Scheda Agenzia Immobiliare Cominicase (21282)

All’ Alpino di Stresa (circa 2 Km dall’uscita della Milano Laghi), località dallo splendido clima, meta fin dall’800 della nobiltà milanese che vi eresse sontuose dimore nell’incanto del paesaggio circostante, questa dimora risalente al 1882 (poi ricostruita nel 1974) è magnificamente immersa nel verde e nella tranquillità ed è ideale per chi intende concedersi veri momenti di relax. L’immobile si articola su tre livelli, oltre al seminterrato, per un totale di circa 350 mq. Piano Terreno: Ingresso e disimpegno, ampio soggiorno con romantico bowwindow (vista lago e giardino) e camino, sala da pranzo con spettacolare porta vetrata sul giardino, grande cucina dotata di camino con accesso diretto al loggiato. Nella cucina è presente un bel camino per le cotture alla brace. Piano Primo: quattro camere da letto tutte matrimoniali, due bagni (uno con vasca e uno con vasca e doccia), zona disimpegno adibita a guardaroba. Piano secondo: due camere (di cui una spaziosissima) entrambe con soffitto in travi a vista, bagno. Piano seminterrato: Taverna, caratteristica cantina vini in pietra e soffitto a volta, locale lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio. Completa la proprietà il lussureggiante parco di circa 3.000 mq. nel quale si trova anche una spaziosa autorimessa ed un pozzo perfettamente funzionante. Nel vicino abitato di Gignese si trovano tutti i servizi principali (supermarket, negozi, farmacia etc.); facilmente si possono raggiungere Stresa e le sponde del lago. Nelle immediate vicinanze vi sono anche rinomati campi da golf e a circa 10 Km le piste da sci del Mottarone. Fascino di un tempo in questa dimora elegante e riservata, a meno di un ora da Milano. - Classe: G - IPE: 407,34 kWh/mq annum

A Stresa in una delle più belle zone residenziali, a poca distanza dal centro e dalla stazione, area tranquillissima e verde, sorge questa importante proprietà. Notevole caratteristica, oltre ovviamente al pregio intrinseco della villa, è la sua splendida posizione, defilata rispetto alla città, pur sempre rimanendo vicina al centro. La costruzione, edificata negli anni 30 da commercianti milanesi, si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre ad un seminterrato. Al piano rialzato ed al piano primo vi sono due appartamenti completamente indipendenti (di circa 18o mq cadauno) caratterizzati da materiali di elevato livello e conservati da una buona manutenzione ordinaria. Al secondo ed ultimo piano vi è una parte destinata a sottotetto ed un appartamento al rustico dal quale si accede al grande terrazzo panoramico di circa 50 mq. Dal quale si ha la vista lago. Al piano seminterrato vi sono diversi locali e un 'autorimessa. Il giardino pertinenziale, sapientemente piantumato e piano , è di circa 1.500 mq. Mentre la superficie commerciale della Villa è di circa 530 mq. Una proprietà unica e irripetibile. Molte foto e su WWW.COMINICASE.IT o WWW.STUDIODEMA.COM - Classe: G - IPE: 375,80 kWh/mq annum

Sulle alture di Stresa, a 5 minuti dalla Milano Laghi, in posizione splendida con una grandiosa vista sul lago questa villa di recentisima costruzione, a 700 metri di altezza, è ideale per ferie sia estive che invernali. Soggiorno luminoso con camino e stufa a pellet dotato di ampie vetrate panoramiche, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, camera ragazzi, due bagni con doccia, ampio porticato sul fronte, circa 115mq. totali tutti su un unico livello. Completano la proprietà un grande box ed il giardino piano (dotato di irrigazione) di circa 400 mq. che circonda la villa. Le condizioni sono perfette, il tetto isolato è in tegole portoghesi, i serramenti sono in legno massello con doppi vetri ad alto potere isolante. Riscaldamento a gas, con opzione di stufa a pellet collegata all’ impianto, per un notevole risparmio; è anche disponibile una connessione internet veloce via parabola (attivabile con contratto Eolo). La casa è subito abitabile senza alcun intervento. La villa è situata in un elegante contesto di 12 villette completamente indipendenti nelle forniture e negli impianti. Il luogo è raggiungibile da Milano in meno di un'ora, nel vicino abitato di Gignese (a circa 800 metri) si possono trovare tutti i servizi principali (supermarket, negozi, farmacia etc.); facilmente si possono raggiungere Stresa e le sponde del lago. Nelle immediate vicinanze vi sono anche campi da golf e a circa 10 Km le piste da sci del Mottarone. Molto Bella! - Classe: D - IPE: 208,54 kWh/mq annum

In tranquillo paesino soleggiato e dal clima ottimo, a 600 mt dalla milano laghi, 1Km dal Golf Club Borromeo, 5 minuti da Stresa, da una corte ristrutturata nasce questa residenza di 6 confotevoli unità immobiliari. Luminoso appartamento al piano primo: ingresso da porta finestra sulla balconata, ampio soggiorno, cucina abitabile; la zona notte è ben separata e vi si collocano un bagno con vasca,una camera matrimoniale ed una cameretta. Circa 100 mq. La particolarità dell’appartamento è data dal tetto a vista (che dona grande spazio) e da due ampi soppalchi sfruttabili in svariati modi. Nella ristrutturazione sono state mantenute, ove possibile, le belle travi originarie. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in garage da cui si accede con cancello automatico. Riscaldamento autonomo con moderno impianto sottopavimento, porta blindata, serramenti doppio vetro, videocitofono, spessi muri di un tempo. Particolarissima e solida casa ideale anche per ferie. Molte foto su www.cominicase.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sulle alture di Stresa, a 5 minuti dall'uscita Milano Laghi, in posizione splendida, tranquilla e nel verde ma soprattutto con una grandiosa vista sul lago e sui monti circostanti si colloca questa villa NUOVA appena ultimata. Ingresso, soggiorno luminoso con 2 ampie vetrate panoramiche e camino,angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia),soppalco e ripostigli, ampio porticato vista lago, la zona giorno e la zona notte sono ben distinte e lo spazio è il più razionale possibile. (sono possibili personalizzazioni). Circa 135mq. Completano la proprietà un grande box ed un giardino che circonda la villa, totalmente sfruttabile. Le finiture sono di assoluto pregio con materiali ed accessori delle aziende più prestigiose. Il rivestimento interno del tetto è in perline di legno, i muri esterni sono in pietra spaccata a vista, il tetto è coperto di tegole portoghesi in cotto rosso e i serramenti sono in legno massello con vetri ad alto potere isolante. Il luogo è raggiungibile da Milano attraverso l'autostrada dei laghi in meno di un'ora, nel vicino abitato di Gignese (a circa 800 metri) si possono trovare tutti i servizi principali (supermarket, negozi, farmacia etc.). Altrettanto facilmente si possono raggiungere Stresa e le sponde del lago. La villa è situata in un elegante contesto, composto da una serie di ville, dove le parti comuni sono state volontariamente contenute per semplificare la manutenzione e limitare al massimo le spese. Bella e solida dimora dalla vista fantastica, perfetta per ferie ma anche come prima casa. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica