dalla quale si accede anche dal disimpegno, bagno ospiti e uno studio completa il piano rialzato. Dalle scale si arriva al disimpegno della zona notte al piano primo che conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo, alle tre camere doppie e un ulteriore bagno. Al piano secondo troviamo la mansarda, e a parte una camera matrimoniale e un ampio bagno il resto è tutto open space con tetto in legno completamente a vista. Dal piano rialzato percorrendo la scala interna, dove troviamo un vecchio pozzo con pompa a mano e relativa bacinella in pietra finemente ristrutturato e funzionante, ci conduce nei locali seminterrati dove troviamo la taverna di ampia metratura dotata di camino, forno a legna e griglia oltre a zona cottura, con uscita diretta nel giardino, completano la zona semi interrata un locale adibito a palestra, un bagno, una lavanderia e una cantina vini oltre al locale tecnico. Nel giardino troviamo un pergolato con annesso ampio locale adibito a deposito, il pergolato è dotato di un forno per la pizza e di un barbecue in muratura con griglia. - Classe: E - IPE: 115,00 kWh/mq annum