Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (39718)

Italy, Umbria - Abbiamo il piacere di poter offrire in vendita un\'incantevole villa con piscina e dependance ad Avigliano Umbro - Circa 30 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell\'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche: e#61607; Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dell’anno; e#61607; Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax; e#61607; Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni; e#61607; Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord. La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per l’acquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nell’ambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di un’area dove far sorgere un centro musicale europeo. Superata tale competizione e proceduto all’acquisto di un’area di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dell’intera proprietà e la creazione di una nuova strada d’accesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano l’atmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E’ stata creata un’articolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore d’interni internazionale). I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km.

Nel quartiere Aurelio più precisamente in via Michele Pironti, proponiamo la vendita di un immobile in una palazzina signorile in cortina, immersa nel verde. COMPOSIZIONE E STATO INTERNO: l\'immobile internamente si divide in: zona giorno a cui si accede dall\'ampio ingresso, salone doppio con terrazzo vivibile; zona servizi, alla quale si accede attraverso un disimpegno, dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul balcone adiacente, un bagno di servizio e un bagno padronale; zona notte, alla quale si accede attraverso un corridoio, troviamo una camera padronale con accesso sul terrazzo vivibile e due camerette entrambe con accesso sul terrazzino; SPAZIO ESTERNO: Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo pavimentato che si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax, completano l’immobile due balconi. SPAZIO CONDOMINIALE: Ampio, ben curato, con panchine a disposizione, area per bambini, rastrelliere, posto auto e posto moto. Completa la proprietà un box di 14 mq. NOTE: L\'immobile risulta molto silenzioso e avendo un triplice affaccio è anche molto luminoso per quasi tutto l\'arco della giornata. Porta blindata inferriate, riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori. Per maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento contattateci.

Valdaosta - Aosta - Courmayeur - Via Roma : A due passi dal cielo, protetti dal \"Bianco\", guardando il mondo dall\'alto in basso nella via più esclusiva di Courmayeur, proponiamo una soluzione abitativa unica per posizione, per la qualità e originalità dei materiali utilizzati e degli impianti. L\' appartamento è posto al secondo piano di una piacevolissima costruzione di soli due piani oltre al piano attico, dotata di ascensore, esattamente in Via Roma: la via più prestigiosa della regione per il livello esclusivo degli esercizi commerciali, consacrato al lusso ed al top dei servizi offerti. È ormai agli ultimi ritocchi il meticoloso processo di ristrutturazione che, con una sapiente progettazione, è riuscito in una eccellente ed ariosa interpretazione dei volumi, ottenendo un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un camino ad isola centrale e ben due affacci esterni: un balcone in posizione dominante su via Roma ed un terrazzino sul lato opposto. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di primissimo livello e di memoria storica che perfettamente dialogano tra tradizione ed innovazione: valga ad esempio l\'utilizzo di solo legno vecchio, ripristinato, trattato ed analizzato al laser e l’ampia presenza di pietra faccia vista, ricostruendo alla perfezione non soltanto l\'affascinante atmosfera di una casa tipica locale del secolo precedente ma trasmettendone anche il suo profumo ed il suo unico calore emotivo. Naturalmente la tecnologia, in maniera discreta, quasi invisibile, è presente ovunque: dai tasti di accensione a sfioramento ai led di illuminazione ambiente occultati nelle curve dei legni per finire con le predisposizioni audio e video celate e protette dai nodi del legno stesso. Dal salone, dunque, si accede, attraverso un disimpegno nascosto da una porta scorrevole, alla zona notte separata, costituita da una camera matrimoniale con bagno privato da un lato e dall\'altro la seconda camera ed un ulteriore bagno a disposizione anche del living. Completa la proprietà la possibilità d acquistare anche un box auto immediatamente sottotante: in pratica a pochissimi passi dall\'ascensore

ROMA - CAMPAGNANO DI ROMA A venti km. dal Grande Raccordo Anulare, ed esattamente in una zona centrale di Campagnano di Roma, proponiamo, a chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità posta a soli 15 minuti da Roma Nord, un gradevolissimo villino progettato su tre livelli. Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salone, equamente diviso in living ed in zona pranzo, quest’ultima affiancata da una bella libreria a giorno inserita in una nicchia realizzata da colonne di mattoncini in cotto chiaro e mensole in castagno tinta noce; l’intero soffitto del piano terra è impreziosito da un disegnato sistema di travi in castagno massello tinta noce, lavorate ad ascia. Dal living, attraverso una grande arcata, anch’essa in mattoncini di cotto, si accede alla comodissima e ben curata cucina in muratura, con un proprio ulteriore e agevole angolo pranzo e dotata di un grande camino in parete. Dalla cucina si accede inoltre ad un piccolo giardino alle spalle del villino. Al piano terra, ovviamente, anche un bagno ospiti con piano lavabo muratura, con specchio a filo lucido incassato ed incorniciato da tozzetti. Salendo al piano padronale, oltre alla camera matrimoniale che dispone di un proprio balcone e di un proprio comodo bagno completo di vasca idromassaggio, troviamo altre due camere, sempre piuttosto grandi, ed ancora un ulteriore bagno al servizio di queste. Ognuna di queste camere è climatizzata; inoltre, dal corridoio di disimpegno si ha accesso anche ad un pratico ampio vano sottotetto, attraverso una scala a scomparsa nel soffitto. Tornando al piano terra, una porta nasconde il vano scale che ci porta al piano seminterrato, polifunzionale e predisposto per la realizzazione di un’ampia zona di intrattenimento e relax. Completa la proprietà un’area esterna scoperta predisposta per due posti auto e scooter. Campagnano Romano è particolarmente conosciuto per i percorsi enogastronomici, le vie storiche del paese, il mercato dell’antiquariato oltre che per le bellezze naturali che animano i dintorni, dai resti di un villaggio e di una necropoli etrusca fino alle incantevoli rive del Lago di Bracciano.

Appartamento in vendita, attico e superattico, in Santa Maria delle Mole – Marino - Roma A Santa Maria delle Mole, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino, in un contesto silenzioso, esclusivo e residenziale, caratterizzato da un originale e filante design della struttura di soli due piani, proponiamo in vendita un delizioso e luminoso attico e superattico, dalle ampie superfici vetrate e con rifiniture di deciso pregio: gli infissi esterni sono realizzati in Douglas, dotati di doppi vetri ed incorniciati esternamente da imbotti in peperino; le scale interne dell’appartamento che portano al piano superiore sono in noce realizzate da una prestigiosa falegnameria Veneta; i lucernari superiori sono originali Velux e predisposti per la motorizzazione; le scale condominiali in travertino romano tagliato contro vena sono arricchite da una serie di inserti in vetro di Murano che alleggerisce ed illumina il corrimano in ferro battuto. L’accesso alle palazzine che ci proietta in un borghetto d’altri tempi, protetto e silenzioso , i lampioncini in ferro, la grande presenza del rame ossidato, la pavimentazione della corte con tozzetti che ricordano il sanpietrino romano, l’assenza di barriere architettoniche……ogni particolare parla del grande amore e della competenza di chi ha voluto realizzare queste confortevoli abitazioni, studiandone ogni dettaglio ….. E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO, DOVE OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUO’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) TRA LE STANZE, USCIRE IN BALCONE, SALIRE AL PIANO SUPERIORE E SOFFERMARSI INGRANDENDO OGNI SINGOLO DETTAGLIO, ALL’INDIRIZZO: https://round.me/tour/30137/view/72506 (copia ed incolla) Nello specifico, per questa abitazione: Ampio salone con comodo angolo cottura, due camere, doppi servizi al piano di accesso; Grande balcone al quale si accede sia dal salone che da entrambe le camere, con luminoso affaccio dovuto ai notevoli distacchi dalle altre costruzioni; Al piano superiore altre due locali oltre ad un vano lavanderia e ad una zona di disimpegno, il tutto illuminato da lucernari Velux; Portoncino blindato con cilindro europeo; parquet Doussie; videocitofono; rivelatore di fughe di gas; sanitari Ideal Standard; porte in noce toulipier; pavimenti e rivestimenti di prima scelta della Ceramica Sant’ Agostino e della Saime; Riscaldamento autonomo con doppio cronotermostato per personalizzare la temperatura in ognuno dei due piani; Predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente; Posto auto coperto, collegato al vostro appartamento da ascensore oltre che dalla scala condominiale; Possibilità di acquisto di box auto con serranda motorizzata;