Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini International Real Estate (83871)

LECCE In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita villa di circa 186 mq distribuita su due livelli, piano rialzato e seminterrato, con ampio giardino, terrazzo, box auto e dependance al primo piano. La propriet?, in posizione angolare, si estende su un lotto di circa 540mq ed ? cos? composta: al piano terra troviamo un\'ampia zona giorno con ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto in muratura e ripostiglio; la zona notte comprende due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e due bagni. Il piano terra dispone di due ingressi, uno principale nel salone e uno secondario direttamente nella sala da pranzo. Al piano seminterrato, al quale si accede da una scala interna e anche in maniera indipendente dall\'esterno, troviamo un\'ampia taverna sbancata di circa 80mq con angolo cottura e bagno, circondata da una profonda intercapedine che favorisce un ottimo isolamento termico. Sullo stesso piano, collegato alla taverna, vi ? anche un grande garage di circa 84 mq che pu? accogliere fino a quattro auto e pu? essere utlizzato al tempo stesso come deposito. I due piani, rialzato e seminterrato, hanno entrambi la predisposizione per il camino. Al primo piano la villa ? completata da un grazioso appartamento di circa 80 mq, costruito nel 2003, che ha un accesso totalmente indipendente rispetto al resto della casa. E\' composto da zona living a vista con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L\'appartamento ha accesso al terrazzo a livello di propriet? di ulteriori 80mq che permette di godere di momenti di relax all\'aria aperta oltre a regalare una gradevole vista aperta sull\'area circostante. A seconda delle esigenze l\'appartamento pu? essere considerato sia parte integrante della casa, tramite il ripristino della scala interna, oppure grazie all\'indipendenza pu? essere destinato ad uso investimento in quanto dotato di allaccio a luce e gas totalmente indipendenti. La villa ? circondata da ampie verande, per un totale di 40mq, e un giardino di circa 350 mq Dispone anche di un portico attrezzabile con tavolini e sedie o utilizzabile per parcheggiare pi? auto al coperto. Lecce dista dalle splendide marine circa 12km, 45 km da Otranto, 40 km da Gallipoli e 35 km dall\'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - CENTRO STORICO A soli 50 metri dalla Basilica di Santa Croce di Lecce, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato con giardino, posto auto privato e cantina in palazzotto del \'700, attualmente adibito a struttura ricettiva dal design tradizionale e sistemazioni insonorizzate. L\'abitazione ha una superficie di 250 mq circa ed un giardino di circa 80mq ed ? composta da un ampio ingresso che attualmente funge da hall e sala colazioni del beb, cucinotto, ripostigli, pozzo luce, quattro ampi vani allestiti come camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato, una delle quali risulta essere una suite di circa 100mq, con affaccio direttamente sulla Cattedrale di Santa Croce, completamente indipendente grazie all\'ingresso autonomo dall\'androne del palazzotto. L\'abitazione vanta di due ingressi, il primo dal portone principale del palazzotto in via Umberto I ed il secondo dal giardino di pertinenza esclusiva in Via della Sinagoga. Completa la propriet? una cantina con accesso fronte strada ristrutturata e luminosa grazie a grandi finestroni che catturano la luce naturale. L\'intero immobile ? caratterizzata dalle tipiche volte a stella ed a botte, ? completamente ristrutturato ed ? provvisto di aria condizionata. Dista solo 100 metri da Piazza S.Oronzo, 50 metri dalla Cattedrale di Santa Croce, circa 30 km dall\'aeroporto di Brindisi, 10 km dalla costa adriatica e 25 km dalla costa ionica.

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO A pochissimi chilometri dal centro di Gallipoli e vicino alla meravigliosa spiaggia di Baia Verde, proponiamo in vendita bellissima tenuta con piscina completamente immersa nel suggestivo paesaggio salentino. La tenuta ? circondata da uno stupendo giardino curato e recintato di circa 5 ettari, ed ? costituita da due costruzioni, per una metratura complessiva coperta di circa 600 mq. La casa padronale ha una superficie di circa 325mq ed ? composta al piano terra di ampia zona giorno con bellissimo camino in pietra, cucina, quattro camere da letto, tre bagni, di cui uno ensuite, un rispostiglio e una stanza multiuso; al piano superiore vi ? un\'ulteriore stanza con bagno ensuite che ha accesso diretto al terrazzo. Nella seconda costruzione di circa 310 mq vi sono dei miniappartamenti con alcuni depositi. Gli spazi all\'esterno, ombreggiati da graziosi canneti e attrezzati con tavolini e sedie e l\'ampia area solare che affaccia sul giardino e l\'incantevole campagna salentina, consentono di godere del paesaggio all\'aria aperta e in totale relax. Dispone inoltre di un\'ampia piscina di circa 17m x 6m completamente automatizzata e circondata da bellissimi alberi di ulivo. Il giardino, che circonda tutta la propriet? con impianto di irrigazione, ? coltivato a vigneto per 2000 mq, a cereali per 1 ettaro e ad uliveto e frutteto per la restante parte e sono presenti anche 5 pozzi freatici ed un pozzo artesiano profondo 40m. Degno di nota ? anche l\'orto biologico certificato ICEA. La tenuta ? dotata di sistema di allarme, aria condizionata caldo/freddo, wifi e sistema di pannelli solari che contribuiscono all\'approvvigionamento di acqua calda ed ? completata da un comodo magazzino per il ricovero degli attrezzi agricoli. Grazie alla disposizione funzionale e potenzialmente autonoma di tutti gli ambienti e grazie anche alla vicinanza alle pi? belle spiagge della costa ionica, la tenuta si presta bene ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva in grado di accogliere molteplici ospiti, permettendo loro di godere di ogni confort a stretto contatto con la natura e dei prodotti del territorio a chilometro zero. Lungo il perimetro della tenuta vi ? inoltre una pista lunga 1 km per fare footing. Gallipoli, una delle pi? rinomate localit? della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 85km dall\'aeroporto di Brindisi e 200 km dall\'aeroporto di Bari.

NOVOLI - LECCE - SALENTO Proponiamo in vendita, sulla provinciale Villa Convento (Novoli) - Arnesano, complesso immobiliare con bellissimo palazzo dell\'800 a cui ? annesso uno stabilimento vinicolo con opificio, il tutto circondato da 4 ettari di terreno. Il palazzo, appartenuto in passato alla famiglia Costa, si estende al piano terra su una superficie di circa 230 mq distribuita su vari vani con volte a stella e a botte. Dall\'androne si accede poi al primo piano di circa 300 mq con 10 vani con le volte affrescate e pavimenti in marmette originali. Accanto al palazzo vi ? un caratteristico stabilimento vinicolo con vari locali con volte a botte e a stella, un ulteriore magazzino e un locale per la vinificazione con cantina sottostante. Completa la propriet? un opificio di circa 1.000 mq e altre due strutture adibite a magazzini e depositi per altri 1.000 mq Il terreno che circonda le strutture comprende anche un vigneto all\'ingresso della tenuta ed una antica cava di pietra. La struttura si presta bene ad essere utilizzata non solo come cantina o agriturismo, ma anche come struttura ricettiva e permette di accedere ai finanziamenti Titolo II della Regione Puglia per il recupero dei palazzi storici per fini ricettivi. Il complesso dista 3km dal centro del comune di Novoli , 8 km da Lecce e 45 km dall\'Aeroporto di Brindisi.

CASTRI\' DI LECCE - LECCE - SALENTO Proponiamo in vendita , nel centro di Castr? e a pochi passi dal bellissimo Palazzo Ducale, antica casa della fine dell\'800, totalmente indipendente, con caratteristiche volte a stella e pavimenti d\'epoca, ampio giardino privato e area solare. La propriet?, che si sviluppa su una metratura di 240 mq, ci accoglie in una corte interna dalla quale si sviluppa l\'intera abitazione cos? composta: ampio salone con sala da pranzo, cucina con tinello e tre camere da letto con tre bagni, di cui uno interno. La zona giorno affaccia sul grazioso giardino retrostante di esclusiva pertinenza di 150 mq. Tutti gli ambienti della casa sono impreziositi da caratteristiche volte a stella e bellissime marmette d\'epoca. Da una scala presente nella corte interna, ? possibile inoltre accedere all\'area solare di pertinenza, con splendida vista sul Palazzo Ducale. Da un secondo ingresso esterno, si accede ad un\'ulteriore stanza indipendente. Castr? dista da Lecce circa 15 km da Lecce, 17 km dalle marine leccesi, 28 km da Otranto, 45 km da Gallipoli e 55 km dall\'aeroporto di Brindisi.