Villa LECCE (LE)

Villa in VENDITA

LECCE (LE)

Mq: 450 Prezzo: 360,000

Codice Web: IT-LE-83871-1-626140558

Coldwell-Banker-Bodini-International-Real-Estate

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LECCE   In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita villa di circa 186 mq distribuita su due livelli, piano rialzato e seminterrato, con ampio giardino, terrazzo, box auto e dependance al primo piano.   La propriet?, in posizione angolare, si estende su un lotto di circa 540mq ed ? cos? composta:   al piano terra troviamo un\'ampia zona giorno con ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto in muratura e ripostiglio; la zona notte comprende due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e due bagni.   Il piano terra dispone di due ingressi, uno principale nel salone e uno secondario direttamente nella sala da pranzo.   Al piano seminterrato, al quale si accede da una scala interna e anche in maniera indipendente dall\'esterno, troviamo un\'ampia taverna sbancata di circa 80mq con angolo cottura e bagno, circondata da una profonda intercapedine che favorisce un ottimo isolamento termico.   Sullo stesso piano, collegato alla taverna, vi ? anche un grande garage di circa 84 mq che pu? accogliere fino a quattro auto e pu? essere utlizzato al tempo stesso come deposito.   I due piani, rialzato e seminterrato, hanno entrambi la predisposizione per il camino.   Al primo piano la villa ? completata da un grazioso appartamento di circa 80 mq, costruito nel 2003, che ha un accesso totalmente indipendente rispetto al resto della casa.   E\' composto da zona living a vista con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.   L\'appartamento ha accesso al terrazzo a livello di propriet? di ulteriori 80mq che permette di godere di momenti di relax all\'aria aperta oltre a regalare una gradevole vista aperta sull\'area circostante.   A seconda delle esigenze l\'appartamento pu? essere considerato sia parte integrante della casa, tramite il ripristino della scala interna, oppure grazie all\'indipendenza pu? essere destinato ad uso investimento in quanto dotato di allaccio a luce e gas totalmente indipendenti.   La villa ? circondata da ampie verande, per un totale di 40mq, e un giardino di circa 350 mq  Dispone anche di un portico attrezzabile con tavolini e sedie o utilizzabile per parcheggiare pi? auto al coperto.   Lecce dista dalle splendide marine circa 12km, 45 km da Otranto, 40 km da Gallipoli e 35 km dall\'Aeroporto di Brindisi.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	450	Mq Coperti	450	Mq Scoperti	-	Vani Totali	3
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1998	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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