Scheda Agenzia Immobiliare Cominicase (21282)

In zona tranquilla, verde e soleggiata a circa 450 metri di altezza (10 min. da Stresa), vicinanze accesso alla Milano Laghi, si colloca questa NUOVA villetta con giardino. Piano terra: ingresso e disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, camera, bagno. (tot. circa 85 mq.) Piano Primo: grande camera matrimoniale con uscita su porticato coperto, bagno con balconcino coperto, ampia zona sottotetto finestrata sfruttabile in svariati modi (tot. circa 60 mq.) Piano Seminterrato: grande e luminoso locale con accesso diretto sul giardino, ulteriore locale , lavanderia con servizi e doccia, locale caldaia, ampio box (tot. circa 80 mq+box) Piano Interrato: locali cantinato per circa 80 mq. Completa la proprietà il giardino piano di circa 600 mq. Comodo accesso carraio, tetto con travi a vista (anche in soggiorno), finiture in pietra, indipendenza completa e tranquillità ma non isolata poiché nel contesto vi sono altre villette di stessa fattura. L’immobile, edificato al tetto, viene consegnato finito e completo di tutto nell’arco di 2 mesi. Perfetta sia come prima casa che per ferie, da non perdere. PREZZO DI REALIZZO !! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Stresa, in splendida posizione (fronte Isole Borromeo), in contesto residenziale immerso verde, questo monolocale situato al piano quarto gode di una vista unica. Ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno con doccia. Cantina al piano terreno. Circa 35 mq. Dalle finestre si gode una bella vista sul lago e le Isole Borromeo. Termoautonomo con stufa a pellets, posto auto, buone condizioni. Davvero un ottimo rifugio perfetto per fine settimana al lago e da mettere a reddito. www.cominicase.it Vistate il nostro sito - Classe: G - IPE: 604,01 kWh/mq annum

E’ davvero magnifica l’esposizione di questa villa che, in posizione assolutamente riservata, è soleggiata dall’alba al tramonto. Situata a Carpugnino (5 minuti da Stresa, 500 metri dalla Milano laghi e 1Km dal rinomato Golf Borromeo), è immersa nel verde e nella tranquillità del suo parco. Piano Terreno: ingresso dal portico, grande atrio, sala da pranzo, soggiorno con grande camino e scala di accesso al piano superiore, cucina con accesso al terrazzo coperto, studio, bagno di servizio, grande porticato esterno. Piano Primo: balconata sul soggiorno, sala biliardo, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni. Al piano seminterrato vi sono diversi locali adibiti a cantina e il locale caldaia. Completano la proprietà (di circa 360 mq.) i locali scuderie con l’annesso parcheggio coperto e il grande parco di circa 3.000 mq. con prati pianeggianti e alberi di alto fusto. La vista che si gode dalla proprietà è sulla verde area dell’Alto Vergante e sullo sfondo è visibile la Rocca di Angera e anche uno spicchio di lago. Perfette condizioni per questa dimora elegante e riservata, ideale per chi ama il verde e la tranquillità, a pochi minuti dal lago e meno di un’ora da Milano. Vedila anche sul nostro sito: www.cominicase.it

A due chilometri dal centro di Stresa, di fronte al Lago Maggiore, è situata villa Dal Pozzo, oggi denominata villa La Sacca, una solida struttura con 7000 metri di parco secolare che rendono il luogo particolarmente ameno. II panorama è splendido, la vista sul golfo Borromeo incantevole, è infatti sufficiente percorrere pochi metri a piedi per raggiungere la spiaggia ed è altrettanto agevole raggiungere i boschi incontaminati sovrastanti la proprietà. Sulla sponda lombarda di fronte alla villa si può ammirare il monastero di Santa Caterina risalente all'anno Mille, probabilmente la struttura più antica presente sui lago. La villa fu costruita, nell'immediato dopoguerra, dalla contessa Maura Dal Pozzo d'Annone il cui ricordo è ancora oggi vivo nella popolazione di Stresa a cento anni dalla sua nascita. La figura della contessa ha infatti caratterizzato la storia pubblica di Stresa dal dopoguerra fino agli anni ottanta, poiché la vide protagonista di traguardi importanti per la vita della città. Ella seppe emancipare la figura femminile nella vita pubblica tanto da essere, nel 1955, sindaco di Stresa, una delle prime in tutta Italia. La villa ha una superficie di circa 430 mq. suddivisa in piano seminterrato , piano terra e piano primo. La struttura e divisa in due zone: la prima nobile, all'epoca vissuta dalla contessa con pavimenti in legno massello di noce, rovere eccetera, camini in marmi pregiati, porte e serramenti originali, la seconda destinata a servizi e servitù, perfettamente conservata come allora. La struttura, a tutt’oggi divisa in 3 distinte unità abitative, può anche essere utilizzata così come è con interventi di media entità necessari alla sistemazione dell’ inevitabile deperimento dovuto al tempo ma si presta ovviamente anche ad un radicale intervento di ristrutturazione per riportarla al nativo splendore di un tempo. AII'esterno si trova un'autorimessa di circa 70 mq. con sovrastante terrazza panoramica che in caso di ristrutturazione potrebbe essere sfruttata ed ampliata a fini abitativi (dependance della villa, portineria o quant’altro). Nella struttura e nel parco sono presenti più pozzi per la raccolta delle acque sorgive e piovane, una ricchezza che nella zona non è mai scarseggiata. Importante è sottolineare la posizione geografica della villa, rivolta al sorgere del sole ed affacciata sul Golfo Borromeo, donandole la splendida prospettiva sino alle Alpi svizzere. Una bella ed unica proprietà dalla grande vista e poco distante dal centro Stresa. Segnaliamo che lo studio tecnico di architettura ed ingegneria (con esperienza decennale nella ristrutturazione di importanti immobili) col quale da anni collaboriamo, è disponibile per ogni tipologia di lavoro sull’immobile: dalla fase di progettazione a quella di realizzazione con direzione lavori e quanto necessario, seguendo e fornendo consulenza al cliente per la realizzazione di ciò che questi desidera. - Classe: G - IPE: 363,40 kWh/mq annum

A Omegna (ridente cittadina sul Lago d’Orta), in area tranquilla e riservata, questa villa d’epoca con parco è ideale dimora per la famiglia che ama lo spazio e la comodità. Un ampio viale alberato conduce alla proprietà, che non è visibile dalla strada, e si sviluppa su due livelli più interrato. Piano Terreno: ingresso e disimpegno, soggiorno/pranzo, ampio salone con box window e vetrate sul verde, salotto con camino, cucina abitabile, bagno. Una solenne scala conduce al piano superiore. Piano Primo: tre grandi camere matrimoniali, studio, bagno, ripostiglio, locale guardaroba, secondo bagno, terrazzo e balcone. Piano seminterrato: locale caldaia e cantinati vari, bagno di servizio. Ogni piano misura circa 150 metri e date la ampie dimensioni e la disposizione vi è la possinbilità di creare 2 appartamenti completamente indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Completa la proprietà il parco di circa 2800 mq. completamente e sapientemente piantumato (alberi da frutta etc) e diviso in zone. L’architettura primi 900 è arricchita dai materiali pregiati con cui la villa è realizzata, la notevole altezza dei soffitti (mt. 3,50 al piano terreno e mt. 3,15 al primo piano) danno un grande senso di spazio e signorilità. Condizioni buone, necessita di parziale sistemazione. Dimora dal fascino indiscutibile! - Classe: F - IPE: 264,18 kWh/mq annum