Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Luminoso trilocale in vendita a Firenze. L’appartamento di 65 mq è al quarto piano senza ascensore di un condominio di 10 appartamenti realizzato negli anni 80. Dalla porta d’ingresso, mediante un corridoio, si accede alla cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul balcone di 6 mq. Inoltre un grande soggiorno/sala da pranzo con finestra ed una porta finestra per accesso al balcone comunicante con la cucina. Il corridoio conduce ad una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno a quattro elementi anch’esso finestrato. Gli infissi sono in PVC con vetro termico ed i pavimenti in gres porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento termosingolo. Di proprietà, al quinto piano, una soffitta di 6 mq ed un posto esclusivo in area condominiale. L’appartamento in vendita a Firenze, in zona Bellariva, dista 5 km dall’ingresso dell’Autostrada del Sole A1 con direttrici Bologna e Roma, 10 km dall’ aeroporto Amerigo Vespucci e 4 km dal centro della città. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Appartamento – Vendita – Italia – Toscana – Firenze - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento in vendita nel cuore del Chianti Classico Gallo Nero nel “Borgo di Gaiole”- Gaiole in Chianti (Siena). Il Borgo di Gaiole è un complesso realizzato circa 10 anni fa nel rispetto della classica architettura toscana completamente in pietra e gli appartamenti presentano tutti soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Il Borgo regala panoramiche viste sul paese e sulle colline circostanti dove i vigneti dai quali si ricava il Chianti Classico e oliveti per la produzione di olio extra vergine di oliva rappresentano la coltura prevalente. L' appartamento G13 di mq 49. Ingresso/soggiorno, disimpegno che porta ad una camera, un bagno ed alla cucina con porta finestra sulla corte privata. Una scala in ferro conduce ad un giardino privato. La proprietà ha infissi in legno con finestre con doppi vetri. Il riscaldamento e condizionamento a fan coil sono condimoniali. Un posto auto nel garage di proprietà raggiungibile con ascensore. Il Borgo di Gaiole in Chianti dista da Siena 27 km, da Firenze 57 km. L’ingresso dell’Autostrada A1 con direttrice Roma/Firenze si può raggiungere dopo 20 km. Negli immediati dintorni Borghi caratteristici, Pievi Romaniche e Castelli tra i quali spiccano quello di Meleto e di Brolio. Il territorio del Chianti Classico Gallo Nero regala ai suoi ospiti una cucina tipica basata sulle carni alla brace, selvaggina, piatti poveri il tutto accompagnato da vini eccellenti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Appartamenti, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Gaiole in Chianti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamenti in vendita nel cuore del Chianti Classico Gallo Nero nel “Borgo di Gaiole”- Gaiole in Chianti (Siena). Il Borgo di Gaiole è un complesso realizzato circa 10 anni fa nel rispetto della classica architettura toscana completamente in pietra e gli appartamenti presentano tutti soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Il Borgo regala panoramiche viste sul paese e sulle colline circostanti dove i vigneti dai quali si ricava il Chianti Classico e oliveti per la produzione di olio extra vergine di oliva rappresentano la coltura prevalente. Nella torre del Borgo di Gaiole è stato ricavato l’appartamento G20 di mq 72. All’appartamento si accede da una terrazza coperta con ingresso su un soggiorno. Una scala in legno conduce ad un luminoso soggiorno/cucina con 5 finestre, a una porta finestra e ad ampio giardino privato di 80 mq ed a un bagno. Da questo livello una scala in ferro e travertino conduce a 2 camere con 3 finestre ciascuna ed un bagno. Dal piano di ingresso si scende con una scala in legno a un’ampia cantina. 210.000€. La proprietà ha infissi in legno con finestre con doppi vetri. Il riscaldamento e condizionamento a fan coil sono condominiali. Un posto auto nel garage di proprietà raggiungibile con ascensore. Il Borgo di Gaiole in Chianti dista da Siena 27 km, da Firenze 57 km. L’ingresso dell’Autostrada A1 con direttrice Roma/Firenze si può raggiungere dopo 20 km. Negli immediati dintorni Borghi caratteristici, Pievi Romaniche e Castelli tra i quali spiccano quello di Meleto e di Brolio. Il territorio del Chianti Classico Gallo Nero regala ai suoi ospiti una cucina tipica basata sulle carni alla brace, selvaggina, piatti poveri il tutto accompagnato da vini eccellenti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Appartamenti, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Gaiole in Chianti. 72 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamenti in vendita all’Isola d’Elba – Nisportino – Rio Marina. Gli appartamenti sono inseriti in un complesso residenziale dotato di piscine anche con acqua calda, campo da tennis e ristorante ai quali, con un abbonamento, possono accedere i proprietari. La baia di Nisportino, di fronte a Portoferraio, ha spiaggia di ghiaia fine ed il mare presenta colori dal verde all’azzurro. Gli appartamenti fanno parte di una costruzione su due piani. Quelli al piano superiore comprendono una terrazza di 10 o 15 mq. Quelli al piano terra hanno porticato e resede privato. Tutti dispongono di garage di 15 mq. Completamente arredati di misure comprese tra i 52 ed i 67 mq presentano: ingresso, cucina a vista con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a pompa di calore, infissi in legno con persiane, impianto TV. L’Isola d’Elba è parte importante del Parco dell’Arcipelago Toscano che tutela le bellezze naturali di un mare difficilmente trovabile sulle coste del continente. L’interno dell’Isola regala quasi tutte le sfumature di verde esistenti in natura e dalle sommità dei monti Capanne e Perone si godono panorami che spaziano fino alla Corsica, sul continente e sulle altre isole dell’arcipelago. Importante la presenza di Napoleone Bonaparte che, durante il suo esilio sull’isola costituì il Principato dell’Elba sul quale regnò per circa un anno lasciando numerose tracce della sua presenza come la Palazzina dei Mulini e Villa San Martino come sue residenze. La flotta di pescherecci che ormeggiano nei vari paesi dell’isola garantisce pesce pregiato da cucinare con ricette tradizionali Elbane. Di particolare pregio i vini DOC come l’Aleatico, l’Elba Bianco e Rosso. Per raggiungere l’sola frequenti collegamenti di traghetti e aliscafi dal porto di Piombino che consentono di arrivare sull’isola in tempi compresi tra i 30 ed i 60 minuti. A Marina di Campo l’aeroporto è collegato con Firenze, Milano Linate, Pisa e Lugano Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Appartamenti – Vendita – Italia – Toscana – Isola d’Elba – Rio Marina - Classe: F - IPE: 102,00 kWh/mq annum

Signorile appartamento di 100 mq in vendita nel comune di Bagno a Ripoli nel complesso denominato “la Gambaccina”. L’edificio nel quale è inserito l’appartamento vanta origini storiche in quanto risulta nel Catasto Fiorentino dal 1427 come proprietà di Bartolommeo di Vanni Peruzzi per passare successivamente alla famiglia Mariani del Gonfalone Ruote. Alla fine del ‘700 la proprietà fu ereditata da Carlo Gaetano Gambaccini e da questa famiglia l’edificio prese il nome “la Gambaccina”. Il comune di Bagno a Ripoli ha attestato che Michelangelo Buonarroti ebbe a soggiornare, durante un suo viaggio tra Roma e Firenze, nel palazzo de la “Gambaccina”. L’appartamento in vendita si trova al 2° piano con ascensore. Presenta soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con persiane, porte interne d’epoca autentiche, aria condizionata, impianto di allarme. Il riscaldamento è a metano. L’accesso al palazzo dalla strada provinciale è attraverso un cancello elettrico e la proprietà dispone di posto auto esclusivo. L’elegante portone d’ingresso sormontato da un arco in pietra si trova sotto una meridiana inserita nella facciata del palazzo. All’appartamento si può salire con l’ascensore o per mezzo di un’elegante scala in pietra serena. Un disimpegno conduce, da una parte, ad un salone con camino e alla cucina. Dall’altra parte 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli ed un piccolo soppalco. Il contesto nel quale è inserito il fabbricato della “Gambaccina” è sottoposto a vincolo ambientale ed a vincolo idrogeologico. Dalle finestre si possono vedere gradevoli panorami sulla vallata circostante. Bagno a Ripoli dista 5 km, il centro di Firenze 10 km, l’ingresso dell’autostrada A1 7 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Appartamento, Vendita, Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli - Classe: G - IPE: 210,50 kWh/mq annum